昆明樓市周成交量環(huán)比微漲 日均成交238套

與一些地方因“新國五條”細則出臺對政策收緊產(chǎn)生擔(dān)憂而提前釋放購房需求的現(xiàn)象相比，昆明房地產(chǎn)近期市場行情表現(xiàn)淡定，成交活躍度企穩(wěn)，在最近一周僅出現(xiàn)小幅增長。

來自昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月5日至3月11日七天，昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)共成交各類商品住房1667套，日均成交套數(shù)為238套，其中單日成交最高為3月5日的411套，最低出現(xiàn)在3月10日，為75套，相較于上一個交易統(tǒng)計周期，此次成交套數(shù)略微增加31套，環(huán)比漲幅1.9%。與成交套數(shù)不同，成交面積方面則小幅下跌。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，這一周的總成交面積為13.34萬平方米，環(huán)比降幅為2%。從此次的交易排行榜可以看出，近期剛拿到預(yù)售證的樓盤是該星期昆明樓市成交數(shù)據(jù)的主力軍。以這一周的頭兩天為例，3月5日，碧雞名城Ⅱ以2082.45平方米的銷售面積居當(dāng)日成交面積第一，而眾和東苑以1066.75平方米位列第二名。3月6日，眾和東苑銷售22套的成績，位列成交套數(shù)排行榜頭名，而與此同時碧雞名城Ⅱ則以18套的成交量居第二名。并且，在多個單日成交偏高的成交數(shù)據(jù)中，碧雞名城Ⅱ等項目的排名都會比較靠前。

面對今年第一輪的宏觀調(diào)控，各大樓盤還是相對較為理性，依然在根據(jù)以往的節(jié)奏和方式進行推貨。上周，萬科學(xué)府、龍灣1號兩個樓盤開盤，此外昆明西山萬達廣場國際精裝公寓樣板房開放、萬科·金域國際舉行客戶答謝會暨幸福置業(yè)計劃啟動儀式、藍光COCO蜜城營銷中心開放、金馬源三盤首發(fā)等活動也在上周末舉行。

昆明商品房市場反應(yīng)平靜，而二手房市場對于個人交易20%個稅所帶來的影響還在“發(fā)酵”。在此前一周本地首次出現(xiàn)扎堆過戶之后，剛剛結(jié)束的一周，二手房交易還在繼續(xù)升溫�！耙郧吧院玫膾炫菩星�，日均量大概在3戶左右，這幾天基本上增長了5倍多。”一處中介人緣告訴記者，就在細則內(nèi)容出來之后到現(xiàn)在，中介掛牌猛增。（昆明日報劉婷婷）

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