來源：至祥置業(yè)
區(qū)位環(huán)境：項目位于玉龍灣公園北，山傍水依，植被繁茂，森林覆蓋率超過70%。
區(qū)位：輔城區(qū)域安寧區(qū)域
位置：安寧太平新區(qū)平玉龍灣公園北
龍灣一號于玉龍灣公園北側(cè)，從昆明主城區(qū)沿昆安高速往安寧方向，在太平出口下，出收費站直行第二個環(huán)島右轉(zhuǎn)行駛約1.5公里即到項目，車行約15分鐘。
項目位于環(huán)滇山水經(jīng)濟圈，坐落于“中國太平奧林匹克體育小鎮(zhèn)”核心區(qū)，北臨城市次干道西環(huán)干道，南接玉龍灣公園，西接規(guī)劃中的高爾夫球場，山傍水依，植被繁茂，森林覆蓋率超過70%；
項目配套設(shè)施：昆華醫(yī)院；
項目設(shè)置5200平方米的會所以及近2000平方米的幼兒園，為業(yè)主提供最便利的生活保障。
項目規(guī)劃：項目定位為23萬m2近郊市低密度高端物業(yè)項目，產(chǎn)品包括別墅、洋房及高層住宅。
龍灣1號一期約17.8萬平米，產(chǎn)品類型包括獨棟、雙拼、聯(lián)排、洋房及高層，二期約5.2萬平米。
規(guī)劃產(chǎn)品類型為獨棟別墅260-480㎡、雙拼別墅280-310㎡、聯(lián)排別墅190-270㎡、花園洋房60-85㎡、觀景高層洋房60-90㎡。規(guī)劃總戶數(shù)約1600余戶。
項目評價
優(yōu)勢
項目緊鄰玉龍灣公園，森林覆蓋率高，環(huán)境較好；
項目高層住宅為板式結(jié)構(gòu)，房間反正，居住舒適。
項目幾近完工，準現(xiàn)房銷售；
劣勢
周圍沒有形成一定的居住環(huán)境，配套設(shè)施不全，生活不便利；
此次開盤僅推出的高層產(chǎn)品對高端物業(yè)需求的客戶吸引力不夠。
機遇
太平區(qū)域不受限購令影響，是昆明商品房投資客的主要區(qū)域；
太平區(qū)域距離昆明主城較近，自然環(huán)境條件較好，高端居所的。
威脅
昆明周邊其他區(qū)域發(fā)展迅速，對太平區(qū)域物業(yè)整體沖擊較大；
太平收費站嚴重限制太平與昆明主城的聯(lián)系，制約了太平的發(fā)展；
太平區(qū)域其他樓盤的帶來的威脅。
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