(來源:至祥置業(yè))
區(qū)位環(huán)境:項目周邊居住氛圍濃厚,多條交通線路環(huán)繞,周邊教育資源云集,市政配套完善。
區(qū)位:南市區(qū)東南板塊;
位置:官渡區(qū)廣福路與金源路交匯處(世紀城旁);
地鐵一號線:緊鄰項目,年內通車,5分鐘到達會展中心,10分鐘到達南屏街,20分鐘直抵北部山水新城;
公交路線:161、31、154、174、163,五路公交直達本案,公交網(wǎng)絡覆蓋全市所有區(qū)域,項目交通便利。
項目規(guī)劃有8所幼兒園、3所小學(36班/所)、4所中學(36班/所)、2所高中、一間超過400床位的甲級醫(yī)院、三個派出所、三座公交車站、一個郵電所、兩座加油站、三座生鮮超市、200畝城市公園;
項目周邊配套有官渡古鎮(zhèn)、新建中的云南大劇院、云南省博物館。
項目規(guī)劃:項目占據(jù)雙城核心區(qū)位,以2600畝占地、530萬㎡建筑體量、18個板塊,重塑片區(qū)城市地位。
海倫國際2600畝占地,530萬㎡建筑體量,規(guī)劃18個板塊,涵蓋28萬㎡國際購物公園、70萬㎡商務中心、6萬㎡超五星級白金酒店群、超3.4萬個停車位、17所學校、109棟居住集群以及80萬㎡度假式生態(tài)園林。
海倫國際泰晤士區(qū)13號地塊由10棟32F點式高層建筑半圍合而成;
此次開盤推出為13號地塊的4座和5座32層高層建筑。
項目評價
優(yōu)勢
項目處于官渡區(qū)廣福路與金源路交匯處,年內通車的地鐵一號線緊鄰項目,區(qū)位優(yōu)勢明顯,交通便利;
由全國知名的地產(chǎn)開發(fā)商海倫堡地產(chǎn)開發(fā),擁有一定的市場知名度。
劣勢
項目體量較大,開發(fā)周期長,面臨的市場風險較大;
項目距離中心區(qū)較遠,目前的配套設施發(fā)展還不成熟。
機遇
在市場低迷的態(tài)勢下,開發(fā)商采取合理的定價策略,對剩余商品房的后市入市創(chuàng)先打下了先例,可積累大批客戶群。
威脅
項目位于南片區(qū)周邊項目同質化競爭激烈;
項目自身商業(yè)會受到世紀城等周邊樓盤的商業(yè)競爭壓力,威脅較大。
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