(來源:云南房網(wǎng))
區(qū)位環(huán)境:項目地段、交通優(yōu)勢明顯,但由于靠近東三環(huán)與進程主干道,噪聲、灰塵污染較大。
區(qū)位:東市板塊
位置:昆明主城寺瓦路與東三環(huán)交叉口
朝九晚五處于連接昆明主城區(qū)、北市區(qū)、呈貢新城、空港經(jīng)濟區(qū)、白沙河高端商務休閑度假區(qū)的交通樞紐位置。
朝九晚五坐擁曇華寺公園、世博園、1750畝白沙河休閑公園以及3000畝呼馬山生態(tài)公園等優(yōu)質生態(tài)環(huán)境資源。
周邊已建成金色交響、金沙小區(qū)、酈島嘉園等多個成熟居住社區(qū),擁有家樂福、沃爾瑪、得勝家具等大量商業(yè)配套設施,明通小學北市分校、昆十中等中小學校及533醫(yī)院、等優(yōu)質的教育條件和健康的配套。
項目規(guī)劃:朝九晚五二期規(guī)劃為小高層低密度電梯洋房,產(chǎn)品設計合理,品質較好。
朝九晚五結合周邊原生自然環(huán)境,把自然元素引入其中,營造健康宜居藝術社區(qū)。項目規(guī)劃用地面積7萬平方米,總建筑面積20萬平方米,建筑密度17.59%,容積率1.99,綠地率45.1%,產(chǎn)品設計有高層住宅、小高層電梯洋房和生態(tài)情景商業(yè)中心。本次開盤推出4棟小高層住宅物業(yè)產(chǎn)品。
項目評價
優(yōu)勢
價格相對較低;
項目體量大,東市區(qū)未來綜合性生活、休閑、娛樂、商業(yè)、商務項目;
內部規(guī)劃合理,低容積率,
低密度環(huán)境較好。
劣勢
項目位于東三環(huán),距市中心較遠;
目前周邊發(fā)展不夠成熟;
受限購令影響。
機遇
東市區(qū)發(fā)展給項目帶來更多的機遇;
東市區(qū)相對通暢的交通和較少的人群給項目帶來更為舒適的居住環(huán)境。
威脅
東市區(qū)其他項目由于交通和位置較該項目更具競爭力。
項目緊鄰東三環(huán),交通高峰時的車流帶來更多的噪音。
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