昆明新工人文化宮3萬(wàn)余平方米商業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，掛牌價(jià)格為2362萬(wàn)元/年，轉(zhuǎn)讓期限為20年，與BOT投資項(xiàng)目整體交易不拆分。

即將完工的昆明新工人文化宮

市民期盼已久的新文化宮即將交付使用。昨天，昆明泛亞聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司掛出一則公告，新文化宮3萬(wàn)余平方米的商業(yè)運(yùn)營(yíng)區(qū)將轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

預(yù)計(jì)4月30日前老文化宮完成搬遷

新工人文化宮何時(shí)完工？代建方昆明建設(shè)管理有限公司工作人員林先生介紹：“目前屬于我們公司的工程，已經(jīng)完成99%，包括主要行政辦公區(qū)樓的裝修等。但部分要招商進(jìn)駐的鋪面、房間，按照施工要求，我們也已完成‘毛坯房’的建設(shè)，水電也已全通，其余將由商家根據(jù)自身需要來(lái)進(jìn)行裝修�！�

林先生透露，近期老文化宮里的東西已陸續(xù)搬過(guò)來(lái)，“聽說(shuō)是要求老文化宮4月30日前完成搬遷�！彼A(yù)計(jì)，4月20日后，大部分工人就會(huì)撤走，只留下一小部分人處理工程的后期細(xì)節(jié)。

新工人文化宮占地53.71畝，建筑面積6萬(wàn)多平方米，是老文化宮的3倍。雖然高度只有6層、24米，按照設(shè)計(jì)方案，內(nèi)設(shè)劇院、羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、舞蹈教室、電影院等。目前，一家招商入駐的羽毛球館也已完成木地板安裝，裝好燈就基本完工了。

3萬(wàn)余平方米商業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)讓20年

新工人文化宮商業(yè)運(yùn)營(yíng)區(qū)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓報(bào)名時(shí)間從即日起至5月9日，商業(yè)運(yùn)營(yíng)區(qū)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)掛牌價(jià)格為2362萬(wàn)元/年，BOT項(xiàng)目固定投資額掛牌價(jià)格為8700萬(wàn)元。

經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目是約為34573平方米的商業(yè)運(yùn)營(yíng)區(qū)，轉(zhuǎn)讓期限20年，最終使用面積以竣工驗(yàn)收時(shí)的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
BOT投資項(xiàng)目，是指經(jīng)確定的投資人以自己的名義一次性投資人民幣8700萬(wàn)元作為新工人文化宮商業(yè)配套中心負(fù)一層綜合商場(chǎng)8210平方米的建設(shè)資金。建設(shè)完成后，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于昆明市工人文化宮，由投資人自主經(jīng)營(yíng)20年，20年期滿之后無(wú)條件移交給昆明市工人文化宮。

報(bào)名企業(yè)需交保證金1000萬(wàn)元

對(duì)于投資方應(yīng)具備的條件，公告稱，要求是中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人，企業(yè)注冊(cè)資本在5000萬(wàn)元以上。

報(bào)名時(shí)，企業(yè)法人須提供經(jīng)年檢通過(guò)的合法有效企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。如有委托代理，需出具授權(quán)委托書及委托代理人身份證明。

同時(shí)，投資方要承諾成交后按照項(xiàng)目各區(qū)域的既定功能規(guī)劃進(jìn)行后期建設(shè)裝修及經(jīng)營(yíng)。并于報(bào)名截止期前將交易保證金1000萬(wàn)元匯到昆明泛亞聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司監(jiān)管賬戶。成交后，交易保證金充抵經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓金及其他應(yīng)繳費(fèi)用；未成交的，由昆明泛亞聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金無(wú)息返還。

此次經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與BOT投資項(xiàng)目作為整體進(jìn)行交易，不作拆分。BOT項(xiàng)目投資額8700萬(wàn)元為受讓人必須履行的義務(wù)。

第一年經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓金由受讓人自《經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及合作協(xié)議》簽訂后30日內(nèi)付清，從第二年起，受讓人應(yīng)按協(xié)議約定每年一次性繳納本年度經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓金。自第一年起算，每3年為一個(gè)周期，從第2個(gè)周期起年度經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓金標(biāo)準(zhǔn)在上一周期年度經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓金基礎(chǔ)上上浮10%。

除經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓金外，投資人須每年向昆明市工人文化宮繳納20萬(wàn)元履約保證金，與每年經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓金同時(shí)繳納。期限屆滿后，受讓人無(wú)規(guī)定的違約行為，履約保證金全部無(wú)息退還受讓人。

另外，自《經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及合作協(xié)議》簽訂后30日內(nèi)，須將BOT項(xiàng)目投資款人民幣8700萬(wàn)元匯到昆明泛亞聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司監(jiān)管賬戶。經(jīng)掛牌只征集到一個(gè)意向受讓人時(shí)，以經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià)格作為成交價(jià)格。征集到兩個(gè)以上意向受讓人時(shí)，將采取競(jìng)價(jià)方式確定受讓人及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

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