（來源：至祥置業(yè)）
區(qū)位環(huán)境：項目所處地段臨近山林自然資源，周邊交通發(fā)達，純正地鐵物業(yè)，商業(yè)氛圍處于升級改造階段。
區(qū)位：呈貢；
位置：呈貢新城小王家營；
項目地周邊路網(wǎng)較發(fā)達，距螺螄灣國際商貿(mào)城較近，處于連接昆明與呈貢新城的咽喉要地，地鐵1號線、彩云北路、昆玉高速從此經(jīng)過，區(qū)位優(yōu)勢明顯。
東盟森林配套有10萬平米的購物中心，9萬平米的風(fēng)情商業(yè)街，5萬平米的五星級酒店，地鐵1號線從此經(jīng)過；
配備有學(xué)校、醫(yī)院，植被覆蓋率高，環(huán)境較好。
項目規(guī)劃：項目包括鉑金超五星級酒店、購物中心、步行街、地中海住宅群、三國風(fēng)情園林，一體化學(xué)校，醫(yī)院等。
東盟森林340萬㎡的城市綜合體，項目規(guī)劃5萬㎡鉑金五星級酒店、10萬㎡一站式消費購物中心、9萬㎡東南亞風(fēng)情步行街、32萬㎡酒店式公寓、120萬㎡地中海風(fēng)格品質(zhì)住宅。
項目融入東南亞風(fēng)情、地中海風(fēng)情及云南民族風(fēng)情，將構(gòu)建成一個純粹性的樂享社區(qū)。
本次開盤推出郁金香組團的N1、N2、N3的3梯16戶及M10棟的2梯14戶的公寓。
項目評價
優(yōu)勢
周邊路網(wǎng)比較發(fā)達，進出昆明比較便捷。屬于地鐵沿線樓盤；
內(nèi)部規(guī)劃配套比較完善，較其它郊區(qū)大盤有較大的配套優(yōu)勢。
劣勢
項目距離昆明主城區(qū)較遠，雖然交通路網(wǎng)發(fā)達，但時間成本較高且周邊配套不發(fā)達，缺乏大型的商場、醫(yī)院、學(xué)校；
項目所推戶型總體采光較暗。
機遇
項目屬于綜合體項目，配套齊全，未來將成為王家營片區(qū)的CBD；
項目位于交通要道，區(qū)域價值明顯，是連接呈貢與昆明的咽喉要地，未來升值空間大。
威脅
體量大，開發(fā)周期長；
呈貢中心區(qū)內(nèi)的其它樓盤將會對項目造成威脅；
交房以后難形成一定的居住氛圍，將對項目品質(zhì)帶來影響。
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