要讓購(gòu)房者下單的理由無外乎兩個(gè)：一是地段，二是價(jià)格。地段自不必說，它是人們購(gòu)房置業(yè)的“金科玉律”，好地段的房子更容易保值升值，這也是多數(shù)人青睞黃金地段的主要原因。不過人們?cè)谶x擇居所時(shí)都會(huì)格外慎重，除了不可撼動(dòng)的地段因素以外，品質(zhì)好、價(jià)格適中等性價(jià)比高的產(chǎn)品則更受市場(chǎng)歡迎。而火車站首席大盤鑫都韻城則同時(shí)擁有了兩大重量級(jí)因素，按理來說這樣的產(chǎn)品完全有其傲嬌的資本，在價(jià)格方面也絕不會(huì)是“吃素”的，相反的是鑫都韻城卻以“高調(diào)的品質(zhì)低調(diào)的價(jià)格”果斷將性價(jià)比進(jìn)行到底。

火車?yán)瓉砹恕包S金”物業(yè)

昆明，北京路的盡頭，有這樣一組坐標(biāo)：離北京站2700多公里，離成都站1100公里，離南寧站811公里，坐標(biāo)的交點(diǎn)便是昆明的南窯火車站。

昆明火車站

這個(gè)曾經(jīng)只有1500人旅客集結(jié)量的車站，到如今每天在此上下車人數(shù)可達(dá)到75000人次，龐大的客貨往來促使了火車站商圈的形成。不過火車站是一個(gè)城市的縮影和窗口，透過這個(gè)窗口可以窺知一切，好的、不好的都會(huì)顯露無疑。在人們的印象中，一提起火車站首先想到的就是“亂”，也是一個(gè)城市坑蒙拐騙發(fā)生率較高的地方，可以毫不客氣地說火車站就是一個(gè)外地人到達(dá)一個(gè)新城市最畏懼的地方。

“誒，住店不？”

“誒，報(bào)旅游團(tuán)么？”

“大理、麗江、楚雄……你要去哪，上車就能走�！�

“……”

火車站周邊大小商店緊密排列但檔次較低

猶記得只要我們一出火車站總是會(huì)有人不厭其煩地上來問，我們只能報(bào)以驚恐的眼神還要迅速地逃離現(xiàn)場(chǎng)。我們不敢買東西，不敢搭腔，因?yàn)橹灰毁I東西買來的說不定就是“康帥傅”，一搭腔很有可能就會(huì)招來一大波小販推薦各類業(yè)務(wù)。再加上雖然昆明火車站周圍，旅館、酒店鱗次櫛比，大商場(chǎng)、小商店更是緊密排列，但是質(zhì)量沒保證，檔次不夠高，這樣一個(gè)居住氛圍也是多年來人們對(duì)該片區(qū)最大的不滿。

雖然火車站的缺點(diǎn)實(shí)在是罄竹難書，但是人氣是它最大的優(yōu)勢(shì)卻毋庸置疑。以建設(shè)起家的騰達(dá)建設(shè)集團(tuán)正是看上了這塊以人氣為依托的膏腴之地，乘著2008年昆明第二波城中村改造的東風(fēng)撬動(dòng)“南窯村”的人居價(jià)值，欲打造一個(gè)集商務(wù)辦公、大體量商業(yè)、高端住宅于一體的昆明第一個(gè)樞紐中心價(jià)值綜合體。

騰達(dá)的鑫都韻城是名符其實(shí)的火車?yán)瓉淼摹包S金物業(yè)”，作為距離昆明火車站最近的項(xiàng)目，又與升級(jí)改造后的螺螄灣中心呼應(yīng)而生，它占盡了天時(shí)地利。鑫都韻城位于一環(huán)與二環(huán)交界處，是一二環(huán)聯(lián)系最緊密的區(qū)域。交通四通八達(dá)，由南壩路輕松上二環(huán)，周邊三十余條公交線路快速到達(dá)昆明市各個(gè)區(qū)域。地鐵1、2號(hào)線首個(gè)換乘站也將帶來更加快捷的出行，再加上昆明火車站擁有6座候車站臺(tái)，共有12條股道。因此，項(xiàng)目定位為昆明第一個(gè)樞紐中心價(jià)值綜合體實(shí)屬實(shí)至名歸。

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