（來源：至祥置業(yè)）
區(qū)位環(huán)境：項目緊鄰二環(huán)東路，地段、交通優(yōu)勢明顯、生態(tài)自然資源豐富。
區(qū)位：昆明市盤龍區(qū)
交通優(yōu)勢：坐擁人民東路緊鄰機場高速，據(jù)守昆明地鐵3號線大樹營站，77、132、29、54、237、K9、50、145、158等公交路線經(jīng)過項目周邊。
教育配套：曇華幼兒園、大樹營幼兒園、紅豆小學、金馬中心學校、二十五中學、官渡二中。
醫(yī)療配套：延安醫(yī)院、冶金醫(yī)院、明珠醫(yī)、一心堂、鍵之家、濟仁堂。
商業(yè)配套：沃爾瑪、家樂福。
項目規(guī)劃：項目定位以國際一流品質(zhì),鑄就昆明城央首席奢裝名流居所。
項目一期包括2棟高層住宅，1棟小高層住宅，2000平米的國際雙語幼兒園及1300平米的精品商業(yè)區(qū)；
園林景觀以簡歐風格為主，融合中式園林步移景異的空間手法。打造出典雅、清新、溫馨、秀麗的人性化景觀；
此次開盤推第1棟、第3棟263套房源。
項目評價
優(yōu)勢
恒大雅苑位于人民東路緊鄰東二環(huán)，區(qū)位優(yōu)勢明顯，生活配套完善；
恒大地產(chǎn)在昆明城區(qū)首席作品，開發(fā)商品牌優(yōu)勢，精裝修。
劣勢
周邊居住氛圍較弱；
東市區(qū)發(fā)展相對滯后；
臨近昆明監(jiān)獄
機遇
隨著昆明規(guī)劃和發(fā)展趨勢，東市區(qū)將成為未來置業(yè)新熱點；
東市區(qū)二環(huán)到三環(huán)缺乏品牌開發(fā)商高端住宅項目；
地鐵及空港快線給區(qū)域帶來機遇。
威脅
2013年東市區(qū)特別是白云路沿線樓盤放量明顯增大，競爭激烈；
東市區(qū)客戶承受能力較弱；
項目周邊樓盤相對本項目有一定價格優(yōu)勢。
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