（來(lái)源：至祥置業(yè)）

區(qū)位環(huán)境：項(xiàng)目地段、交通優(yōu)勢(shì)明顯，周邊配套設(shè)施完善，生活方便，遠(yuǎn)離喧囂的市中心，近郊環(huán)境好。

區(qū)位：昆明市區(qū)東北部
位置：盤(pán)龍東白沙河寺瓦路北
東三環(huán)南北連接園博路、虹橋立交橋、朱家村立交橋；機(jī)場(chǎng)高速東西連接大樹(shù)營(yíng)立交、新機(jī)場(chǎng)；內(nèi)繞城高速南北連接昆曲高速、雙龍鄉(xiāng)、兩面寺立交橋、昆石路、廣福路；緊鄰昆明市東西交通大動(dòng)脈——人民路在建中的地鐵3號(hào)線站口。

商業(yè)配套：人民東路沃爾瑪、好又多，白塔路商圈等；
醫(yī)療配套：延安醫(yī)院、明珠醫(yī)院等；休閑配套：世博園、金殿、曇華寺、白沙河、呼馬山等公園；
教育配套：周邊小學(xué)有白沙河小學(xué)、東華小學(xué)，中學(xué)白沙河中學(xué)、云南師大美華國(guó)際高中、新興職業(yè)學(xué)校，大學(xué)西南林業(yè)大學(xué)，幼兒園向陽(yáng)花幼兒園；
銀行：人民東路工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、青龍村農(nóng)村信用合作社銀行、郵政儲(chǔ)蓄等。
各種配套設(shè)施完善且應(yīng)有盡有，交通便利，連接著市中心與郊區(qū)，方便生活。

項(xiàng)目規(guī)劃：總戶數(shù)2300戶，分期開(kāi)發(fā)，配套幼兒園、會(huì)所、社區(qū)商業(yè)，以6層電梯精裝花園洋房為主，有少量聯(lián)排及雙拼別墅。

萬(wàn)科白沙潤(rùn)園總建筑面積39萬(wàn)平米,住宅建筑面積24.7萬(wàn)平米,一期約5.1萬(wàn)平米，項(xiàng)目充分利用自然與坡地資源，使坡地建筑有別于其他建筑，形成獨(dú)特的建筑風(fēng)格；
本次開(kāi)盤(pán)推第35、38、39、40共5棟棟72套電梯洋房。

項(xiàng)目評(píng)價(jià)

優(yōu)勢(shì)

交通：區(qū)域內(nèi)連通交通網(wǎng)絡(luò)，依偎東三環(huán)交通非常便利，可以快速的到達(dá)昆明市各個(gè)地方。
配套：輕松享受市中區(qū)成熟配套，片區(qū)臨近金殿、世博園、呼馬山、白沙河休閑公園，這里將成為絕版生態(tài)居住區(qū)域。

劣勢(shì)

項(xiàng)目上馬時(shí)間不長(zhǎng)，正在建筑一期，二期規(guī)劃中，小區(qū)周邊道路、鄰近小區(qū)、學(xué)校、還有幾處小型化工廠等，會(huì)導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)居住環(huán)境一定的影響，比如：塵埃、異常氣味、噪聲等。

機(jī)遇

項(xiàng)目在不斷開(kāi)發(fā)中，戶型多，推廣中優(yōu)惠多，可供消費(fèi)者選擇多，最重要的是倡導(dǎo)的理念正是目前人們關(guān)心的：人、建筑、自然的和諧統(tǒng)一，未來(lái)有很大的發(fā)展空間與潛力。

威脅

同期市場(chǎng)新推樓盤(pán)多，加大同物業(yè)類型、建筑類型樓盤(pán)之間的競(jìng)爭(zhēng)。
臨近有正在開(kāi)發(fā)中的項(xiàng)目，如：銀海地產(chǎn)。紫東尚苑，競(jìng)爭(zhēng)加大。
國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)頻繁，影響很多客戶購(gòu)房?jī)A向，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司面對(duì)的政策風(fēng)險(xiǎn)變大。

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