（來(lái)源：至祥置業(yè)）

區(qū)位環(huán)境：項(xiàng)目所處地段臨近山林自然資源，周邊交通發(fā)達(dá)，純正地鐵物業(yè)，商業(yè)氛圍處于升級(jí)改造階段。

區(qū)位：呈貢；
位置：呈貢新城小王家營(yíng)；
項(xiàng)目地周邊路網(wǎng)較發(fā)達(dá)，距螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城較近，處于連接昆明與呈貢新城的咽喉要地，地鐵1號(hào)線、彩云北路、昆玉高速?gòu)拇私?jīng)過(guò)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

東盟森林配套有10萬(wàn)平米的購(gòu)物中心，9萬(wàn)平米的風(fēng)情商業(yè)街，5萬(wàn)平米的五星級(jí)酒店，地鐵1號(hào)線從此經(jīng)過(guò)；
配備有學(xué)校、醫(yī)院，植被覆蓋率高，環(huán)境較好。

項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目包括鉑金超五星級(jí)酒店、購(gòu)物中心、步行街、地中海住宅群、三國(guó)風(fēng)情園林，一體化學(xué)校，醫(yī)院等。

東盟森林340萬(wàn)㎡的城市綜合體，項(xiàng)目規(guī)劃5萬(wàn)㎡鉑金五星級(jí)酒店、10萬(wàn)㎡一站式消費(fèi)購(gòu)物中心、9萬(wàn)㎡東南亞風(fēng)情步行街、32萬(wàn)㎡酒店式公寓、120萬(wàn)㎡地中海風(fēng)格品質(zhì)住宅。
項(xiàng)目融入東南亞風(fēng)情、地中海風(fēng)情及云南民族風(fēng)情，將構(gòu)建成一個(gè)純粹性的樂(lè)享社區(qū)。

本次開盤推出郁金香組團(tuán)的N1、N2、N3的3梯16戶及M10棟的2梯14戶的公寓。

項(xiàng)目評(píng)價(jià)

優(yōu)勢(shì)

周邊路網(wǎng)比較發(fā)達(dá)，進(jìn)出昆明比較便捷。屬于地鐵沿線樓盤；
內(nèi)部規(guī)劃配套比較完善，較其它郊區(qū)大盤有較大的配套優(yōu)勢(shì)。

劣勢(shì)

項(xiàng)目距離昆明主城區(qū)較遠(yuǎn)，雖然交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，但時(shí)間成本較高且周邊配套不發(fā)達(dá)，缺乏大型的商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校；
項(xiàng)目所推戶型總體采光較暗。

機(jī)遇

項(xiàng)目屬于綜合體項(xiàng)目，配套齊全，未來(lái)將成為王家營(yíng)片區(qū)的CBD；
項(xiàng)目位于交通要道，區(qū)域價(jià)值明顯，是連接呈貢與昆明的咽喉要地，未來(lái)升值空間大。

威脅

體量大，開發(fā)周期長(zhǎng)；
呈貢中心區(qū)內(nèi)的其它樓盤將會(huì)對(duì)項(xiàng)目造成威脅；
交房以后難形成一定的居住氛圍，將對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)帶來(lái)影響。

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