（來(lái)源：至祥置業(yè)）

區(qū)位環(huán)境：項(xiàng)目位于珥季路與彩云北路交叉口處（世紀(jì)城對(duì)面），地處商會(huì)、金融組織交匯之地，地理位置優(yōu)越。

區(qū)位：東南板塊
位置：珥季路與彩云北路交叉口處（世紀(jì)城對(duì)面）
大都，項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)彩云北路與珥季路交叉口，南臨官渡古鎮(zhèn)，北接金剛村，東臨昆洛路，緊靠地鐵1號(hào)線站口，扼守空港經(jīng)濟(jì)圈、呈貢新區(qū)、昆明主城的咽喉要地，同時(shí)位居世紀(jì)城、體育城等十余個(gè)生活大城的中央，坐擁片區(qū)百萬(wàn)常住消費(fèi)人口，周邊20000多個(gè)企業(yè)入駐，全國(guó)各大商會(huì)、金融組織集中之地。

商業(yè)配套：世紀(jì)城、家樂(lè)福超市、新螺螄灣商貿(mào)城、金源時(shí)代購(gòu)物中心、雨龍家具、得勝家具城
醫(yī)療配套：同仁醫(yī)院
教育配套：云大附中、師大附中
金融配套：工商銀行、農(nóng)村合作信用社等
項(xiàng)目配套：開(kāi)放式購(gòu)物中心、5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、鉑金公寓、國(guó)際化酒店、天街美食餐飲風(fēng)情街等業(yè)態(tài)

項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目定位為一個(gè)覆蓋商務(wù)、商業(yè)全部產(chǎn)品的純商業(yè)項(xiàng)目，提倡自由開(kāi)放的消費(fèi)潮流，將引領(lǐng)著昆明商業(yè)發(fā)展。

項(xiàng)目占地120畝，分為2期開(kāi)發(fā)，總建筑面積達(dá)到451958㎡，車(chē)位規(guī)劃500多個(gè)；
項(xiàng)目包含開(kāi)放式購(gòu)物中心、5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、白金公寓、國(guó)際化酒店等業(yè)態(tài)。
一期主要分A、B、C三棟，A棟一至四層主要為商業(yè)，五至二十層為辦公樓，B棟一至四層為商業(yè)，5-10層鎖定為快捷酒店，C棟為獨(dú)立體，總共為四層，全部發(fā)展商業(yè)，-1層初1700平米的地下商場(chǎng)外，其余的為停車(chē)場(chǎng)。

項(xiàng)目評(píng)價(jià)

優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目位于昆明主城區(qū)、空港物流區(qū)、南市區(qū)、滇池度假區(qū)、呈貢新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)地理中心，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚；
項(xiàng)目周邊交通便捷，毗鄰地鐵1號(hào)線站口；
項(xiàng)目定位為純商業(yè)項(xiàng)目，產(chǎn)品設(shè)計(jì)人性化，投資風(fēng)險(xiǎn)較小，升值空間較大。

劣勢(shì)

項(xiàng)目部分產(chǎn)品地理位置較偏，人流聚集程度較差；
目前項(xiàng)目還處于建設(shè)階段，周邊還處于規(guī)劃期，人氣匯聚時(shí)間較長(zhǎng)，項(xiàng)目整體價(jià)值不明顯。

機(jī)遇

憑借項(xiàng)目良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)的巨大的升值潛力以及較為符合市場(chǎng)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，加大推廣力度并應(yīng)市推出“價(jià)格+產(chǎn)品”的組合促銷(xiāo)，必定贏得片區(qū)內(nèi)更大的市場(chǎng)份額。

威脅

項(xiàng)目周邊各類(lèi)新建項(xiàng)目風(fēng)起云涌，目前仍處于建設(shè)期，未來(lái)或?qū)⒉饺胧袌?chǎng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。