新工人文化宮的格局為地上6層、地下2層

從建設(shè)初期就備受關(guān)注的昆明市新工人文化宮，目前達3萬余平方米的商業(yè)運營區(qū)和BOT投資項目通過掛牌出讓，已與云南魯勝投資有限公司以1.1億余元交易成功。新文化宮不僅將保留原有文化宮的功能，同時，商業(yè)區(qū)和BOT項目將打造成以美食娛樂為主體，并配套時尚百貨的新文化經(jīng)濟商圈。

投資企業(yè)不愁招商愁“選商”

新文化宮里70%的商業(yè)區(qū)域?qū)⑷绾我?guī)劃運營？昨天，云南魯勝投資有限公司（以下簡稱魯勝公司）董事謝廣偉，對新文化宮的經(jīng)營“藍圖”作了介紹。

“我們還未大規(guī)模投放招商廣告，只是在文化宮的廣場上擺放了一塊廣告牌，才一周時間就有不少人主動找上門來了。我們現(xiàn)在愁的不是招商，而是考慮如何‘選商’�！敝x廣偉透露，在魯勝公司還未與新文化宮成功交易前，就已經(jīng)有500多家商戶主動來了解入駐情況，但實際上，新文化宮只能入駐100多家商戶。

目前，除了中小型商家爭相進入新文化宮外，星巴克、麥當(dāng)勞等時尚西式餐飲也在積極與魯勝公司接洽。

文化宮永遠是昆明人心里的地標(biāo)

工人文化宮對于云南人、昆明人來說，有著深厚的感情和品牌知名度�！熬退阄恢米兞�，但它依然是昆明人心里的地標(biāo)，我們看中這個品牌。”談起公司的投資初衷，謝廣偉笑言。

除了文化宮自身的品牌效應(yīng)外，謝廣偉分析道，新文化宮一環(huán)內(nèi)的地理優(yōu)勢也是吸引魯勝公司投資的重要因素�！扒捌谖覀儗ッ魇械恼w規(guī)劃也作了詳細(xì)了解，一環(huán)以內(nèi)這樣的地塊不可多得。而且毗鄰白塔路、人民東路等多個已成熟的商圈�！绷硗猓挛幕瘜m有560個停車位，現(xiàn)在要在一環(huán)內(nèi)找到配套設(shè)施完善、具備大型活動廣場空間的城市綜合體不太容易。

B區(qū)將保留老文化宮本原

有投資就期待有回報，如何實現(xiàn)商業(yè)運營區(qū)的盈利？謝廣偉稱，新文化宮總體上有約70%的建筑面積是進行商業(yè)運營，其余30%則作為辦公及公益事業(yè)使用。所以，新文化宮仍會保留原有的教育培訓(xùn)、職工維權(quán)等功能，比如原有的市職工幫扶中心、市農(nóng)民工維權(quán)中心等，而商業(yè)區(qū)則主打美食和娛樂，并配套時尚百貨、電影院、劇院等。

新文化宮建筑面積是老文化宮的3倍，吸取過去18層高樓不利于開展群眾性文化活動的經(jīng)驗教訓(xùn)，新文化宮將建成地上6層、地下2層的格局。為此，新文化宮中A區(qū)地下一層更多主打時尚美食；B區(qū)主要功能為教育培訓(xùn)，引入國際培訓(xùn)機構(gòu)，并配合老文化宮原有的職工教育培訓(xùn)學(xué)校等；C區(qū)、D區(qū)分別為劇院和電影院；E區(qū)為文化藝術(shù)中心，或?qū)⒁脬y行；F區(qū)則更注重百貨及休閑體育。

“我們預(yù)計今年10月份實現(xiàn)商業(yè)區(qū)域開業(yè)，以便年底整個文化宮能夠正式投入使用。”謝廣偉承諾，絕不會讓新文化宮成為奢侈品的售賣地，也不會讓它成為地攤貨的集聚區(qū)，“我們要打造每個市民都走得進來，還能引領(lǐng)他們理性展開休閑與文化生活的中檔以上商業(yè)區(qū)�！保ɡッ魅請笤S孟婕）

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