（來(lái)源：至祥置業(yè)）
區(qū)位環(huán)境：項(xiàng)目位于滇池旅游度假區(qū)，交通方便，環(huán)境宜人，屬于傳統(tǒng)低密度高品質(zhì)居住區(qū)。
區(qū)位：南市區(qū)滇池板塊
位置：項(xiàng)目位于昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)核心位置，北臨前衛(wèi)西路緊靠滇越主題公園（公園1903）；南靠紅塔東路緊鄰滇池衛(wèi)城；西接滇池路，東連廣福路，被四條城市主干道環(huán)繞。
周邊商業(yè)：蘇寧電器、十一家具、奧宸財(cái)富廣場(chǎng)沃爾瑪超市、紅星美凱龍等；
周邊醫(yī)院：云南省中醫(yī)院滇池度假區(qū)分院、廣福醫(yī)院、昆明同仁醫(yī)院、云南圣約翰心臟病醫(yī)院、一心堂藥店、健之家藥店等；
周邊學(xué)校：云南師范大學(xué)附屬仁澤學(xué)校（幼、小、初、高）、昆明市第三幼兒園滇池宜城分院、云南大學(xué)滇池學(xué)院等。
項(xiàng)目規(guī)劃：西南海建成后將是滇池板塊超低密度，集住宅、商業(yè)、商務(wù)辦公、娛樂(lè)及教育配套為一體的高品質(zhì)復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目。
本項(xiàng)目規(guī)劃建約40萬(wàn)方商業(yè)配套，其中含集中商業(yè)、商務(wù)辦公區(qū)，休閑購(gòu)物街區(qū)、餐飲娛樂(lè)商街等，集中商業(yè)意向引進(jìn)大型知名超市、購(gòu)物中心等。
整個(gè)西南海項(xiàng)目自東向西，由高到低錯(cuò)落有致地分布著電梯洋房、公寓、低密度住宅群等產(chǎn)品，再加上寫(xiě)字樓和總部基地等精品商業(yè)配套的環(huán)繞。
項(xiàng)目評(píng)價(jià)
優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目靠近學(xué)校、滇池、風(fēng)景區(qū)人文環(huán)境好；
項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)環(huán)通交通網(wǎng)絡(luò)，交通非常便利。
物業(yè)類型較多滿足不同需求的客戶前來(lái)選擇置業(yè)。
劣勢(shì)
整個(gè)區(qū)域內(nèi)部生活配套較為缺乏，交通體系也有待進(jìn)一步提升；
本次產(chǎn)品為首期推售，整體價(jià)值尚未充分體現(xiàn)；
機(jī)遇
項(xiàng)目占據(jù)滇池度假區(qū)絕版地塊，提供低密度物業(yè)，強(qiáng)占城市別墅巔峰之地；
區(qū)域進(jìn)入螺旋式升級(jí)提升階段，項(xiàng)目迎來(lái)價(jià)值最大化的發(fā)展機(jī)遇。
威脅
泛滇池區(qū)域的概念正在形成，近郊和遠(yuǎn)郊低密度產(chǎn)品伴隨著開(kāi)發(fā)會(huì)形成客戶分流。
滇池板塊地質(zhì)軟化，產(chǎn)品硬傷存在，可能出現(xiàn)下沉等問(wèn)題。
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