潤城部分已經(jīng)交付

上善若水，潤而不爭。潤城，英文名字RAINTOWN。雖然被稱作昆明未來金融中心內(nèi)的扛鼎之作，但是其頗有韻意的案名卻讓這一個(gè)2000畝的大城多了一些生活化溫暖的色彩。潤，首先讓人想到的就是春天的第一場雨或是久旱逢甘霖。以此來給一座城命名，我覺得他所表達(dá)的更是一種生活態(tài)度。滋潤則是對(duì)美好生活的形容，安逸而富足。潤城之“潤”在哪？若非實(shí)地探知怎能知道。

潤城，位于前興路與日新中路交叉片區(qū)，項(xiàng)目總占地面積約2000畝，總建筑面積高達(dá)500萬平米，是集國際化居住理念、國際化商業(yè)商務(wù)配套、良好交通環(huán)境和城市自然景觀資源于一體的優(yōu)質(zhì)大盤，本著打造昆明城市新形象，體現(xiàn)“城市再生”的理念，建設(shè)包括辦公、SOHO、住宅、酒店、公寓、商業(yè)街、大型商業(yè)中心等多種現(xiàn)代物業(yè)形態(tài)。

潤城附近的公交站臺(tái)

時(shí)值盛夏，小編于烈日當(dāng)頭的下午兩點(diǎn)由金鷹購物中心站乘坐112路公交車往潤城進(jìn)發(fā)，112路一路向南，駛離鬧市區(qū)之后行程便暢快多了，約30分鐘后終于到了小編此行的目的地——潤城（陳顧村站），一下公交車便可以看到馬路對(duì)面的潤城項(xiàng)目了。公交車站明顯是最新整修過的。小編約一年前到過項(xiàng)目一次，再次來到潤城，一個(gè)全新的城市群落已經(jīng)頗具雛形。小編看了一下公交車站牌發(fā)現(xiàn)除了112路車之外，途經(jīng)潤城（陳顧村站）的公交車還是蠻多的，如24路、A8路、78路、86路、99路、110路、118路、A9路、166路、109路、171路、152路等。

這的道路規(guī)劃的頗為寬敞，來往車輛也不是很多，但小編還是前行了10幾米到十字路口等著綠燈過馬路。到十字路口的時(shí)候就可以看見路對(duì)面的城的售樓部了。深綠色的“潤城”兩個(gè)大字的標(biāo)識(shí)牌特別顯眼。當(dāng)小編走近售樓部的時(shí)候發(fā)現(xiàn)雖然不是周末但是潤城售樓部前門停滿了前來看房的客戶的車子。潤城最近在推大亨MEN地下商業(yè)15-146㎡金鉆小鋪，不難看出前來看房的客戶都是沖著這商鋪來的。走進(jìn)售樓，看到有很多客戶在了解項(xiàng)目。一個(gè)置業(yè)顧問帶著一個(gè)客戶從小編身邊走過，只聽見那職業(yè)顧問客戶：“先生您買這個(gè)商鋪是打算投資還是自己經(jīng)營呢？”整個(gè)售樓部的接待處幾乎被前來看房的客戶坐滿了。由于來看房的客戶頗多，銷售人員的業(yè)務(wù)繁忙，似乎無暇顧及前來踩盤的小編。在小編再三表明來意之后，銷售處的經(jīng)理便安排了一位置業(yè)顧問來給小編介紹項(xiàng)目最近的營銷情況和工程的進(jìn)度。

潤城商業(yè)分布

據(jù)置業(yè)顧問介紹解，目前昆明本地金融機(jī)構(gòu)要求入駐園區(qū)的已經(jīng)由最初的29家增加到32家。重慶銀行、重慶農(nóng)村商業(yè)銀行、安誠保險(xiǎn)等3家金融機(jī)構(gòu)已擬定在昆明泛亞金融產(chǎn)業(yè)中心園區(qū)內(nèi)共建“重慶金融廣場”，而恒生銀行、恒豐銀行、進(jìn)出口銀行已經(jīng)進(jìn)駐昆明，南京銀行、北京銀行以及多家券商、保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)正在考慮布局昆明。

作為占據(jù)金產(chǎn)區(qū)半壁江山的潤城，項(xiàng)目承擔(dān)著越來越重要的商業(yè)功能。在金產(chǎn)區(qū)如火如荼的建設(shè)進(jìn)程中，位于金產(chǎn)區(qū)核心位置的潤城無疑是為昆明乃至云南獻(xiàn)上的一份“重量級(jí)”城市配套。首先，金產(chǎn)區(qū)在建設(shè)區(qū)域國際金融中心的戰(zhàn)略主導(dǎo)下，未來這里將聚集一大批以商務(wù)階層為主的金融主流人群，高端人群的集群價(jià)值制造了新的商務(wù)、商業(yè)機(jī)會(huì)；其次，金產(chǎn)區(qū)的公眾識(shí)別度和認(rèn)同度超過昆明的其他片區(qū)，這讓金產(chǎn)區(qū)成為了城市最明顯的地理標(biāo)識(shí)之一，這也是商務(wù)辦公地和商業(yè)交易的品牌價(jià)值的核心因素，片區(qū)商業(yè)功能更趨明顯，對(duì)商業(yè)的需求也更趨迫切。此外，潤城項(xiàng)目自身還擁有超五星級(jí)洲際酒店，也將帶來更多商業(yè)消費(fèi)需求，而潤城·大亨MEN商業(yè)的出現(xiàn)很好地緩解了片區(qū)對(duì)商業(yè)物業(yè)的需求壓力，金融總部寫字樓在短期內(nèi)熱銷也證實(shí)了這點(diǎn)。目前潤城第一大道商業(yè)和寫字樓部分主體建筑已經(jīng)完工，外立面也在逐步成型，一區(qū)商業(yè)明年4月即可交付使用，二區(qū)也將在明年年底交房。置業(yè)顧問頗為得意的說，潤城大亨MEN商業(yè)開盤至今，銷量頗好。之所以受到如此多的關(guān)注，不僅僅是產(chǎn)品本身自有的吸引力，更包含了開發(fā)商實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。首先，潤城特別制定了5年內(nèi)無理由退鋪政策，這讓許多投資者和經(jīng)營者大大降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。其次，潤城將以每年8%、5年共計(jì)40%的超高投資回報(bào)客戶，力求和廣大投資者分享金融中心的無限商業(yè)投資價(jià)值。第三，潤城率先采取逐步兌現(xiàn)投資收益的方式，按月將商鋪的收益返還給投資者。經(jīng)過專業(yè)測算，這樣投資者可以以每月的商鋪收益來沖抵貸款，除去銀行貸款月供外，投資者還可以額外獲得一部分投資回報(bào)，這就大大減輕了投資者的資金壓力。

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