（來源：至祥置業(yè)）
區(qū)位環(huán)境：項目地段、交通優(yōu)勢明顯，周邊小區(qū)配套成熟，項目自身配備4500平米的幼兒園。
區(qū)位：昆明市官渡區(qū)
交通優(yōu)勢：用地東至老昆洛路，南至廣福路，西至子君村經(jīng)濟實用房，北至廣普大溝。緊鄰新亞洲體育城地鐵口。
項目周邊配套設施齊全，不僅擁有運動、娛樂、休閑、餐飲、教育、醫(yī)療等日常配套，而且區(qū)域內(nèi)還分布有大型的體育生活配套設施，距新螺螄灣國際商貿(mào)城較近。
項目規(guī)劃：項目定位為萬科首個南市區(qū)，涵蓋住宅和商業(yè)的高性價比物業(yè)項目。
項目一期規(guī)劃10棟住宅，住宅1-2層為底商，3層以上為住宅房源；
其中1棟、2棟、3棟、4棟、5棟、6棟及7棟的3層-8層為回遷房源；
本次開盤推精裝住宅7棟、8棟和9棟的672套房源。
項目評價
優(yōu)勢
項目坐擁彩云北路城市南市區(qū)主干道，交通便利；
萬科和俊發(fā)作為品牌地產(chǎn)商，具有品牌聚集力；
劣勢
項目自身大型配套設施相對較少；
項目周邊住宅項目較多，該項目起步相對交完，存在一定競爭劣勢；
機遇
萬科入駐南市區(qū)首個裝修房項目，且精裝價格6700元/平米起，較吸引人；
片區(qū)正式改造進程較快，片區(qū)整體形象的升級指日可待，有利于項目價值提升。
威脅
周邊項目逐漸崛起，同質(zhì)化競爭激烈；
目前昆明市場上房源存量較多，大批量的保障房相繼入市，置業(yè)者們舉棋不定，觀望態(tài)度濃烈。
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