律師答疑：外地戶口在安寧有房 還能在主城區(qū)買房嗎？

最近小編在網(wǎng)上看到一條關(guān)于昆明氣候微薄，大意是：杭州：我人間天堂；昆明：我25度；重慶：我是直轄市；昆明：我25度；上海：我國際大都市；昆明：我25度；北京：我是政治文化中心；昆明：我25度；全國城市：能不能不說氣溫。的確，與全國大多數(shù)城市的高溫相比，昆明算是氣候宜人了。

眾所周知，昆明市是一個(gè)典型的人口凈流入地區(qū)，氣候因素可能是吸引眾多外來人口在此置業(yè)安家的一個(gè)因素吧。據(jù)此前昆明市政府公布的第六次全國人口普查昆明市主要人口數(shù)據(jù)顯示，昆明市現(xiàn)有人口726萬，從省外及省內(nèi)其他州市流入昆明市的人口約198萬人，其中常住人口約120萬人。而大量的外來人口必然帶來住房等方面的需求。

近日就有網(wǎng)友向云南房網(wǎng)律師答疑頻道咨詢：我是外地戶口，在安寧已經(jīng)買了一套房子，但是現(xiàn)在想把它賣了，然后到昆明市區(qū)來買一套住房，能買嗎？是屬第二套房嗎？

針對(duì)網(wǎng)友提出的問題，云南房網(wǎng)律師答疑第一時(shí)間做出了解答：

昆明建緯律師事務(wù)所：因?yàn)榘矊幉辉诶ッ魇邢拶彿秶鷥?nèi),所以,你在安寧有房不會(huì)影響你在昆明買房。你能否在昆明買房,關(guān)鍵看你在昆明主城四區(qū)及呈貢是否有房屋以及能否提供相關(guān)社保證明或者納稅憑證,根據(jù)《昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)落實(shí)我市商品住房限購政策工作實(shí)施細(xì)則的通知》規(guī)定：“對(duì)能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供自購房之日起算的前2年內(nèi)的本市累計(jì)繳納1年以上本市個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個(gè)國家級(jí)開發(fā)、度假區(qū)，下同）內(nèi)向其銷售住房”。所以，如果你在昆明主城四區(qū)及呈貢有一套房屋或者你不能提供相關(guān)社保證明或納稅證明，則你不能在昆明買房，若你在昆明主城四區(qū)及呈貢沒有房屋且能提供相關(guān)社保證明或者納稅證明，你可以在昆明購買一套房屋。

小編解讀：昆明市的限購范圍是在主城四區(qū)及呈貢，安寧不在限購范圍，所以這位網(wǎng)友在昆明主城區(qū)買房仍然屬于首套房，不過需要提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，且外地戶口只能購買一套房屋。

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