（來源：至祥置業(yè)）
區(qū)位環(huán)境：項(xiàng)目地段、交通優(yōu)勢(shì)明顯，周邊商業(yè)、醫(yī)療配套完善，特別是從小學(xué)到大學(xué)的齊全教育資源，學(xué)區(qū)房優(yōu)勢(shì)凸顯。
區(qū)位：昆明市五華區(qū)
交通優(yōu)勢(shì)：怡合景苑距離小西門約5公里左右。此外還有多條公交路線，如：56、7、85、58、153、K2、180、101、54路公交車可以到達(dá)怡合景苑項(xiàng)目周邊站臺(tái)，還有地鐵三號(hào)線沙溝尾直接連接項(xiàng)目。
生活配套：家樂福、沃爾瑪、洪家營農(nóng)貿(mào)市場、大型書店、億美居家居廣場等；
醫(yī)療配套：昆明醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院，昆明醫(yī)學(xué)院第三附屬醫(yī)院、昆明醫(yī)學(xué)院第一醫(yī)院即云大醫(yī)院、防疫中心、婦產(chǎn)科醫(yī)院、醫(yī)學(xué)科學(xué)醫(yī)院門診部、中醫(yī)院門診部等；
金融配套：建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行（、中國銀行、農(nóng)村信用社、交通銀行、工商銀行、華夏銀行、郵政儲(chǔ)蓄、招商銀行、富滇銀行等；
娛樂配套：溫莎KTV、頂尖KTV、伊天園、鼎香園、和德園等。
項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目定位為集商務(wù)、辦公、商業(yè)、休閑、居住等復(fù)合型建筑群體。
項(xiàng)目共分二期，一期為8棟純住宅項(xiàng)目，包含一所幼兒園，二期為3棟住宅及1棟商業(yè)辦公；
本次開盤推出房源為5棟、6棟、7棟的少數(shù)房源和8棟全部房源。
整盤營銷：項(xiàng)目整盤分二期開發(fā)，率先啟動(dòng)住宅區(qū)，推廣主題價(jià)值點(diǎn)明確，以最直接方式吸引消費(fèi)者。
項(xiàng)目評(píng)價(jià)
優(yōu)勢(shì)
怡合景苑位于西市區(qū)中心地段，由沃爾瑪、家樂福、區(qū)政府、附二院等的覆蓋，生活配套完善；
地鐵3號(hào)線直接連接項(xiàng)目，方便業(yè)主出行；
劣勢(shì)
周圍沒有形成一定的居住環(huán)境，住宅樓盤少和樓盤品質(zhì)不高；
周邊項(xiàng)目商業(yè)部分優(yōu)勢(shì)不明顯，內(nèi)部的配套還需要一段時(shí)間；
機(jī)遇
在銀行貸款的阻力下，6880元/㎡起的價(jià)格吸引消費(fèi)者，區(qū)域價(jià)格對(duì)比強(qiáng)烈；
西市區(qū)發(fā)展規(guī)劃出爐，利用規(guī)劃引導(dǎo)區(qū)域發(fā)展，區(qū)域的整體提升成為一種必然。
威脅
西市區(qū)正是規(guī)劃和建設(shè)階段，將會(huì)有更多的物業(yè)參與到競爭的行列；
昆明西市區(qū)周邊項(xiàng)目的快速崛起，加劇項(xiàng)目直接競爭關(guān)系。
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