（來源：至祥置業(yè)）
區(qū)位環(huán)境：項目周邊居住氛圍濃厚，多條交通線路環(huán)繞，周邊教育資源云集，市政配套完善。
區(qū)位：南市區(qū)東南板塊；
位置：官渡區(qū)廣福路與金源路交匯處（世紀(jì)城旁）；
地鐵一號線：緊鄰項目，年內(nèi)通車，5分鐘到達(dá)會展中心，10分鐘到達(dá)南屏街，20分鐘直抵北部山水新城；
公交路線：161、31、154、174、163,五路公交直達(dá)本案，公交網(wǎng)絡(luò)覆蓋全市所有區(qū)域，項目交通便利。
項目規(guī)劃有8所幼兒園、3所小學(xué)（36班/所）、4所中學(xué)（36班/所）、2所高中、一間超過400床位的甲級醫(yī)院、三個派出所、三座公交車站、一個郵電所、兩座加油站、三座生鮮超市、200畝城市公園；
項目周邊配套有官渡古鎮(zhèn)、新建中的云南大劇院、云南省博物館。
項目規(guī)劃：項目占據(jù)雙城核心區(qū)位，以2600畝占地、530萬㎡建筑體量、18個板塊，重塑片區(qū)城市地位。
海倫國際2600畝占地，530萬㎡建筑體量，規(guī)劃18個板塊，涵蓋28萬㎡國際購物公園、70萬㎡商務(wù)中心、6萬㎡超五星級白金酒店群、超3.4萬個停車位、17所學(xué)校、109棟居住集群以及80萬㎡度假式生態(tài)園林。
海倫城市廣場位于海倫國際2-3號地塊，由7棟高層建筑組成，其中涵蓋1、2、7棟寫字樓，3-6棟住宅以及約30萬方的商業(yè)。
本次開盤推出海倫城市廣場A區(qū)2座寫字樓。寫字樓高124.9米，33層，其中1-6層為商業(yè)，8-33層為寫字樓，7、21層為避難層；寫字樓層高3.2米，單層面積1500㎡，每層24戶51.12-108.44㎡不等的商務(wù)間，每層配有6部高速電梯、1部貨梯及2部消防樓梯，每層配有2個衛(wèi)生間。
項目評價
優(yōu)勢
項目處于官渡區(qū)廣福路與金源路交匯處，年內(nèi)通車的地鐵一號線緊鄰項目，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利；
由全國知名的地產(chǎn)開發(fā)商海倫堡地產(chǎn)開發(fā)，擁有一定的市場知名度。
劣勢
項目體量較大，開發(fā)周期長，面臨的市場風(fēng)險較大；
項目距離中心區(qū)較遠(yuǎn)，目前的配套設(shè)施發(fā)展還不成熟。
機(jī)遇
在市場低迷的態(tài)勢下，開發(fā)商采取合理的定價策略，對剩余商品房的后市入市創(chuàng)先打下了先例，可積累大批客戶群。
威脅
項目位于南片區(qū)周邊項目同質(zhì)化競爭激烈；
項目自身商業(yè)會受到世紀(jì)城等周邊樓盤的商業(yè)競爭壓力，威脅較大。
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