2013年9月21日下午，以“安居、昆明、幸�！睘橹黝}的昆明房交會在國貿(mào)中心新館5號館二樓5號會議室舉行總結(jié)會，據(jù)公布數(shù)據(jù)顯示，本屆房交會參展企業(yè)82家，參展項目163個，是昆明歷屆房交會參展樓盤最多，規(guī)模最大的一次。相關產(chǎn)業(yè)38家企業(yè)攜近百個配套品牌參會。本屆房交會展會面積達60000㎡，5天進館參觀人次達20余萬，保障性住房展區(qū)參觀咨詢?nèi)藬?shù)達3萬余人次。
然而，正是這樣一屆規(guī)�？涨暗姆拷粫�，卻意外的交出了一份并不是那么起眼的成交數(shù)據(jù)：本屆房交會，房地產(chǎn)意向成交金額7.21億元，成交套數(shù)824套，較上屆有所下跌。
82家企業(yè)攜163個項目參展意向成交824套
據(jù)此前云南房網(wǎng)報道，本屆房交會參展項目包括昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)，富民、安寧等郊縣，還有曲靖、版納、大理、騰沖等多個地州項目，其中昆明主城樓盤100個，郊區(qū)縣樓盤34個，地州樓盤29個。物業(yè)類型豐富，涵蓋高層住宅、別墅、商業(yè)及旅游地產(chǎn)等。
本屆房交會自2013年9月17日開幕，到2013年9月21日閉幕，歷時5天，據(jù)公布數(shù)據(jù)顯示，本屆房交會參展企業(yè)82家，參展項目163個，是昆明歷屆房交會參展樓盤最多，規(guī)模最大的一次。相關產(chǎn)業(yè)38家企業(yè)攜近百個配套品牌參會。本屆房交會展會面積達60000平米，5天進館參觀人次達20余萬，房地產(chǎn)意向成交金額7.21億元，其中住房面積為70864平米，共824套，較上屆有所下跌；商品性住房面積9646平米。相關產(chǎn)業(yè)意向成交6150萬元，保障性住房展區(qū)參觀咨詢?nèi)藬?shù)達3萬余人次。
風之鈴：四大原因致成交縮水
2013年秋季房交會意向成交數(shù)據(jù)發(fā)布后，立即引發(fā)了媒體、業(yè)界的廣泛討論，風之鈴咨詢機構(gòu)據(jù)此也給出了他們對于本屆秋交會成交數(shù)據(jù)下跌的看法：
1、總體來說，購房者對于住房的消費更加理性，投資性需求得到抑制；
2、昆明主城區(qū)以及呈貢新區(qū)供應量大，前八月的放量較大，一是預售證，共有118個項目獲得了124張預售許可證，預售面積9736006.68平米，其次是土地市場，截至8月31日，昆明累計供應土地面積為20136.84畝。就土地而言，2013年昆明市國有建設用地供應總量將控制在2308.29公頃以內(nèi)，折合約34624畝。因此，余下4個月仍有巨量土地將上市。
3、供用量大但是房價區(qū)域化、差異化明顯。房價不降反升。國家統(tǒng)計局8月份統(tǒng)計得出，昆明的房價各項指數(shù)依舊是上漲的的趨勢，新建住宅同比上漲6.3%，環(huán)比上漲0.8%，昆明現(xiàn)目前一環(huán)、二環(huán)以內(nèi)、二環(huán)至三環(huán)房價差異保持高水平，一環(huán)如七彩俊園達到18000元/㎡，一環(huán)到二環(huán)之間價格在10000元/㎡，二環(huán)，三環(huán)價格7500-8500元/㎡，三環(huán)以外的房價也在上升，在7000元/㎡左右。
4、限購三年，市場觀望情緒其實一直都受到影響，源于房價不降反升。
云南房網(wǎng)：中秋小長假拉低房交會人氣
由于今年房交會恰逢中國人一年一度的傳統(tǒng)佳節(jié)——中秋節(jié)，雖然“在中秋小長假里，帶著家人逛逛房展、安居置業(yè)，把團圓的夙愿和安居的夢想連接，豈不美哉”的愿望看上去很美，但從實際效果來看，中秋邂逅房交會的浪漫猜想，終究還是抵不過中國人濃濃的團員情節(jié)來得現(xiàn)實。
據(jù)云南房網(wǎng)連續(xù)5天的觀察，房交會第一天（星期二）、第二天（星期三），由于正值展會開幕，眾多開發(fā)商和媒體展位上各種形式的活動還是一定程度上吸引了眾多市民的“圍觀”，前兩日的熱鬧場面，絲毫不遜色于2012年的秋交會。然而，房交會第三天（中秋節(jié)，中秋小長假第一天），展館人氣明顯回落，就連一向擁堵不堪的國貿(mào)路、春城路上，也比往日通暢了不少。對于十分重視傳統(tǒng)佳節(jié)和十分注重家庭觀念的中國人來說，在沒有什么比在中秋佳節(jié)一家人團聚來得更加美好，這也從客觀上影響了房交會后三天的人氣。
而從第三天開始，連續(xù)三天的中秋小長假一定程度上帶走了部分展會人流，就連往日里忙活在展會現(xiàn)場的“夕陽紅環(huán)保志愿者”們此刻也紛紛游走在自家灶臺邊，為難得一聚的家人、兒女烹飪中秋佳肴。房交會后三天人氣的回落，勢必也是本屆房交會意向成交數(shù)據(jù)下跌的必然原因。（宛鋼/云南房網(wǎng)資訊中心）
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論