西城時(shí)代摩天公寓開(kāi)盤(pán)分析：均價(jià)7547元/平米 銷(xiāo)售率84.17%

（來(lái)源：至祥置業(yè)）

區(qū)位環(huán)境：項(xiàng)目位于滇緬大道與昌源北路交匯處，區(qū)域配套齊全、交通便利。

區(qū)位：五華高新區(qū)
位置：滇緬大道與昌源北路交匯處
項(xiàng)目北臨月半灣，東至昌源北路，南到滇緬大道，西至昆明第十四中學(xué)。

教育配套：社區(qū)有專(zhuān)享雙幼兒園，周邊有高新一小、師大附中、到新區(qū)第二中學(xué)、新知中學(xué)、昆明市第十四中學(xué)、西山一中等多所學(xué)校；
醫(yī)療配套：云南紅十字會(huì)高新醫(yī)院、云南省緊急醫(yī)療救治中心、三甲醫(yī)院延安醫(yī)院高新分院、三甲醫(yī)院云南省第三附屬醫(yī)院、昆明市婦幼保健院、昆明市第二醫(yī)院等；
商業(yè)配套：沃爾瑪超市、蘇寧電器、家樂(lè)福等

項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目規(guī)劃集住宅、商業(yè)、商務(wù)、公寓為一體的西城居住綜合體，本次開(kāi)盤(pán)推出摩天公寓B座。

項(xiàng)目總占地331畝，總建筑面積約90萬(wàn)㎡，擁有約17萬(wàn)㎡的商業(yè)；
項(xiàng)目包含3D影院、KTV、休閑娛樂(lè)、大型超市、主題Shoppingmall、五星級(jí)酒店、公寓住宅；
本次推B座37.6-72.2平米精裝公寓，共360套房源。

項(xiàng)目評(píng)價(jià)

優(yōu)勢(shì)

低價(jià)推廣，匯聚人氣；
精裝公寓，入駐方便；
小戶型、總價(jià)低、對(duì)購(gòu)買(mǎi)力要求不高。

劣勢(shì)

項(xiàng)目周邊商務(wù)、商業(yè)氛圍不足，配套有待品質(zhì)提升；
樓座方正，戶型平行分隔，座向好壞參半；

機(jī)遇

在限購(gòu)政策的影響下，公寓產(chǎn)品更宜投資；
西市區(qū)整體價(jià)格有一定優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目受關(guān)注度較高。

威脅

公寓產(chǎn)品大量涌現(xiàn)，未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈；
來(lái)自周邊項(xiàng)目聯(lián)邦國(guó)際的威脅，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)激烈；

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