截止到2013年9月27日，據(jù)昆明市國土資源局網(wǎng)站信息顯示，10月份，昆明主城及呈貢計(jì)劃出讓土地768畝，交易總起價(jià)4.5億元。其中，旅游新區(qū)尋甸倘甸鎮(zhèn)大量土地入市，昆明主城區(qū)暫無土地供應(yīng)成為本月最大特點(diǎn)。
土地供應(yīng)劇增旅游新區(qū)成供地?zé)狳c(diǎn)
據(jù)昆明市國土資源局透露消息，2013年昆明市國有建設(shè)用地供應(yīng)總量將控制在2308.29公頃以內(nèi)，折合約34624畝，而據(jù)之前幾月的土地供應(yīng)來看，前面9個(gè)月昆明供有18262.7畝，僅占全年計(jì)劃供地量的53%，由此來看，昆明9月以后的供地壓力比較大，將會有大量土地供應(yīng)入市。截止至9月27日，昆明市國土資源局網(wǎng)站信息顯示，10月份共有13宗地塊面世，總供地面積為512264.16平米，約為768畝，環(huán)比增長92%。
2013年1-10月昆明供地走勢
從10月土地供應(yīng)區(qū)域上來看，旅游新區(qū)供應(yīng)面積比重大，尋甸倘甸鎮(zhèn)土地供應(yīng)量面積達(dá)181174.13平米，約為272畝，占10月土地總供應(yīng)量的35%。另外，陽宗海5宗工業(yè)用地共218250.24平米，折合327畝，占10月總供地量的43%；呈貢雨花片區(qū)兩宗地共112839.79平米，約為169畝，占總供應(yīng)量的22%；昆明主城沒有土地供應(yīng)，旅游新區(qū)土地的大量入市大大拉低了10月土地總交易起價(jià)。
10月工業(yè)用地過半387畝工用地入市
在10月所供的13宗地塊中，有6個(gè)地塊為工業(yè)用地，其中陽宗海七甸片區(qū)5宗共有218250.24平米，尋甸倘甸鎮(zhèn)1宗有40000.62平米，6宗地塊共258250.86平米，約為387畝，占10月土地供應(yīng)量的50%。
圖片2：昆明10月供地結(jié)構(gòu)
另外，10月上市交易的純商務(wù)金融用地有2宗，土地面積總計(jì)為62916.36平米，94畝，占13%；純住宅和住宅金融用地共4宗，面積176097.34平米，為264畝，占34%；另有一宗公共設(shè)施用地，面積為14999.60平米，約為22畝，占3%。
昆明倘甸鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和昆明轎子山旅游開發(fā)區(qū)土地入市
昆明倘甸產(chǎn)業(yè)園區(qū)和昆明轎子山旅游開發(fā)區(qū)(以下簡稱“兩區(qū)”)，地處滇中北部，東接?xùn)|川區(qū)，南連尋甸縣，西倚祿勸縣，北隔金沙江與四川會東縣相望，距昆明120公里，是昆明北部地理中心。全區(qū)轄倘甸、轉(zhuǎn)龍、鳳合、紅土地、金源、烏蒙、雪山、聯(lián)合、舍塊9個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，94個(gè)村委會。國土面積1837.54平方公里，其中，山區(qū)面積占99%，壩區(qū)面積占1%。總?cè)丝?2.03萬人，農(nóng)業(yè)人口21.26萬人，非農(nóng)業(yè)人口0.77萬人。轄區(qū)內(nèi)居住著彝族、回族、苗族、壯族、白族等少數(shù)民族，少數(shù)民族占總?cè)丝诘?7%。區(qū)內(nèi)地形地貌復(fù)雜多樣，既有高山峭壁、濕熱河谷，又有連綿丘陵、平坦壩子，境內(nèi)最高海拔4344.4米，最低海拔735米，海拔差較大，垂直氣候明顯，具有“一山有四季，十里不同天”的特點(diǎn)。主要?dú)夂蝾愋蜑楦咴撅L(fēng)氣候，干濕季明顯，年平均氣溫14.5℃、降水量1045mm、日照2018小時(shí)。
昆明倘甸產(chǎn)業(yè)園區(qū)域內(nèi)片區(qū)規(guī)劃
10月昆明土地市場上，將有6宗倘甸鎮(zhèn)土地入市交易，共272畝，純住宅用地2宗，住宅商業(yè)用地1宗，3地塊約為159畝。商務(wù)金融用地1宗，占地30畝，工業(yè)用地1宗，占地60畝。此外，公共設(shè)施用地有1宗，約為22畝。除倘甸鎮(zhèn)海子村委會一宗商務(wù)金融用地限高50米以外，其他幾個(gè)地塊高度不能超過30米——尋甸回族彝族自治縣倘甸鎮(zhèn)住宅商務(wù)用地限高12米，倘甸鎮(zhèn)馬街村委會兩塊地，分別限高18米、24米，倘甸鎮(zhèn)馬街村委會、鳳合鎮(zhèn)龍池村委會工用地和倘甸鎮(zhèn)碑莊村委會和新華村委會公共設(shè)施用地限高均為24米。
10月昆明供地詳情
10月11日，尋甸倘甸鎮(zhèn)3宗地塊以拍賣方式入市交易，其中，純住宅用地有2宗地塊，位于倘甸鎮(zhèn)馬街村委會，兩塊地面積為80945.41平米，約合121畝，交易起價(jià)4526.35萬元，兩塊地最大容積率均不得超1.8，最大建面145701.74平米，單價(jià)為37萬元/畝，樓面價(jià)311元/平米。另有一宗位于尋甸回族彝族自治縣倘甸鎮(zhèn)的商住地（商務(wù)金融用地和城鎮(zhèn)住宅用地）面積25160.50平米，約合38畝，交易起價(jià)1754.91萬元，最大容積率3，土地單價(jià)46萬元/畝。
10月12日，倘甸鎮(zhèn)3宗地塊以掛牌交易方式入市，供地總面積75068.22平米，約合112.6畝，交易起價(jià)2173.56萬元，預(yù)計(jì)土地均價(jià)為19.3萬元/畝，三宗地用地屬性均不同，分別為工業(yè)用地、公共設(shè)施用地、商務(wù)金融用地。
10月17日，共7宗地塊入市交易，昆明陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)七甸片區(qū)公用地有5地塊，交易面積218250.24平米，327畝，土地交易起價(jià)為8685.95萬元，預(yù)計(jì)土地均價(jià)為27萬元/畝。5宗地最大容積率為1.5，最大建面約為327375.36平米，預(yù)計(jì)樓面地價(jià)為265元/畝。另外呈貢區(qū)雨花片區(qū)北部一宗純商務(wù)用地和一宗商住用地上市，總供地面積112839.79平米，約為169畝，兩宗地總交易起價(jià)為28091.13萬元，預(yù)計(jì)土地均價(jià)為166萬元/畝。（周婭瑾/云南房網(wǎng)資訊中心）
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論