大都開(kāi)盤(pán)分析:均價(jià)11500元/平米 銷(xiāo)售率95%

(來(lái)源:至祥置業(yè)

區(qū)位環(huán)境:項(xiàng)目位于珥季路與彩云北路交叉口處(世紀(jì)城對(duì)面),地處商會(huì)、金融組織交匯之地,地理位置優(yōu)越。

區(qū)位:東南板塊
位置:珥季路與彩云北路交叉口處(世紀(jì)城對(duì)面)
大都,項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)彩云北路與珥季路交叉口,南臨官渡古鎮(zhèn),北接金剛村,東臨昆洛路,緊靠地鐵1號(hào)線(xiàn)站口,扼守空港經(jīng)濟(jì)圈、呈貢新區(qū)、昆明主城的咽喉要地,同時(shí)位居世紀(jì)城、體育城等十余個(gè)生活大城的中央,坐擁片區(qū)百萬(wàn)常住消費(fèi)人口,周邊20000多個(gè)企業(yè)入駐,全國(guó)各大商會(huì)、金融組織集中之地。

商業(yè)配套:世紀(jì)城、家樂(lè)福超市、新螺螄灣商貿(mào)城、金源時(shí)代購(gòu)物中心、雨龍家具、得勝家具城
醫(yī)療配套:同仁醫(yī)院
教育配套:云大附中、師大附中
金融配套:工商銀行、農(nóng)村合作信用社等
項(xiàng)目配套:開(kāi)放式購(gòu)物中心、5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、鉑金公寓、國(guó)際化酒店、天街美食餐飲風(fēng)情街等業(yè)態(tài)

項(xiàng)目規(guī)劃:項(xiàng)目定位為一個(gè)覆蓋商務(wù)、商業(yè)全部產(chǎn)品的純商業(yè)項(xiàng)目,提倡**開(kāi)放的消費(fèi)潮流,將引領(lǐng)著昆明商業(yè)發(fā)展。

項(xiàng)目占地120畝,分為2期開(kāi)發(fā),總建筑面積約45萬(wàn)㎡,車(chē)位規(guī)劃500多個(gè);
項(xiàng)目包含開(kāi)放式購(gòu)物中心、5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、白金公寓、國(guó)際化酒店等業(yè)態(tài);
一期主要分A、B、C三棟,二期分3棟寫(xiě)字樓、公寓與酒店各一棟,此次開(kāi)盤(pán)推第4棟SOHSO銀座寫(xiě)字樓216間。

項(xiàng)目評(píng)價(jià)

優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目位于昆明主城區(qū)、空港物流區(qū)、南市區(qū)、滇池度假區(qū)、呈貢新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)地理中心,區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚;
項(xiàng)目周邊交通便捷,毗鄰地鐵1號(hào)線(xiàn)站口;
項(xiàng)目定位為純商業(yè)項(xiàng)目,產(chǎn)品設(shè)計(jì)人性化,投資風(fēng)險(xiǎn)較小,升值空間較大。

劣勢(shì)

項(xiàng)目部分產(chǎn)品地理位置較偏,人流聚集程度較差;
目前項(xiàng)目還處于建設(shè)階段,周邊還處于規(guī)劃期,人氣匯聚時(shí)間較長(zhǎng),項(xiàng)目整體價(jià)值不明顯。

機(jī)遇

憑借項(xiàng)目良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)的巨大的升值潛力以及較為符合市場(chǎng)的產(chǎn)品設(shè)計(jì),加大推廣力度并應(yīng)市推出“價(jià)格+產(chǎn)品”的組合促銷(xiāo),必定贏得片區(qū)內(nèi)更大的市場(chǎng)份額。

威脅

項(xiàng)目周邊各類(lèi)新建項(xiàng)目風(fēng)起云涌,目前仍處于建設(shè)期,未來(lái)或?qū)⒉饺胧袌?chǎng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的,如有版權(quán)異議,請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán):news@ynhouse.com。

相關(guān)資訊

猜您喜歡

參與討論

登錄 注冊(cè)

熱門(mén)評(píng)論