位于一二一大街云南民族大學(xué)正門旁的121樂淘淘民大科技樓第二批次房源預(yù)計將于11月開盤，屆時將推出1—6層5—15平米不等的商鋪，總價7萬—50萬/套。目前項目正在認(rèn)籌，認(rèn)籌卡10000元/張，持認(rèn)籌卡開盤可享受2個點(diǎn)優(yōu)惠。

該批商鋪以返租形式出售，每年返9%，共返15年，15年后退還本金，收回商鋪。目前正在打地基階段，預(yù)計會在14年交房。項目7—9層寫字樓招租，租金25元/平米/月。

現(xiàn)購買30萬以上的商鋪可獲贈ipad。另外，置業(yè)顧問還特別強(qiáng)調(diào)，優(yōu)惠點(diǎn)并不影響未來回收價格，回收按原價。目前，三星、尼康、佳能、索尼、蘋果等知名IT品牌商家已經(jīng)入駐。

121樂淘淘位于121大街、民院路、圓西路的城市商圈財富帶，聚集了昆明最多的數(shù)碼賣場，占據(jù)云南全省IT產(chǎn)品的絕大銷售份額，周邊商鋪每年租金增長率為10%，而121樂淘淘數(shù)碼城采取的“即買即收益、即買即使用”的經(jīng)營模式，今年投資，明年即可交房使用，這與其他投資回收期較長的項目相比，降低了投資風(fēng)險，使投資商鋪形成一種低投資、高回報率的盈利模式。121樂淘淘數(shù)碼城與客戶簽訂的是商鋪?zhàn)赓U合同，無需繳納房產(chǎn)稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)，這就從另一方面降低了投資成本。

項目扼守一二一大街、民院路、圓西路三大財富板塊核心地，匯聚了從數(shù)碼街鋪，到佰騰、新世紀(jì)、園西電子廣場等大規(guī)模IT賣場的鼎盛人氣，121大街聚集了昆明最多的數(shù)碼賣場，通訊產(chǎn)品、計算機(jī)產(chǎn)品、消費(fèi)類電子產(chǎn)品賣場，薈萃各種品牌電腦、前沿數(shù)碼產(chǎn)品、DIY、辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)配件耗材等，提供全球最前沿、炫酷的計算機(jī)數(shù)碼消費(fèi)產(chǎn)品。從數(shù)碼街鋪，到佰騰、新世紀(jì)、園西電子廣場等大規(guī)模IT賣場，更有國內(nèi)知名商家品牌入駐，隨處都是人氣沸騰。隨著大量商家的排隊進(jìn)入，121區(qū)域內(nèi)商鋪?zhàn)饨鸺稗D(zhuǎn)讓費(fèi)用也一再水漲船高，商場內(nèi)商鋪、柜臺租金基本在300-800元/㎡月，租金轉(zhuǎn)讓費(fèi)用近10萬元。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）

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