城市的規(guī)模效益和聚集效益一直以來是人類聚居地的主要形式。城市的發(fā)展也日益顯得不足以滿足城市化進程的進攻，城市建設的想象空間逐漸脫離了綠色環(huán)�？萍嫉娜司有枨�。人們開始吶喊要有一個更好的城市的理想發(fā)展模式，它可以將一種生產(chǎn)、生活集約化，將管理科學化，文教科技。于是，“城市綜合體”、“立體城市”這些概念開始呼吁而出。

而最早提出立體城市概念的是馮侖，他在09年12月份的哥本哈根“聯(lián)合國氣候大會”上首次提出了他的“立體城市”建設構思。自此之后，越來越多的企業(yè)也開始紛紛探索如何更高效的利用好稀缺地塊，打造立體之城的項目。

2013年，云南集成廣福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過馮侖提出的構想，對立體城市的概念進行了總結(jié)、優(yōu)化，他們將立體之城的概念融入到在一個區(qū)域內(nèi)就近解決人們從上班到下班、居住、工作、教育、醫(yī)療、休閑全部功能，達到綠色環(huán)保、低碳節(jié)能。并通過建立全網(wǎng)絡城市平臺，實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)的全網(wǎng)絡城市化，享受生活、購物、教育、工作、休閑的現(xiàn)代網(wǎng)絡式生活。并將這一理念融入到“廣福城”項目。

立體之城與綜合體大不同

廣福城打造的立體之城項目，近似于城市綜合體，卻不同于綜合體。如果我們深入挖掘“城市綜合體”的概念�？梢缘弥�，綜合體就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。一般現(xiàn)在的城市綜合體只要涵蓋了居住、購物、辦公等方面都可以稱之為城市綜合體。凡是有城市的地方就有城市綜合體”，諸多的綜合體盲目開發(fā)，過度樂觀，忽略了開發(fā)的價值，忽略了站在城市價值的高度來思考城市開發(fā)建設問題。

而立體之城不僅涵蓋了城市綜合體的全部功能外，還解決了人們居住、工作、教育、休閑等全部功能。更重要的是他不僅讓生活變得簡便，而且是更加的節(jié)能環(huán)保。

2013年，昆明立體之城廣福城出世，它在千篇一律的改造中決然而起，它成為昆明首家提出立體之城概念的項目。它帶著它的可持續(xù)性發(fā)展的建筑，共融共生的理念，平衡經(jīng)濟，領先的科技，得以實現(xiàn)在一個區(qū)域內(nèi)可以就近解決人們從上班到下班、居住、工作、教育、醫(yī)療、休閑全部功能，達到綠色環(huán)保、低碳節(jié)能。并通過建立全網(wǎng)絡城市平臺，實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)的全網(wǎng)絡城市化，享受現(xiàn)代網(wǎng)絡式生活。這種商業(yè)模式和商業(yè)定位。對昆明商業(yè)的而言，是一個革新，它將在一定程度上帶動昆明商業(yè)朝著創(chuàng)新、體驗、分享的時代跨越，推動了新的城市商業(yè)價值。

它不僅僅只是簡單地將若干業(yè)態(tài)集中在建筑群內(nèi)。而是將親水的購物空間、把陸地上的商街搬到屋頂、綠色環(huán)繞的商業(yè)街區(qū)、生態(tài)版高空屋頂、中央水幕劇場、商務辦公集群、精品住宅公寓、24班幼兒園和48班完全中學、80畝“�！蔽幕珗@和極限運動公園等等眾多業(yè)態(tài)都囊括在廣福城。

厚積薄發(fā)趕超城市綜合體

單從人居理念來看，廣福城打造的立體之城推動生活質(zhì)量改進，建立現(xiàn)代科技生活標本，將科技概念融入建城中，建立健康生活模本，重塑現(xiàn)代人居和城市商業(yè)價值。建立數(shù)字時代的生活藍圖，從體驗時代邁入分享時代。實現(xiàn)全網(wǎng)絡城市化，享受生活、購物、教育、工作、休閑的現(xiàn)代網(wǎng)絡式生活，而這是城市綜合體不能完全百分百覆蓋的。

再從環(huán)保理念來看，廣福城的打造立體之城始終貫徹的綠色理念。創(chuàng)建高效、低耗、無廢、無污、生態(tài)平衡的建筑環(huán)境。這種新的城市發(fā)展模式，把原本平面無序延展的城市集中并向空間方向拉伸，有效節(jié)約土地與自然空間，有效實現(xiàn)城市科學可持續(xù)發(fā)展。以綠色的理念建城，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，形成與自然和諧共生的建筑模式，這種模式體現(xiàn)在建筑上的不僅是鋼筋水泥，還有人與自然的和諧搭配。

最后從投資理念來看，廣福城打造的立體之城考慮城市社會環(huán)境、經(jīng)濟運行、產(chǎn)業(yè)潛能、文化底蘊、精神品格等多方面的因素。促進消費者全體驗式消費理念。這種復合型商業(yè)體驗模式，其投資價值，不僅在于其地段、消費群、配套這些其他開發(fā)商引以為傲的優(yōu)勢，更在于它本身變革城市建設的創(chuàng)新能力、開拓能力。這些無疑趕超了城市綜合體。

立體之城，廣福城，它的人居理念、環(huán)保理念、投資理念不僅趕超城市綜合體，而且它能夠用有限的土地，實現(xiàn)城市面積的立體式增長，節(jié)約更多土地。讓人們在一個綠色環(huán)保、低碳節(jié)能的空間里生活，

立體之城，廣福城，從城市的高度，從立體的高度，用思想建城，創(chuàng)造新一代城市構建模式和新型商業(yè)模式，重構城市的價值，是城市綜合體的再升級。（劉阿蕙/云南房網(wǎng)資訊中心）

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