進(jìn)入11月，房地產(chǎn)旺季金九銀十悄然謝幕，但是，昆明各大房企們似乎還貪戀著銀十余溫，緊抓銀十尾巴不放。同時，臨近年末，開發(fā)商們的推盤熱情也持續(xù)漸漲。據(jù)統(tǒng)計，11月昆明房產(chǎn)項目意向開盤者有20個項目，比之10月意向開盤量有過之而無不及。
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專題：2013年11月昆明樓市開盤預(yù)告
在經(jīng)歷了成色略顯不足的“金九”之后，“銀十”緊接上演，以期在房地產(chǎn)傳統(tǒng)營銷旺季里面來次翻盤。10月初，昆明樓市表達(dá)出開盤意向的項目有19個，到月末，統(tǒng)計開盤項目為9個，多個項目的“預(yù)計開盤”因各種原因流產(chǎn)，盡管如此，“銀十”的光芒因為售出1.3萬余套商品房創(chuàng)下年內(nèi)成交記錄依舊璀璨。到11月，各開發(fā)商們打算再次一搏，共有20個項目表達(dá)了開盤意向。
6項目開盤主推商務(wù)類產(chǎn)品
11月計劃開盤的項目中潤城、學(xué)府協(xié)信天地、廣福城、南亞之門、大觀文化廣場、121樂淘淘明大科技樓6項目都透露開盤主推商務(wù)類產(chǎn)品，其中，南亞之門寫字樓將推出，其余5項目都有攜商鋪入市。
近些年來，昆明城市綜合體處于小爆發(fā)狀態(tài)，隨之而來的就是昆明商業(yè)體量與日俱增。透露開盤意向的潤城、廣福城、南亞之門等自身商業(yè)體量都不小，幾個大體量商業(yè)產(chǎn)品扎堆開盤，競爭大概難以避免。不過，幾個項目在區(qū)位和產(chǎn)品定位等方面皆有差異，吸引的客源會各不相同。在某些程度上，還能給置業(yè)者和投資客們創(chuàng)造更寬廣的選擇空間。
另外，本月計劃開盤的項目中多個項目預(yù)計開盤均價不高于8000元/平米，當(dāng)然，這與項目離昆明主城的遠(yuǎn)近有很大關(guān)系，比如安寧太平龍灣1號、嵩明領(lǐng)袖知識城、呈貢眾和康園等幾個項目，因為與昆明主城區(qū)相隔比較遠(yuǎn)，故而這些項目的開盤均價約在3000-5000元/平米左右，除開這幾個項目，位于五華區(qū)的中產(chǎn)花香四季預(yù)計開盤均價7500元—7800元/平米、官渡區(qū)項目魅力之城開盤折后價7800元/平方米這樣落址昆明城區(qū)并以“7”字開頭的開盤價入市的樓盤項目，想必會是非常吸引人的吧。
在“銀十”的余溫中，同時也處在地產(chǎn)開發(fā)商們年關(guān)大沖刺的澎湃熱情之中，11月的昆明樓市也將會是繽紛熱鬧的，一種開發(fā)商大有借銀十“東風(fēng)”遠(yuǎn)航破浪之勢。
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