一、市場綜述
10月昆明商品房供應(yīng)仍居高位,成交量呈現(xiàn)大幅上漲
進入10月,昆明商品房供應(yīng)量連續(xù)3個月超150萬㎡,成交量呈現(xiàn)大幅上漲。10月昆明商品房新增供應(yīng)量169.5萬㎡,環(huán)比下降2.77%,商品房成交量為101.3萬㎡,環(huán)比上升37.1%
商品房市場數(shù)據(jù)表
表2-1-1:2012.09-2013.09商品房供應(yīng)、成交走勢一覽表
月份 供應(yīng)面積(萬㎡) 成交面積(萬㎡) 2012.10 39.37 51.15 2012.11 111.37 58.77 2012.12 88.91 82.11 2013.01 68.57 86.7 2013.02 16.04 32.43 2013.03 44.11 63.91 2013.04 173.87 78.55 2013.05 144.11 66.8 2013.06 87.68 89.78 2013.07 125.77 95.61 2013.08 195.96 73.41 2013.09 174.29 73.88 2013.10 169.47 101.29
數(shù)據(jù)來源:昆明市房產(chǎn)交易中心官網(wǎng)
二、供求關(guān)系
供應(yīng)量大幅增加成交量穩(wěn)增整體呈現(xiàn)供大于求的態(tài)勢
10月,昆明商品房市場新增供應(yīng)面積169.47萬㎡,環(huán)比下降2.77%;成交面積101.3萬㎡,環(huán)比增加37.1%,供求比為1.67。10月份商品房成交增大的主要原因是:受近段時間政策層面?zhèn)鞒龅囊恍┦站o信號以及不少停貸或提高利率的報道所影響。由于供應(yīng)量持續(xù)走高,成交量的增長并未打破供大于求的態(tài)勢,商品房庫存量仍處高位。受持續(xù)推盤幅度增加的影響,一定程度上會加大未來樓市成交繼續(xù)上升的預(yù)期走勢。
數(shù)據(jù)來源:昆明市房產(chǎn)交易中心官網(wǎng)
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的,如有版權(quán)異議,請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán):news@ynhouse.com。
熱門評論