上周昆明樓市成交商品房3942套 環(huán)比下跌10.47%(2013.11.18-2013.11.24)

上周，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了10月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月，昆明新建商品住宅價(jià)格同比漲幅7%，在西南省會(huì)城市中排名第三。環(huán)比來(lái)看，昆明漲幅以0.4%墊底。另，云南省統(tǒng)計(jì)局也在上周發(fā)布了前三季度云南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)情況，數(shù)據(jù)顯示房地產(chǎn)供大于求。

市場(chǎng)供應(yīng)量增加使得房?jī)r(jià)上漲的壓力有所緩解，同時(shí)，年末房貸收緊，也造成了成交量的減少，購(gòu)房消費(fèi)趨于理性。在10月份昆明成交量連續(xù)四周上揚(yáng)之后，進(jìn)入11月份以來(lái)，昆明周成交量持續(xù)下行，上周昆明成交套數(shù)、成交面積環(huán)比均下跌。

在成交數(shù)據(jù)方面，根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2013年11月18日至2013年11月24日，一周內(nèi)昆明主城區(qū)及呈貢新城共成交各類(lèi)商品房3942套，較前一周4403套減少了461套，環(huán)比下跌了10.47%；在成交面積方面，上周昆明樓市成交商品房總面積為288721.47㎡，較前一周358727.7㎡減少了70006.23㎡，環(huán)比下降了19.52%。

上周，昆明樓市成交3942套商品房，日均成交563套商品房，比前一周日均629套每日減少66套；而成交面積方面，上周日均成交商品房41245.92㎡，比前一周日均成交51246.81㎡每日減少10000.88㎡。上周昆明樓市出現(xiàn)成交套數(shù)、成交面積均出現(xiàn)環(huán)比下跌的情況，也是成交套數(shù)創(chuàng)新高之后連續(xù)第三周下跌。

根據(jù)成交數(shù)據(jù)走勢(shì)圖可以發(fā)現(xiàn)，上周，昆明樓市日成交量呈下行趨勢(shì)，單日最高值出現(xiàn)在11月18日，為1044套，是11月2日成交量達(dá)到成交記錄最高值1187套后再次突破日成交千套，最低值在11月23日，為342套，最高和最低值相差702套。

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