云南省建設(shè)廳文件
云建房[2004]790號
關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)"房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件"的通知

各州、市建設(shè)局(建委)、房管局:
《建設(shè)部關(guān)于納入國務(wù)院決定的十五項行政許可的條件的規(guī)定》(建設(shè)部令第135號,以下簡稱《規(guī)定》)已于2004年10月l5日發(fā)布,并自2004年12月1日起施行,現(xiàn)將〈規(guī)定》中"房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件"內(nèi)容轉(zhuǎn)發(fā)給你們,并就有關(guān)問題通知如下:

一、《規(guī)定》中"房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件"內(nèi)容如下:
l、一級資質(zhì):
(l)機(jī)構(gòu)名稱有"房地產(chǎn)估價"字樣;
(2)從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上,取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)二級資質(zhì)2年以上;
(3)有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上,合伙企業(yè)的出資額人民幣l20萬元以上;
(4)有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;
(5)近兩年平均每年完成估價項目總數(shù)200宗以上,估價標(biāo)的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上;
(6)法定代表人或者執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上(含3年)的專職注冊房地產(chǎn)估價師;
(7)有限責(zé)任公司的股東中有3名以上(含3名)、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上(含3年)的專職注冊房地產(chǎn)估價師;
(8)機(jī)構(gòu)股份或者出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資總額不低于60%;
(9)有固定的經(jīng)營服務(wù)場所;
(10)估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全,建立并公示企業(yè)信用檔案;
(11)隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求。

2、二級資質(zhì)
(1)機(jī)構(gòu)名稱有"房地產(chǎn)估價"字樣;
(2)從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上,取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)三級資質(zhì)2年以上;
(3)有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣100萬元以上,合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上;
(4)有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;
(5)近兩年平均每年完成估價項目總數(shù)l50宗以上,估價標(biāo)的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上;
(6)法定代表人或者執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上(含3年)的專職房地產(chǎn)估價師;
(7)有限責(zé)任公司的股東有3名以上(含3名)、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作主年以上(含3年)的專取注冊房地產(chǎn)估價師;
(8)機(jī)構(gòu)股份或者出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資總額不低于60%;
(9)有時經(jīng)營服務(wù)場所;
(10)估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)容管理制度健全,建立并公示企業(yè)信用檔案;
(11)隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求。

3、三資資質(zhì)
(l)機(jī)構(gòu)名稱有"房地產(chǎn)估價"字樣;
(2)有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣50萬元以上,合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上;
(3)有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;
(4)在暫定期內(nèi)完成估價項目總數(shù)lOO宗以上,估價標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上;
(5)法定代表人或者執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上(含3年)的專職注冊房地產(chǎn)估價師;
(6)2名以上(含2名)的股東或者合伙人為專職房地產(chǎn)估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上(含3年)的專職注冊房地產(chǎn)估價師;
(7)機(jī)構(gòu)股份或者出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資總額不低于60%;
(8〉有固定的經(jīng)營服務(wù)場所;
(9)估價質(zhì)量管理制度、估價檔案管理制度、財務(wù)管理制度等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全,建立并公示企業(yè)信用檔案;
(10)隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求。
4、新設(shè)立的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級按照最低等級核定,并設(shè)l年的暫定期。

二、自本文下發(fā)之日起,凡已取得資質(zhì)證書和新申請資質(zhì)、申請晉升資質(zhì)等級的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu),我廳將按照《規(guī)定》中的資質(zhì)核準(zhǔn)條件進(jìn)行審核,各州、市建設(shè)(房管)部門也必須按照《規(guī)定》的要求對機(jī)構(gòu)進(jìn)行初審。

三、我廳將按照《規(guī)定》的資質(zhì)核準(zhǔn)條件,開展對全省房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行換證工作(具體時間、要求另行通知);請各州、市建設(shè)(房管)部門將本通知印發(fā)本地轄區(qū)內(nèi)各房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu),以便于機(jī)構(gòu)按照《規(guī)定》要求做好換證準(zhǔn)備工作。

二00四年十一月三日

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