上周昆明成交商品房3645套 環(huán)比上漲了8.9%

臨近年末，銀行信貸緊縮成為常態(tài)，近日更有消息稱，暫停房貸現(xiàn)象已由一線城市發(fā)展到二三線城市，停貸的產(chǎn)品也逐漸由原來的僅限二套房擴(kuò)展到首套房，32個(gè)城市中已有17個(gè)城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。在昆明，交通銀行、興業(yè)銀行已經(jīng)暫停了按揭貸款業(yè)務(wù)。工行、中行、農(nóng)行、建行四大行執(zhí)行二套房首付6成，利率上浮10-15%的貸款政策。

年末收緊的信貸政策無疑會(huì)對(duì)商品房成交造成一定的影響，十一月份昆明成交連續(xù)四周環(huán)比下跌，進(jìn)入十二月，成交微微上揚(yáng)。上周，昆明成交先揚(yáng)后抑。

在成交數(shù)據(jù)方面，根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2013年12月02日至2013年12月08日，一周內(nèi)昆明主城區(qū)及呈貢新城共成交各類商品房3645套，較前一周3347套增加了298套，環(huán)比上漲了8.9%；在成交面積方面，上周昆明樓市成交商品房總面積為323803.43㎡，較前一周275422.71㎡增加了48380.72㎡，環(huán)比上漲了17.57%。

上周，昆明樓市成交3645套商品房，日均成交520套商品房，比前一周日均478套每日增加了42套；而成交面積方面，上周日均成交商品房46257.63㎡，比前一周日均成交39346.1㎡每日增加6911.53㎡。

根據(jù)成交數(shù)據(jù)走勢圖可以發(fā)現(xiàn)，上周，昆明樓市日成交量先揚(yáng)后抑，單日最高值出現(xiàn)在12月6日，為835套，最低值在12月8日，為243套，最高和最低值相差592套。從日成交排行前十名樓盤中看到，長水航城成交最為突出，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上周長水航城成交1018套商品房，其次為連續(xù)多周成交排名靠前的金盾俊園，上周成交210套。

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