區(qū)位環(huán)境：項(xiàng)目位于珥季路與彩云北路交叉口處（世紀(jì)城對面），地處商會(huì)、金融組織交匯之地，地理位置優(yōu)越。
區(qū)位：東南板塊
位置：珥季路與彩云北路交叉口處（世紀(jì)城對面）
大都，項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)彩云北路與珥季路交叉口，南臨官渡古鎮(zhèn)，北接金剛村，東臨昆洛路，緊靠地鐵1號線站口，扼守空港經(jīng)濟(jì)圈、呈貢新區(qū)、昆明主城的咽喉要地，同時(shí)位居世紀(jì)城、體育城等十余個(gè)生活大城的中央，坐擁片區(qū)百萬常住消費(fèi)人口，周邊20000多個(gè)企業(yè)入駐，全國各大商會(huì)、金融組織集中之地。
商業(yè)配套：世紀(jì)城、家樂福超市、新螺螄灣商貿(mào)城、金源時(shí)代購物中心、雨龍家具、得勝家具城
醫(yī)療配套：同仁醫(yī)院
教育配套：云大附中、師大附中
金融配套：工商銀行、農(nóng)村合作信用社等
項(xiàng)目配套：開放式購物中心、5A甲級寫字樓、鉑金公寓、國際化酒店、天街美食餐飲風(fēng)情街等業(yè)態(tài)
項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目定位為一個(gè)覆蓋商務(wù)、商業(yè)全部產(chǎn)品的純商業(yè)項(xiàng)目，提倡自由開放的消費(fèi)潮流，將引領(lǐng)著昆明商業(yè)發(fā)展。
項(xiàng)目占地120畝，分為2期開發(fā)，總建筑面積達(dá)到451958㎡，車位規(guī)劃500多個(gè)；
項(xiàng)目包含開放式購物中心、5A甲級寫字樓、白金公寓、國際化酒店等業(yè)態(tài)；
一期主要分A、B、C三棟，A棟一至四層主要為商業(yè)，五至二十層為辦公樓，B棟一至四層為商業(yè)，5-10層鎖定為快捷酒店，C棟為獨(dú)立體，總共為四層，全部發(fā)展商業(yè)，-1層除1700平米的地下商場外，其余的為停車場；
二期主要為3棟公寓、2棟寫字樓以及綜合商業(yè)廣場組成。
推廣節(jié)奏
整盤營銷：項(xiàng)目定位為一個(gè)覆蓋商務(wù)、商業(yè)的純商業(yè)項(xiàng)目，將以開放式購物中心的創(chuàng)新業(yè)態(tài)呈現(xiàn)。
項(xiàng)目SWOT分析
優(yōu)勢
項(xiàng)目位于昆明主城區(qū)、空港物流區(qū)、南市區(qū)、滇池度假區(qū)、呈貢新區(qū)、經(jīng)開區(qū)地理中心，區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚；
項(xiàng)目周邊交通便捷，毗鄰地鐵1號線站口；
項(xiàng)目定位為純商業(yè)項(xiàng)目，產(chǎn)品設(shè)計(jì)人性化，投資風(fēng)險(xiǎn)較小，升值空間較大。
劣勢
項(xiàng)目部分產(chǎn)品地理位置較偏，人流聚集程度較差；
目前項(xiàng)目還處于建設(shè)階段，周邊還處于規(guī)劃期，人氣匯聚時(shí)間較長，項(xiàng)目整體價(jià)值不明顯。
機(jī)遇
憑借項(xiàng)目良好的區(qū)位優(yōu)勢的巨大的升值潛力以及較為符合市場的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，加大推廣力度并應(yīng)市
推出“價(jià)格+產(chǎn)品”的組合促銷，必定贏得片區(qū)內(nèi)更大的市場份額。
威脅
項(xiàng)目周邊各類新建項(xiàng)目風(fēng)起云涌，目前仍處于建設(shè)期，未來或?qū)⒉饺胧袌鰞r(jià)格競爭。
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