南市“農(nóng)改超”圈定金亞中心

為了讓百姓到農(nóng)貿(mào)市場買菜就像進超市一樣干凈、衛(wèi)生、方便，農(nóng)貿(mào)市場升級改造為標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場將在昆明4個主城區(qū)范圍內(nèi)全面推進。記者近日獲悉，地處亞龍小區(qū)附近的金亞商業(yè)中心將率先籌建南市區(qū)首個標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場，并在農(nóng)貿(mào)市場的基礎(chǔ)上建立涵蓋12大類型的社區(qū) 商業(yè)中心，以滿足周邊一公里半徑近8萬人的日常消費需求。

農(nóng)改超商業(yè)融合公益

據(jù)了解，全國各地的“農(nóng)改超”項目風(fēng)起云涌。農(nóng)貿(mào)市場改造成標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場后，一來能滿足城市居民日益增長的消費需求，二來通過改造，使這種商業(yè)業(yè)態(tài)與城市發(fā)展合拍，美化市容、市貌。對于居民而言，原來農(nóng)貿(mào)市場貨品質(zhì)量不穩(wěn)定、品種多而雜亂、缺少信譽度、價格不穩(wěn)定、購物環(huán)境差等諸多弊端已經(jīng)讓許多人厭惡，而標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場超市化的潔凈環(huán)境、有標(biāo)識的放心農(nóng)產(chǎn)品等諸多優(yōu)勢滿足了城市居民新的消費需求和消費習(xí)慣。

金亞商業(yè)中心順應(yīng)城市改造大勢，將商業(yè)服務(wù)與公益服務(wù)有機結(jié)合，集標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場、社區(qū)醫(yī)療保健、居家購物、時尚精品名店、餐飲、休閑、娛樂為一體，輻射項目周邊半徑一公里內(nèi)近八萬人的居家消費需求。以規(guī)模性、集中性的市政生活配套設(shè)施，規(guī)模型的商業(yè)空間，成為昆明南市區(qū)一個撬動社區(qū)商業(yè)活力的核心聚焦點。

社區(qū)商業(yè)投資新沸點

金亞商業(yè)中心地處南市區(qū)多個大型居住區(qū)圍合的中心點，周邊圍繞著亞龍小區(qū)、金牛小區(qū)、和風(fēng)園、怡康花園、法苑小區(qū)等十余個住宅小區(qū)，常住人口接近8萬。長期以來，該片區(qū)的商業(yè)配套僅靠社區(qū)的底商和零星店鋪支撐，缺乏規(guī)�；�的大型商業(yè)配套，難以滿足旺盛的消費需求。家住亞龍小區(qū)的趙先生說，“為了買點日用品，經(jīng)常得開車到關(guān)上的沃爾瑪�！倍�金亞商業(yè)中心的建成，將填補這一空白。

“金亞商業(yè)中心”占地9294.93m2，總建筑面積為10900m2。產(chǎn)品規(guī)劃從集合社會商業(yè)出發(fā)，提升區(qū)域商業(yè)中心，擴大輻射范圍，更大的聚集人氣。采用內(nèi)街和臨街雙面開門，進深短，面寬，既增加了流通的渠道，又最大化的利用了鋪面經(jīng)營面積。

金亞商業(yè)中心甫一面世就引起了許多投資者的興趣。王先生告訴記者：“對‘農(nóng)改超’項目有信心。以往的農(nóng)貿(mào)市場，在布局上較為分散，改成超市后，也會保持這一分布特點，一定時期內(nèi)不會形成一個地段重復(fù)開發(fā)、惡性競爭的狀況。而且農(nóng)貿(mào)超市經(jīng)營定位與連鎖超市有很大的不同，有利于形成特色�！�

據(jù)金亞商業(yè)中心負(fù)責(zé)人介紹，項目地處南市區(qū)交通主干道滇池路沿線，大型居住區(qū)商業(yè)核心地，多條道路交織、車輛行人密集，容易凝聚商業(yè)氛圍；10000平方米規(guī)�；�商業(yè)中心，首層4.5米層高，設(shè)置商業(yè)內(nèi)街，整體規(guī)劃、統(tǒng)一布局，配套設(shè)施完善，科學(xué)合理的人流動線排布；項目內(nèi)設(shè)立昆明市政重點規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場，引進各類時尚特色精品名店，彌補區(qū)域內(nèi)需求急缺；項目半徑一公里內(nèi)分布著十余個住宅區(qū)，近8萬人的居家商業(yè)消費需求，區(qū)域內(nèi)唯一的規(guī)�；�商業(yè)中心，市場潛力巨大；頭五年由商業(yè)管理公司統(tǒng)一招租、統(tǒng)一經(jīng)營管理，每年給予9%的投資回報，規(guī)避了投資業(yè)主頭幾年商鋪成長期的經(jīng)營風(fēng)險。

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