第二章一般規(guī)定
第八條房屋權(quán)利人取得、轉(zhuǎn)移、變更、喪失房屋所有權(quán)以及設(shè)定或終止房屋抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利，均應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬登記。
房屋權(quán)屬登記分為：初始登記、預(yù)登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記和注銷登記。
第九條房屋權(quán)屬登記按照以下程序辦理：受理登記申請、權(quán)屬審核、發(fā)布公告、核準(zhǔn)登記、頒布房屋權(quán)屬證書。
“發(fā)布公告”項(xiàng)適用于登記文件遺失無法補(bǔ)正等原因需要公告的登記。公告期為30日。
第十條房屋權(quán)利人申請房屋權(quán)屬登記，應(yīng)當(dāng)提交登記申請書、身份證和取得、轉(zhuǎn)移、變跟、喪失房屋權(quán)屬的合法證明文件。
申請房屋權(quán)屬登記，自然人應(yīng)當(dāng)使用身份證或戶口簿記載的姓名；法人和其他組織應(yīng)當(dāng)使用其依法登記或者批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的名稱。
房屋權(quán)利人可以委托他人代理房屋權(quán)屬的申請登記。代理人申請登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)利人的授權(quán)委托書。
境外當(dāng)事人的身份證件、資格證明及授權(quán)委托書須按規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證，外文證件應(yīng)同時(shí)具有中文譯本。
第十一條符合下列條件的，登記機(jī)關(guān)自受理登記申請之日起30日內(nèi)核準(zhǔn)登記；
（一）當(dāng)事人的資格有效；
（二）申請書填寫規(guī)范；
（三）登記文件齊全；
（四）登記文件的內(nèi)容真實(shí)合法，表述明確；
（五）登記文件與申請權(quán)利一致；
（六）申請登記的權(quán)利范圍與房屋一致；
（七）登記事項(xiàng)與檔案記載不抵觸。
不符合上述規(guī)定條件的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起7個(gè)工作日內(nèi)，通知申請人限期補(bǔ)正。本條規(guī)定的核準(zhǔn)登記時(shí)限，不包括公告、刊登啟事和補(bǔ)正的時(shí)間。
第十二條在核準(zhǔn)登記前，對房屋權(quán)屬登記內(nèi)容有異議的，利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交書面報(bào)告和有關(guān)證據(jù)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)告知申請人，并暫緩登記。
暫緩登記原因消失后，經(jīng)申請人提交有效的書面證明，登記機(jī)關(guān)應(yīng)按規(guī)定予以核準(zhǔn)登記。
第十三條有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)不予登記并書面告知申請人：
（一）房屋屬于臨時(shí)建筑或者違法建筑的；
（二）權(quán)屬糾紛尚未解決的；
（三）未能按規(guī)定補(bǔ)正文件的；
（四）登記權(quán)利已被依法限制的；
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第十四條有下列情形之一的，有關(guān)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將裁定書、判決書、決定書送達(dá)登記機(jī)關(guān)和當(dāng)事人，并且詳細(xì)載明查封或者限制的房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人、起止時(shí)間：
（一）人民法院依法作出的沒收、查封房屋或者以其他形式限制房屋權(quán)利的裁定、判決已經(jīng)生效的；
（二）公安、檢察機(jī)關(guān)依法查封房屋或者以其他形式限制房屋權(quán)利并作出正式?jīng)Q定的；
（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
查封房屋或者限制房屋權(quán)利期限屆滿需要繼續(xù)查封或者限制的，原作出查封或限制房屋權(quán)利的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在期滿前，書面告知登記機(jī)關(guān)，期滿書面告知登記機(jī)關(guān)的，房屋權(quán)利人的權(quán)利自然恢復(fù)。
第十五條房屋權(quán)利人申請房屋權(quán)屬登記，應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格主管部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)交納登記費(fèi)和權(quán)屬證書工本費(fèi)。
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