在很多人看來，地產(chǎn)行業(yè)是暴利的代名詞，完全跟公益是兩重天。但對于城市的發(fā)展而言，城市更需要公益地產(chǎn)，讓社會受益，讓大眾受益。在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展成熟的澳大利亞，全國共有約130處公益地產(chǎn)。

中國公益地產(chǎn)第一盤

2005年中國住交會上，昆明的新亞洲•體育城一舉獲得“中國公益地產(chǎn)第一盤”的美譽。一時間，全國各地的地產(chǎn)商紛紛來新亞洲•體育城參觀學習。因為一般而言，公益和企業(yè)追求利潤是矛盾的。就這個問題，筆者也詢問了新亞洲•體育城的開發(fā)商顏語總裁，“做公益和企業(yè)的利潤是不沖突的。開發(fā)公益地產(chǎn)就是把二者有機結合的一個很好途徑，都是為大眾服務。我想通過做這些，真正摸索出一條民營資本投入建設公益事業(yè)的正確有效的路子。”

新亞洲•體育城這個作為與新昆明建設捆綁在一起的城市項目，擔負著新城區(qū)品質(zhì)提升的重任。新亞洲•體育城投入50億巨資，為昆明市成功舉辦全國殘運會，樹立良好的城市形象奠定基礎，對加速新昆明的建設和城市化的步伐產(chǎn)生不小的推動作用，是全國房地產(chǎn)企業(yè)建立良好的社會責任的榜樣。

建好新亞洲•體育城，辦好第七屆殘運會
目前，作為第七屆全國殘疾人運動會的主賽場新亞洲•體育城萬人體育館即將全部竣工。其實，早在2003年，江蘇南京舉辦的第六屆全國殘運會閉幕式上，云南代表團團長、副省長李漢柏代表云南省接過殘運會會旗，組委會莊嚴宣布，第七屆全國殘疾人運動會將于2007年移師云南昆明。為保障第七屆全國殘運會的順利、圓滿舉行，同時考慮到以體育設施投資多元化來替代政府單一投資的改革需要，云南省及昆明市兩級政府大膽創(chuàng)新，將2007年全國第七屆殘運會場館和周邊配套項目確定為省、市重點工程向社會公開招標，昆明星耀體育運動城有限公司中標，昆明新亞洲體育城應運而生。

此舉震動了云南地產(chǎn)界，很多開發(fā)商都覺得星耀的總裁顏語是“吃螃蟹”行為，竟然敢拿這樣的項目。對此，顏語輕描淡寫地說：“經(jīng)營企業(yè)的目的不是為了個人發(fā)財致富，若是只為個人發(fā)財，今天已不足論道。我更多的還是為了促進國家富強、社會文明和多數(shù)人過上小康生活�！�

一座運動大城對地方經(jīng)濟的觸動有多大？

99'昆明世界園藝博覽會的成功舉辦使昆明一下“改天換地”，城市建設至少提前了10年，讓世界了解了云南，使云南走向了世界，同時也成就了昆明這座優(yōu)秀“會展城市”的地位。與當年的北京亞運村相似的新亞洲•體育城正處在一個巨變的新區(qū)域，在新昆明方案中，新區(qū)建設和主城改造并舉，在5年的時間，使呈貢等新區(qū)上一大批項目，為產(chǎn)業(yè)布局、城市建設打下堅實基礎，同時昆明地區(qū)部分高校和市級機關搬遷也將在明年10月全部完成。

未來的5年時間里，隨著行政區(qū)的東遷，將把城市新區(qū)建設成為規(guī)模適度、有較強產(chǎn)業(yè)支撐、配套功能完善、環(huán)境宜人的現(xiàn)代化新區(qū)，體育城從空白到繁榮的進程沒有懸念。

一場全民健身全民健康的“運動戰(zhàn)”

除了承擔體育賽事以外，新亞洲•體育城更是中國規(guī)模最大、最專業(yè)的運動健康生活城區(qū)。這里將建成由萬人體育館、國際標準田徑賽場、國際網(wǎng)球中心、羽毛球館、乒乓球館、壁球館、籃球館、健身館等組成的規(guī)模宏大的體育城，以及商業(yè)步行街、醫(yī)院、學校、超市等組成的配套設施。

對于生活在新亞洲•體育城的人而言，運動是日常生活的一部分，尤其在一天忙碌之后，舒臂揮拍，當球在開闊的球場上空，掠過一道優(yōu)美的弧線，心情也隨之飛揚。足球場、擊劍館、壁球館、羽毛球館、乒乓球館、健身館，全能運動設施推動生活全面進入活力健康狀態(tài)。

解決15000個就業(yè)崗位

不僅如此，新亞洲•體育城建成后，將可為社會和政府解決15000個就業(yè)崗位。新亞洲•體育城內(nèi)建有12000戶的住宅，可容納約50000人規(guī)模的消費群體；30萬平方米面積的商務辦公場所，可提供300家國內(nèi)外企業(yè)在此揮斥方遒；9萬平方米的的商業(yè)步行街，可供200多個商家投資斂財；6000多人的學校師生和員工規(guī)模，加上場館和物業(yè)管理工作人員，可提供約15000個就業(yè)崗位。這些產(chǎn)業(yè)每年可為國家提供數(shù)億元的財政稅收。簡單而互有邏輯的數(shù)字推演，構成了新亞洲•體育城這樣一個公益地產(chǎn)的典型。

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