昆明樓市春節(jié)“休眠”成交冷 日均成交34套

昨日（2月6日），春節(jié)假期劃下句點(diǎn)，各地迎來(lái)返程高峰。與往年一樣，在春節(jié)黃金周里，云南旅游市場(chǎng)火爆，九鄉(xiāng)風(fēng)景區(qū)、西山風(fēng)景區(qū)、民族村、大觀樓等景區(qū)節(jié)日氣氛濃郁，僅假期前三天云南接待游客就達(dá)312.56萬(wàn)人次。

而與旅游市場(chǎng)相比，節(jié)前已現(xiàn)清淡行情的樓市進(jìn)入階段性淡季。每逢春節(jié)假期，大家忙于出游、走親訪友而疏于樓市，且開發(fā)商推盤節(jié)奏放慢，很多樓盤也關(guān)門歇業(yè)，可選房源不多等因素，昆明樓市春節(jié)進(jìn)入“休眠”狀態(tài)，成交冷淡。

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年1月31日至2月6日一周內(nèi)昆明主城區(qū)及呈貢新城共成交各類商品房240套，同比去年春節(jié)黃金周成交的118套增加了122套，環(huán)比上漲了103.38%；在成交面積方面，春節(jié)假期昆明樓市成交商品房總面積為8827.48㎡。

從成交走勢(shì)可見(jiàn)，從1月31日開始，成交便現(xiàn)慘淡，僅成交2套，接下來(lái)的3天，成交均為0。2月4日，成交數(shù)據(jù)稍作回升后又繼續(xù)下滑，假期最后一天成交27套。隨著假期的結(jié)束，各項(xiàng)工作將進(jìn)入正常狀態(tài)，樓市也將逐漸回暖。

另?yè)?jù)云南房網(wǎng)初步統(tǒng)計(jì)，2月份可能開盤或可能推售新產(chǎn)品的項(xiàng)目有聯(lián)想科技城、夢(mèng)云南溫泉山谷、大成金融商務(wù)中心、羲輝城峰國(guó)際、山水天使灣、大宥城、銀海白沙郡7項(xiàng)目，從2月份可能會(huì)投入市場(chǎng)的房源類型來(lái)看，投資類產(chǎn)品不在少數(shù)，投資型產(chǎn)品入市比普通商品房更積極。但預(yù)計(jì)2月份昆明樓市的推盤熱情不會(huì)太高，會(huì)在“逢假必冷”的樓市慣例里迎來(lái)清閑時(shí)光。

2月昆明供地量41個(gè)月來(lái)最低

截止至2014年1月27日，昆明市國(guó)土資源局及其他相關(guān)網(wǎng)站顯示，2月僅有4宗土地掛牌，均位于盤龍區(qū)青云街道辦事處，且均屬于批發(fā)零售用地，4宗地共計(jì)31585.53平米，約合47.38畝，交易起價(jià)1.02億元。

目前為止，2014年2月份昆明47.38畝的土地出讓為41個(gè)月來(lái)最低供地量。不過(guò)，1月份計(jì)劃進(jìn)行的約2千畝的土地推介會(huì)延期，該批土地可能會(huì)于春節(jié)之后2月之內(nèi)推出，若果如此，2月份的土地市場(chǎng)就不會(huì)顯得太過(guò)寡淡。

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