根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2014年2月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10960元/平方米，環(huán)比上月上漲0.54%，是2012年6月以來連續(xù)第21個月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.09個百分點(diǎn)。其中昆明新建住宅平均價格為8633元/平米，以0.76%的環(huán)比漲幅位居全國百城第35位。
64城房價環(huán)比上漲最高漲幅3.55%
數(shù)據(jù)顯示，全國100個城市中有64個城市新建住宅價格環(huán)比上漲，與上月相比來看，本月環(huán)比價格上漲的城市數(shù)量較上月增加2個，環(huán)比價格下跌的城市數(shù)量較上月減少1個，漲幅居前十位的城市依次是：柳州、惠州、廊坊、石家莊、威海、北京、張家港、煙臺、湖州、南京，漲幅在1.3%-3.6%之間。其中漲幅最高的城市為柳州，漲幅為3.55%。
房價環(huán)比下跌的36個城市中，跌幅居前十位的城市依次是：臺州、馬鞍山、紹興、無錫、揚(yáng)州、哈爾濱、淮安、江陰、寶雞、蕪湖。其中，臺州、馬鞍山、紹興跌幅超過3%；跌幅最高的是臺州，跌幅為-3.48%。
同比來看，2014年2月，百城住宅價格同比2013年2月上漲10.79%，連續(xù)第15個月上漲，但漲幅比上月縮小0.31個百分點(diǎn)。100個城市中，有90個城市住宅價格同比上漲，上漲城市個數(shù)較上月減少4個。
另據(jù)百城價格指數(shù)對北京、上海等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2014年2月十大城市住宅均價為19433元/平方米，環(huán)比上漲1.08%，漲幅較上月縮小0.14個百分點(diǎn)。北京環(huán)比上漲1.97%，漲幅居十大城市之首。
昆明住宅均價環(huán)比上漲65元/平米
在昆明方面，2月份昆明新建住宅樣本平均價格為8633元/平米，環(huán)比1月份8568元/平米每平方米上漲了65元，漲幅為0.76%，較1月份上漲幅度有所下降，漲幅位居全國百城第35位。與周邊的成都、重慶、貴陽、南寧相比，昆明漲幅僅次于貴陽，貴陽2月份住宅均價為5165元/平米，漲幅為1.23%。但幾個城市相比，昆明房價依然最高，比貴陽房價高了3468元/平米。
值得一提是的2月份昆明新建住宅樣本中位數(shù)為8500元/平方米，昆明樓市價格依然比較穩(wěn)定。
數(shù)據(jù)表明大城市房價繼續(xù)保持相對穩(wěn)定。據(jù)中國指數(shù)研究院分析認(rèn)為，從全國房地產(chǎn)整體環(huán)境看，年初中央及各地未出臺新的調(diào)控政策，大的調(diào)控環(huán)境平穩(wěn)，但在宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩，信貸未明顯放松的大背景下，時處淡季的住宅市場稍有降溫。從供需雙方來看，受部分銀行釋放房地產(chǎn)信貸收緊信號、個別城市房價下調(diào)聲音增多等因素影響，開發(fā)商對推盤、定價更加謹(jǐn)慎，而購房者觀望心理繼續(xù)加重。在整體市場預(yù)期看淡，各市場參與者保持觀望的前提下，多數(shù)城市供應(yīng)量和成交量仍處于低位，2月全國住宅均價同環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小。
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