爛尾樓形成的原因很多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)而導(dǎo)致工程停工，等等。未完工程赤裸在烈日下，任憑風(fēng)吹雨打無法拆除也很難重建，久而久之成為城市發(fā)展中遺留下來的一道傷疤，對(duì)城市的形象也造成了一定的影響。處置爛尾樓，也變成了地方政府長(zhǎng)期的“心病”。
昆明作為一個(gè)快速發(fā)展的城市，在近20多年來城市建設(shè)中，城市高度不斷拔高，然而由于一些原因，爛尾樓仍舊不可避免的產(chǎn)生了。在去年昆明南博會(huì)召開前夕，昆明對(duì)市容市貌做了一次全面的整頓，當(dāng)然爛尾樓的處置也成了城市形象改造的重點(diǎn)。鼓樓大廈“重披綠衣”也曾讓我們對(duì)這幢破敗了數(shù)年之久的大樓新生好奇，但時(shí)至今日依舊頹敗的事實(shí)似乎在告訴我們，它的命運(yùn)多舛。而近日，云南房網(wǎng)目睹火車站旁著名的“三和大廈”正在進(jìn)行外立面施工，“重生”之姿令人欣喜，故借此契機(jī)，一探昆明爛尾樓的如今面目。
鼓樓大廈：完工還是未知數(shù)
鼓樓大廈位于北京路和鼓樓路交叉口，建筑面積58155.38平方米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地下一層，地面以上29層。這棟建筑，屬于云南農(nóng)墾集團(tuán)有限責(zé)任公司，名為云南農(nóng)墾鼓樓大廈。由于歷史原因，其于1995年5月1日開工至2000年主體部分完成后停工至2013年5月初。鼓樓大廈主樓高100多米并且擁有著規(guī)模龐大裙樓這在2000年絕對(duì)稱得上是當(dāng)時(shí)昆明的地標(biāo)性建筑。
據(jù)有關(guān)媒體2013年5月16日的報(bào)道，鼓樓大廈于2013年5月15日開始動(dòng)工重建，當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)施工的是一家名為宏圖建工的公司，施工的第一步是搭腳架，把樓盤的外立面圍起來，整體工程耗費(fèi)近400、500噸的鋼材。按照正常的工程進(jìn)度，將近一年的施工，對(duì)于整棟樓的修繕工程基本上也可以完成了，然而近日小編前往鼓樓大廈實(shí)地后發(fā)現(xiàn)，鼓樓大廈的工程仍舊停留在外立面上搭著腳架，圍著綠色安全網(wǎng)。工地外圍的施工圍墻倒是已經(jīng)粉涮一新，但是生銹且爬滿干枯藤蔓植物的腳架部分風(fēng)化了的安全網(wǎng)，似乎這個(gè)工地已經(jīng)好久沒有施工了。小編圍著鼓樓大廈走了一圈發(fā)現(xiàn)整個(gè)工地被圍墻圍的嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，僅有的幾個(gè)出入口也是緊閉大門，現(xiàn)場(chǎng)并沒有看到任何的施工人員。只有幾只工地內(nèi)散養(yǎng)的雞和一晾曬這的鞋子似乎表明有人在工地內(nèi)部看守。但是從破敗的木質(zhì)門板縫隙里往工地里面看又不見任何人影。就鼓樓大廈旁邊的商戶介紹說，從去年5月份開始施工后，工地的確熱鬧了一段時(shí)間。本以為鼓樓大廈會(huì)裝修投入使用，但是搭好腳架和安全護(hù)網(wǎng)之后，就基本上沒有在進(jìn)行進(jìn)一步的修繕工程。鼓樓大廈的蛻變看來又得打上一個(gè)問號(hào)了。
改造中的三和大廈
三和大廈：變身春城雙子座即將華麗重生
三和大廈位于昆明火車站附近永平路和永豐路交叉口，在繁忙的火車站商圈內(nèi)，兩棟樓始建于1995年，當(dāng)時(shí)規(guī)劃的高度為22層，定位為南市區(qū)的高端商住綜合體。但是由于原來的建設(shè)單位昆明三和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資金鏈斷裂等問題，該項(xiàng)目只建到18層就于2000年全面停工了。時(shí)隔13年，三和商務(wù)大廈依然是水泥框架、紅磚外露。三和大廈可以說是占據(jù)了很優(yōu)質(zhì)的商業(yè)區(qū)位，即使在“爛尾”的階段，一樓一間約300平米的商鋪還是在2006年租給了一位袁姓商戶開了一家生意頗好的土特產(chǎn)超市，經(jīng)營至今。
三和大廈的改造也是從去年開始的，當(dāng)然就目前項(xiàng)目外圍的宣傳布標(biāo)上面上有兩棟主樓組合成的三和大廈已經(jīng)被改名為春城雙子座。項(xiàng)目搭著腳架，圍著安全護(hù)網(wǎng)有大概10來個(gè)工人在進(jìn)行外立面的施工。當(dāng)小編順著指示布標(biāo)走進(jìn)如今被稱為春城雙子座的售樓部時(shí),有兩名工人正在售樓部正在進(jìn)行內(nèi)部裝修，經(jīng)過詢問之后，工人說他們只負(fù)責(zé)售樓部的裝修和清理工作，具體項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人員現(xiàn)在還未開始上班，4、5天之后售樓部?jī)?nèi)部裝修即可完成，到時(shí)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)就會(huì)開始辦公。小編在項(xiàng)目售樓部?jī)?nèi)走訪一圈之后發(fā)現(xiàn)，售樓部的墻面上懸掛這相關(guān)部門頒發(fā)的建筑裝飾施工許可證、建筑工程規(guī)劃許可證以及土地使用權(quán)證書。從證件上可以看到，三和大廈目前的建設(shè)單位是云南鼎盛昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，設(shè)計(jì)單位為成都軍區(qū)建筑設(shè)計(jì)昆明分院,施工單位是山河建設(shè)集團(tuán)有限公司，監(jiān)理單位為昆明建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司。合同開工日期為2013年08月8日，合同竣工日期為2014年12月31日。就目前的施工情況來看，在合同竣工日期內(nèi)完工也是綽綽有余，三和大廈的“華麗”重生也是指日可待的了。
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