今日（4月1日），中國指數(shù)研究院發(fā)布《2014年3月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》，數(shù)據(jù)顯示，3月份全國100個城市(新建)住宅平均價格為11002元/平米，環(huán)比漲0.38%，是2012年6月以來連續(xù)第22個月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.16個百分點。其中，昆明住宅均價8575元/平米，同比漲279元/平米。
63城房價環(huán)比上漲漲幅繼續(xù)縮小
數(shù)據(jù)顯示，100個城市中，63個城市環(huán)比上漲，個數(shù)與上月基本相當(dāng)，漲幅居前十位的城市依次是：東莞、太原、廈門、衡水、合肥、張家港、江門、揚州、紹興、洛陽，其中東莞漲幅最大，為2.29%。
房價環(huán)比下跌的37個城市中，跌幅在0.05%—2.97%，居前十位的城市依次是：汕頭、菏澤、鄭州、金華、邯鄲、惠州、唐山、石家莊、無錫、鎮(zhèn)江。
同比來看，2014年3月，百城住宅價格同比2013年3月上漲10.04%，漲幅縮小0.75個百分點。
值得一提的是，雖然3月份全國百城住宅均價繼續(xù)上漲，但同環(huán)比漲幅均連續(xù)第3個月縮小，漲跌城市個數(shù)與上月基本相當(dāng)，漲跌幅超過1%的城市個數(shù)均有所減少，意味著多數(shù)城市房價趨于平穩(wěn)。
昆明住宅均價同比漲279元/平
在昆明方面，3月份昆明新建住宅樣本平均價格為8575元/平米，環(huán)比2月份8633元/平米每平方米下跌了58元，跌幅為0.67%。與周邊的成都、重慶、貴陽、南寧相比，僅昆明和南寧房價環(huán)比下跌，昆明跌幅低于南寧。雖然3月份昆明住宅價格環(huán)比有所下跌，但相較于1月份8568元/平米仍高出7元/平米。而就3月份昆明新建住宅樣本中位數(shù)而言，仍維持較為穩(wěn)定的8500元/平方米，房價未見明顯波動。
同比來看，去年3月份昆明新建住宅均價為8296/平米，今年較去年同期上漲279元/平。
2014年國家調(diào)控政策漸明，限購政策不放松，不動產(chǎn)登記、房產(chǎn)稅、住房信息聯(lián)網(wǎng)等將逐漸推進(jìn)，房地產(chǎn)信貸持續(xù)趨緊，3月多城市降價風(fēng)逐步蔓延，但昆明房價并未見明顯松動，高庫存讓市場競爭壓力加大，觀望情緒漸濃，專家表示，在這樣的背景下，接下來不排除部分樓盤因資金緊張而以價換量的情況。
（圖片資料源自中指院）
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