呈貢新都昌商業(yè)廣場(chǎng)，作為十大入住呈貢新CBD吳家營(yíng)片區(qū)的重大商業(yè)項(xiàng)目之一，是呈貢新區(qū)最高的項(xiàng)目之一，該項(xiàng)目距離市政府僅300米，無縫連接地鐵一號(hào)線，六路公交車可抵達(dá)，毗鄰5100畝中央公園，世界五百?gòu)?qiáng)商家已入住……擁有很多優(yōu)勢(shì)的新都昌商業(yè)廣場(chǎng)，從2012年三四月份1棟5A寫字樓開盤以來，一直打出最親民的價(jià)格，受到了不少的關(guān)注。那么滇池路新都昌目前有哪些信息可供了解呢，呈貢新都昌又有多親民呢，針對(duì)這些信息，云南房網(wǎng)采訪了新都昌策劃經(jīng)理李應(yīng)飛先生。

李應(yīng)飛

云南房網(wǎng)：您好，首先請(qǐng)您為我們介紹一下項(xiàng)目的基本情況及特色。

李應(yīng)飛：呈貢新都昌去年主推寫字樓，并在去年已基本推完，還剩下10%左右的房源；今年主推商鋪，項(xiàng)目商鋪很有特色，我們把居然之家招進(jìn)來了，居然之家租了項(xiàng)目大部分的物業(yè)，現(xiàn)在對(duì)外出售的商鋪都有反租，而且反租力度挺高的，年收益可以算到39.37%,而且有地鐵通過我們項(xiàng)目，我們有地鐵層，也有一些貨包對(duì)外賣。

滇池路新都昌今年是它第一次亮相房交會(huì)，這個(gè)項(xiàng)目位置特別好，就在五華體育館對(duì)面，一環(huán)以內(nèi)，整個(gè)項(xiàng)目含有公寓、住宅、商業(yè)等多種物業(yè)類型，項(xiàng)目回遷面積比較大，住宅可以銷售的面積不多，也很稀缺，加上公司內(nèi)部認(rèn)購(gòu)和消化，住宅體量是比較小的；它的商業(yè)也特別有特色，所有的商業(yè)都是地下商業(yè)，上面全部是連廊連起來的，商業(yè)的體量很大。滇池路新都昌項(xiàng)目拆遷基本結(jié)束，目前在打地基的階段。

云南房網(wǎng)：項(xiàng)目針對(duì)房交會(huì)有沒有推出特別的優(yōu)惠？

李應(yīng)飛：針對(duì)呈貢項(xiàng)目推出了每天8套特價(jià)商鋪的優(yōu)惠，特價(jià)鋪從原來的3萬元/平米優(yōu)惠到2萬元/平米。針對(duì)滇池路新都昌商業(yè)廣場(chǎng)也采取了一些政策，因?yàn)樵擁?xiàng)目證件還未齊全，目前在做住宅內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，先把房款算出來，交100%的房款，就可享受25%的優(yōu)惠，我們大概算了一下交房的房?jī)r(jià)在1萬元/平米左右，優(yōu)惠25%的話，房?jī)r(jià)就在7000多元/平米，所以優(yōu)惠額度還是挺大的，這個(gè)政策，主要針對(duì)的是公司內(nèi)部的員工。呈貢項(xiàng)目今年9月30號(hào)交房，商鋪面積再5平米左右，滇池路項(xiàng)目售樓部預(yù)計(jì)在6月開放，滇池路項(xiàng)目首推住宅的面積為50——120平米，為6梯12戶設(shè)計(jì)，交房時(shí)間為2016年。

云南房網(wǎng)：此次項(xiàng)目參展2014年昆明春季房交會(huì)的目的是什么，樓盤參展的預(yù)期是怎樣的？

李應(yīng)飛：項(xiàng)目參展的主要目的是展示公司形象，新項(xiàng)目（滇池路新都昌廣場(chǎng)）亮相還有做一些老項(xiàng)目（呈貢新都昌商業(yè)廣場(chǎng)）的成交。

云南房網(wǎng)：在此次房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目有沒有準(zhǔn)備一些娛樂性的、文藝性或者互動(dòng)性的活動(dòng)？

李應(yīng)飛：我們請(qǐng)了6位外國(guó)佳麗來展位表演，并做了一些很吸引人的美食體驗(yàn)區(qū)、還有美甲和美發(fā)區(qū)，相信女士們會(huì)喜歡的。

云南房網(wǎng)：除了自己的項(xiàng)目之外，您還關(guān)注哪些品牌、哪些類型、哪些區(qū)域的項(xiàng)目？

李應(yīng)飛：我比較比較關(guān)注 ICC環(huán)球廣場(chǎng)，因?yàn)樗守曅露疾窍噜彽年P(guān)系，與它對(duì)比的話我們的項(xiàng)目最大優(yōu)勢(shì)在于體量小跑得快。

云南房網(wǎng)：您是如何看待接下來及下半年樓市的走向的？

從上半年來看，大家壓力都很大，成交量都挺小的，大多數(shù)都持觀望態(tài)度，特別是投資型的商鋪、寫字樓壓力比較大，下半年的話樓市應(yīng)該也不會(huì)降價(jià)，市場(chǎng)可能會(huì)穩(wěn)定一些。

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