“公園1903”項(xiàng)目位于滇池國(guó)家度假區(qū)內(nèi)，滇池路與廣福路之間，東面臨前衛(wèi)西路，占地約1500畝，配建公園及配套商業(yè)約800畝，它融合了法式風(fēng)情與昆明人文底蘊(yùn)的中法文化城邦，位于昆明滇池湖畔并與西山遙遙相望，往后4個(gè)主題公園落成必將推動(dòng)度假區(qū)內(nèi)集休閑娛樂為一體的商業(yè)氛圍。那么，這個(gè)大盤最近的銷售動(dòng)態(tài)何如？此次參加房?jī)r(jià)會(huì)又會(huì)有些什么又會(huì)？帶著這些問題，云南房網(wǎng)采訪了公園1903高級(jí)策劃師周燕女士。

云南房網(wǎng)：您好，首先請(qǐng)您為我們介紹一下項(xiàng)目的基本情況及特色。

周燕：公園1903總共有1500畝，是一個(gè)集城市公園配套和住宅為一體的項(xiàng)目，項(xiàng)目的住宅主要有三類：別墅、疊加和洋房，配套有四大城市休閑公園，公園占地600畝，項(xiàng)目的的公園將來是要作為市政配套的，是整體對(duì)外開放的。

我們的項(xiàng)目從2012年的8月份開始銷售，目前，一期已于2013年的12月全部售罄，一期總共是1250套房源。此次房交會(huì)會(huì)上主要是推出我們的二期，二期的產(chǎn)品的品類和一期是類似的，還是疊由加、別墅和洋房三大類組成，我們的商業(yè)超過90%都是自持招商，只有一小塊對(duì)外銷售，

公園1903的特色在于它不單純是只是一個(gè)樓盤，它更多的是一個(gè)城市休閑公園的載體，我們的目標(biāo)是要把公園1903打造成昆明的城市休閑地標(biāo)，就是跟上海的新天地一樣，公園1903它不僅僅是有住宅有商業(yè)，還有很多休閑娛樂的場(chǎng)所，來我們這里不僅可以購物也可以玩樂。

云南房網(wǎng)：項(xiàng)目針對(duì)房交會(huì)有沒有推出特別的優(yōu)惠？

周燕：房交會(huì)期間公園1903在做一個(gè)二期住宅的認(rèn)籌，認(rèn)籌卡1000元/張，購買該認(rèn)籌卡可享受總房款1%的購房?jī)?yōu)惠，疊加別墅面積區(qū)間為160—200平米，疊加基本上是涵蓋了地下兩層和地上兩層，所以面積就特別大，有些跟別墅的面積差不多大；洋房面積為90—170平米，有一些洋房是創(chuàng)新洋房，創(chuàng)新洋房加地下一層，所以會(huì)更大，洋房一梯兩戶，一梯三戶的均有，別墅面積區(qū)間為200—300平米；二期預(yù)計(jì)今年年中正式對(duì)外銷售，交房時(shí)間為2015年。

今年我們推廣的重點(diǎn)是整體品牌形象的推廣，以及城市休閑地標(biāo)的推廣；在推廣的過程中會(huì)把一些相應(yīng)的銷售信息放進(jìn)去，但不會(huì)專門的去提，因?yàn)槲覀円恢北械木褪俏覀儾皇菍ｉT去賣房子的我們更想給昆明人民帶來一種新的生活體驗(yàn)，就是大家可以一邊逛公園一邊購物。

云南房網(wǎng)：此次項(xiàng)目參展2014年昆明春季房交會(huì)的目的是什么，樓盤參展的預(yù)期是怎樣的？

周燕：此次參展的目的是形象展示，包括二期推售前的續(xù)客。我們通過展示想告訴大家，公園1903不是只賣房子，它是有商街，有商業(yè)、有公園的一個(gè)樓盤。

云南房網(wǎng)：在此次房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目有沒有準(zhǔn)備一些娛樂性的、文藝性或者互動(dòng)性的活動(dòng)？

周燕：我們花了大部分的時(shí)間來做商鋪，就是讓大家感受到將來到公園1903有逛風(fēng)情商街的體驗(yàn)�，F(xiàn)場(chǎng)還辦一了個(gè)公益活動(dòng)，我們有自己的希望小學(xué)，如果你捐款10塊錢，我們會(huì)把這些錢都給到學(xué)生們，買一些文具等用品。

云南房網(wǎng)：除了自己的項(xiàng)目之外，您還關(guān)注哪些品牌、哪些類型、哪些區(qū)域的項(xiàng)目？

周燕：我們比較關(guān)注滇池ONE，中航云璽大宅，因?yàn)樗麄円彩侵饕詣e墅為主，跟我們比較類似。

云南房網(wǎng)：此次房交會(huì)給您的感覺和映像是什么？您是如何看待接下來及下半年樓市的走向的？

周燕：大家可能都覺得樓市不好，因?yàn)橐恍┱{(diào)控政策的出臺(tái)會(huì)導(dǎo)致降價(jià)，但是因?yàn)槲覀儤潜P并不是針對(duì)剛需，我們更多的是把自己的產(chǎn)品做好把這些好的東西表現(xiàn)出來，所以我們項(xiàng)目在這一方面沒有太多的擔(dān)心，而且我很看好我們的二期。我覺得對(duì)于今年下半年整個(gè)市場(chǎng)，它不會(huì)降得太快，但是也不會(huì)像往常一樣提升，只能說在這樣的一個(gè)環(huán)境當(dāng)中，每個(gè)開發(fā)商都要把自己的基本功做扎實(shí)。來面對(duì)客戶的檢驗(yàn)。

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