云南實(shí)力集團(tuán)于2000年正式成立，經(jīng)過(guò)數(shù)年的磨礪，現(xiàn)已發(fā)展成為一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主導(dǎo)，以酒店開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、實(shí)業(yè)貿(mào)易為配套的多元化經(jīng)營(yíng)格局的大型集團(tuán)公司。目前，在昆明已有實(shí)力壹方城、實(shí)力心城、實(shí)力玖如堂、實(shí)力理想星城、實(shí)力蒼海一墅等多個(gè)項(xiàng)目。所轄迪慶房地產(chǎn)公司、鶴慶實(shí)力房地產(chǎn)公司、迪慶實(shí)力大酒店、麗江實(shí)力大酒店、麗江阿圣夫生物資源開(kāi)發(fā)公司、昆明博堯汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司等多家分、子公司。數(shù)年來(lái),公司以“實(shí)力”為品牌口號(hào)，弘揚(yáng)“打造精品生活”的企業(yè)理念和“嚴(yán)謹(jǐn)、專(zhuān)業(yè)、創(chuàng)新、負(fù)責(zé)”的企業(yè)文化，建造出大量?jī)?yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，取得輝煌業(yè)績(jī)，并得到了廣泛的贊譽(yù)和認(rèn)可。那么，2014昆明春季房交會(huì)中，實(shí)力又將給予廣大客戶(hù)什么樣的“實(shí)力”展現(xiàn)呢？此次房交會(huì)上云南房網(wǎng)采訪到了實(shí)力集團(tuán)策劃中心總經(jīng)理彭樂(lè)來(lái)聊一聊項(xiàng)目的具體情況。

2014昆明春交會(huì)

實(shí)力集團(tuán)策劃中心總經(jīng)理彭樂(lè)

云南房網(wǎng)：您好，請(qǐng)您為我們介紹一下項(xiàng)目的基本情況及特色？

彭樂(lè)：此次春交會(huì)，實(shí)力集團(tuán)帶來(lái)了6個(gè)項(xiàng)目參展。他們分別是實(shí)力壹方城、東盟森林、實(shí)力心城、實(shí)力玖如堂、實(shí)力理想星城、蒼海一墅。除此之外，我們還帶來(lái)了一個(gè)新項(xiàng)目參展，就是我們的東盟三期，這個(gè)項(xiàng)目只是參與展示，明年年底就可出來(lái)。今年我們實(shí)力將作出一個(gè)全新的營(yíng)銷(xiāo)手段，即從概念營(yíng)銷(xiāo)轉(zhuǎn)到細(xì)節(jié)營(yíng)銷(xiāo)。也就是不搞一口價(jià)、最低價(jià)、幾幾折、低首付這樣的一些跟風(fēng)動(dòng)作，而是全方位的從購(gòu)房者的切實(shí)需求出發(fā)。

云南房網(wǎng)：這次參加房交會(huì)主要是想達(dá)到一個(gè)什么樣的目的呢？

彭樂(lè)：這次房交會(huì)實(shí)力主要是一個(gè)形象展示，并做出一個(gè)姿態(tài)，告訴大家2013實(shí)力來(lái)了，并且?guī)?lái)了6個(gè)項(xiàng)目，2014實(shí)力必將大干一番。此次參展以三個(gè)方面為主，第一是同行，第二是媒體，第三是客戶(hù)。

云南房網(wǎng)：這次房交會(huì)有沒(méi)有什么特別的優(yōu)惠和互動(dòng)活動(dòng)？

彭樂(lè)：本來(lái)實(shí)力是不打算做出一些類(lèi)似于“一口價(jià)、最低首付、幾幾折、最低價(jià)”這樣的一些跟風(fēng)動(dòng)作的，但是為了應(yīng)個(gè)景，也算是給昆明的購(gòu)房者一個(gè)回饋吧，我們每個(gè)項(xiàng)目推出了10套特價(jià)房，僅限房交會(huì)期間，過(guò)完就沒(méi)有了，限時(shí)限量。另外，實(shí)力每天推出三場(chǎng)有獎(jiǎng)問(wèn)答活動(dòng)，廣大客戶(hù)在了解實(shí)力的同時(shí)，也可得到公仔、飲料等小禮品。

云南房網(wǎng)：對(duì)于今年房交會(huì)，您有些什么感觸？對(duì)于今年昆明樓市您又是怎么看的？

彭樂(lè)：今年房交會(huì)相比去年的話(huà)，沒(méi)有去年那么熱鬧，來(lái)訪的客戶(hù)也沒(méi)有去年多。今年很多地產(chǎn)都紛紛走一口價(jià)、低首付、打折等，這樣的現(xiàn)象很容易就會(huì)將大家誤導(dǎo)，并進(jìn)入一種怪圈，越便宜越不買(mǎi)，房?jī)r(jià)一降再降，這樣的一個(gè)怪圈導(dǎo)致今年房子特別難賣(mài)。我認(rèn)為低價(jià)格并不能完全感動(dòng)購(gòu)房者，交房后的感受才是最重要的。我們實(shí)力要保障的就是購(gòu)房者在買(mǎi)房前看到的沙盤(pán)是和交房后是一樣的。營(yíng)銷(xiāo)手段可以復(fù)制，但是房子的質(zhì)量不可復(fù)制，實(shí)力更注重房子的品質(zhì)和交房后的業(yè)主感受�？v觀昆明整個(gè)樓市，好多房地產(chǎn)無(wú)序雜亂，以賣(mài)房子的錢(qián)拿來(lái)買(mǎi)地，業(yè)主們還沒(méi)看到房子的影子，就把錢(qián)給交了，搞得整個(gè)市場(chǎng)越來(lái)越不規(guī)范，存在太多的泡沫，所以政府必須調(diào)節(jié)這個(gè)局面。而在政府控制的情況下，地產(chǎn)商銷(xiāo)售壓力越來(lái)越大，導(dǎo)致各個(gè)產(chǎn)家紛紛降價(jià)，打價(jià)格仗。在這樣的情況下，房?jī)r(jià)降是必然的。我認(rèn)為2014年是開(kāi)發(fā)商的一個(gè)生死考驗(yàn)。

云南房網(wǎng)：那么，在這樣一個(gè)市場(chǎng)背景下，實(shí)力又將如何突圍呢？

彭樂(lè)：在這樣的一個(gè)大背景下，實(shí)力將改變以往的營(yíng)銷(xiāo)方式，大換血，做細(xì)節(jié)營(yíng)銷(xiāo)。既以客戶(hù)為出發(fā)點(diǎn)，客戶(hù)需要什么，我們就做什么，舍設(shè)身處地的為客戶(hù)著想。實(shí)力認(rèn)為末端更為重要。

云南房網(wǎng)：這次房交會(huì)，您還關(guān)注了哪些品牌呢？

彭樂(lè)：這次房交會(huì)上，很多大的品牌都沒(méi)有來(lái)，目前叫得出名字的就是綠地、諾仕達(dá)、中豪等等。

云南房網(wǎng)：對(duì)未來(lái)樓市您將作出一個(gè)什么樣的預(yù)盼？

彭樂(lè)：目前“房子賣(mài)不出去，房?jī)r(jià)要大降”這樣的傳言很厲害，這僅僅只是一個(gè)傳言。我認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商不能死，國(guó)家也不會(huì)讓其死。在我們國(guó)家，房地產(chǎn)是一個(gè)非常特殊的產(chǎn)業(yè)，也是唯一受?chē)?guó)家親自調(diào)控的民營(yíng)產(chǎn)業(yè)，顯而易見(jiàn)它的作用和影響力不可估量。一旦房地產(chǎn)崩盤(pán)，所有的行業(yè)都將會(huì)受到影響。所以我認(rèn)為未來(lái)昆明樓市將堅(jiān)持主旋律，房?jī)r(jià)不會(huì)大漲，也不會(huì)大降，依然穩(wěn)步前進(jìn)。（孫云娜/云南房網(wǎng)資訊中心）

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