當(dāng)住在遠(yuǎn)郊別墅的人感到孤獨(dú)和寂寞，當(dāng)住在近郊社區(qū)的人感到生活的不便，當(dāng)上海浦東發(fā)展了10年仍舊人氣冷清，沒(méi)有生活感時(shí)，人們開(kāi)始回歸城市，上海人開(kāi)始回歸浦西。經(jīng)過(guò)多年商業(yè)與生活沉淀的城區(qū)，依然是這個(gè)城市最具活力的區(qū)域，引領(lǐng)著這個(gè)城市最光彩的生活方式。

光彩的新都市生活方式

后現(xiàn)代社會(huì)區(qū)別于現(xiàn)代社會(huì)的總體標(biāo)志只有一個(gè)，那就是“都市生活”取代了“城市生活”，“都”取代了“城”。就因?yàn)檫@一字之別，社會(huì)的表情由嚴(yán)肅變成快樂(lè)，生活的內(nèi)容由模式變成體驗(yàn)。

MOMA二期，正是這樣一種以“藝術(shù)”和“人性”為本源而規(guī)劃建設(shè)的后現(xiàn)代都城。MOMA，一方面以多變的戶(hù)型空間滿足了各種居住的內(nèi)涵，又以豐富的商業(yè)配套和休閑配套，向整個(gè)城市開(kāi)放，與其說(shuō)MOMA是具備居住、商務(wù)和商業(yè)功能的綜合體，不如說(shuō)MOMA是應(yīng)有盡有的生活城。

在MOMA，景觀大道的休閑桌椅、U型街區(qū)的歐式櫥窗、咖啡座邊彩色鑲嵌畫(huà)、住宅入口處的標(biāo)志巨石……都說(shuō)明了“都”的多樣化印象。各種各樣的建筑空間——住宅、工作室、會(huì)所、便利店、精品屋、咖啡屋、休閑小品、園林融為一體……豐富多彩的物質(zhì)生活——美食、大碟、服飾、藝術(shù)品、高檔名牌、時(shí)尚精品應(yīng)有盡有……各式各樣的生活趣味——商人的談笑風(fēng)生、文人的儒雅智趣、情人的甜言蜜語(yǔ)、白領(lǐng)的時(shí)尚追逐、自由職業(yè)者的灑脫自信隨處可見(jiàn)……這就是MOMA所代表的都市意向——這個(gè)城市最光彩的新都市生活方式。

商業(yè)助推MOMA住宅升值

MOMA創(chuàng)造了商業(yè)藝術(shù)與規(guī)劃科學(xué)所共同融匯的最佳模式，這個(gè)模式強(qiáng)調(diào)了商業(yè)伴隨風(fēng)景、追隨人流而形成的層層滲透、循環(huán)流通的機(jī)制。MOMA商業(yè)與風(fēng)景結(jié)伴，擁著每一個(gè)行人，到達(dá)每一個(gè)場(chǎng)所。在MOMA，居民成為真正的市民，城市化的一切功能都能輕松實(shí)現(xiàn)。業(yè)主可以在酒店、寫(xiě)字樓、沿江景觀帶、博物館、超市、美食街、社區(qū)園林、書(shū)吧、茶藝館、咖啡屋、精品屋、游戲室、健身館、美容俱樂(lè)部等等之間尊榮選擇、抬腳就到。散步隨時(shí)可以轉(zhuǎn)化成為休閑的享受，購(gòu)物本身就同時(shí)是風(fēng)和日麗的寫(xiě)意觀光。

住在MOMA，就象住在一個(gè)精神與物質(zhì)并行的現(xiàn)代化獨(dú)立社會(huì)。MOMA在人性的更深層面達(dá)成了與商業(yè)、風(fēng)景、文化、美學(xué)、建筑的匯通，使業(yè)主產(chǎn)生對(duì)所在社區(qū)深切的歸屬感、身份感與驕傲感。并且，因?yàn)樯虡I(yè)、景觀、休閑配套的豐富，MOMA住宅的投資價(jià)值將伴隨配套的完善而不斷升值。

伴隨著MOMA大道商業(yè)的崛起，MOMA在中央商務(wù)區(qū)的居住與商務(wù)價(jià)值將不斷攀升。同樣，隨著白領(lǐng)、中產(chǎn)等新階層在MOMA和桃源片區(qū)的不斷聚集，MOMA大道所潛在的商業(yè)價(jià)值也將強(qiáng)勢(shì)爆發(fā)。

商業(yè)配套城市化生活根本價(jià)值

在MOMA二期規(guī)劃伊始，做純住宅還是純商居曾是擺在規(guī)劃師面前的一道課題。MOMA二期背靠的盤(pán)龍江桃源板塊，具備打造城市高檔社區(qū)的一流條件，而MOMA面向的北京路，又具備創(chuàng)建城市商務(wù)地標(biāo)的優(yōu)秀資質(zhì)。為此，MOMA二期不遺余力整合多種資源，進(jìn)行高水平的綜合規(guī)劃。通過(guò)外圓內(nèi)方的建筑形式創(chuàng)造地標(biāo)觀感；通過(guò)U型的布局營(yíng)造景觀中軸；通過(guò)蝶型的建筑組團(tuán)營(yíng)造多變獨(dú)立空間；并通過(guò)底層商業(yè)和景觀大道創(chuàng)造出一個(gè)宜商宜居、有情有景，配套功能齊備、物質(zhì)生活豐富的藝術(shù)之城。除了設(shè)計(jì)類(lèi)型豐富的住宅產(chǎn)品外，MOMA還規(guī)劃建造各類(lèi)商業(yè)設(shè)施、休閑設(shè)施、健身設(shè)施、文化設(shè)施等，成為一個(gè)集居住、商務(wù)、商業(yè)、休閑、健身、文化于一體的綜合性社區(qū)。

商業(yè)配套是城市化生活的根本價(jià)值。MOMA規(guī)劃的最大特點(diǎn)是真正將商業(yè)資源放到社區(qū)中心位置的高度，從商業(yè)行為學(xué)的角度出發(fā)，重新計(jì)算和估量商業(yè)資源內(nèi)部之間的合理配置，在昆明首創(chuàng)U街區(qū)和景觀大道的布局，U街區(qū)與景觀大道互為點(diǎn)線，一個(gè)是MOMA二期的中心，一個(gè)是整個(gè)桃源片區(qū)的中軸，將居民、機(jī)構(gòu)、商業(yè)活動(dòng)都集中融入在鄰里和社區(qū)的生活中，讓業(yè)主居于此、樂(lè)于此、愛(ài)于此。正是MOMA這種整合居住、商業(yè)、商務(wù)，購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)交融的復(fù)合型社區(qū)形態(tài)，滿足了人們現(xiàn)代都市生活多樣性的一切所需。

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