目前如何將地方特色與商業(yè)旅游相結(jié)合成為不少企業(yè)發(fā)展的方向，將休閑旅游與商業(yè)購(gòu)物等有機(jī)組合，使項(xiàng)目不但為區(qū)域提供了商業(yè)載體，而且使商業(yè)項(xiàng)目本身也成為知名的旅游景點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了旅游項(xiàng)目和商業(yè)載體的完美結(jié)合。而富民的印象富民上河圖如何從眾多的商旅結(jié)合項(xiàng)目中脫穎而出？對(duì)此云南房網(wǎng)采訪了項(xiàng)目部門經(jīng)理趙康宏先生。

展位現(xiàn)場(chǎng)

云南房網(wǎng)：您好，首先請(qǐng)您為我們介紹一下項(xiàng)目的基本情況？

趙康宏：印象富民上河圖占地約170畝，總建筑面積約33萬平米，其中地上建筑面積約27萬平方米，地下面積約6萬平方米，住宅建筑面積約17萬平米，商業(yè)建筑面積約10萬平米，其它配套面積5千平米。印象富民上河圖項(xiàng)目由井字形排列的城市老式街道及其之間的四合院群落組成，由百余個(gè)清末民初風(fēng)格的四合院落、兼具藝術(shù)與文化底蘊(yùn)的花園洋樓、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落組成。位于云南省昆明市西北部富民縣螳螂川北岸片區(qū)，距昆明23公里，項(xiàng)目用地與富民縣濕地公園相鄰，螳螂川流經(jīng)該項(xiàng)目南面，借此將螳螂川的水體引入，打造水人交融，水鄉(xiāng)一色的城市綜合體。地理位置優(yōu)越，交通便利。

云南房網(wǎng)：項(xiàng)目針對(duì)房交會(huì)有沒有推出特別的優(yōu)惠？目前項(xiàng)目還有些什么更多的信息動(dòng)態(tài)？

趙康宏：項(xiàng)目目前一期A地塊全新組團(tuán)“昆明院子”四合院、古鎮(zhèn)沿街商鋪啟動(dòng)VIP卡辦理，認(rèn)籌卡30000元一張。至開盤前一天可享受到每天累計(jì)500元的優(yōu)惠。對(duì)于此次房交會(huì)我們主要以宣傳為主沒有貼別的優(yōu)惠。項(xiàng)目預(yù)計(jì)5月開盤，商鋪面積20-400平米，價(jià)格在8000—25000元/平米。四合院面積187—360平米，價(jià)格在8500元/平米。項(xiàng)目為40年產(chǎn)權(quán)。此外，老業(yè)主介紹新客戶購(gòu)卡，新客戶另享1%優(yōu)惠。項(xiàng)目A地塊預(yù)計(jì)2014年年底開街，而C地塊將在2015年10月交房。項(xiàng)目配套的200畝古典風(fēng)情園林，目前已經(jīng)竣工。

云南房網(wǎng)：此次項(xiàng)目參展2014年昆明春季房交會(huì)的目的是什么？對(duì)于樓盤參展的目的是什么？

趙康宏：此次參展房交會(huì)我們主要還是以形象宣傳為主，進(jìn)一步的擴(kuò)大項(xiàng)目的知名度，讓更多的客戶了解我們項(xiàng)目的特點(diǎn)優(yōu)勢(shì)。對(duì)于有投資意向的客戶我們將會(huì)進(jìn)行進(jìn)一步的統(tǒng)計(jì)，同時(shí)希望借房交會(huì)這一平臺(tái)和潛在客戶進(jìn)行進(jìn)一步的溝通和交流。當(dāng)然形象展示的目的最終還是落在產(chǎn)品的銷售上，如果通過這次房交會(huì)能夠帶動(dòng)項(xiàng)目的銷售量的增長(zhǎng)當(dāng)然也是我們很樂意看到的一個(gè)結(jié)果。

云南房網(wǎng)：此次房交會(huì)有部分大型的房地產(chǎn)企業(yè)都沒有來參展您對(duì)此怎么看？不參展是不是覺得房交會(huì)不能達(dá)到他們預(yù)期的效果？

趙康宏：春季房交會(huì)用我們同行之間的話來說就是互相觀望。春季房交會(huì)大部分企業(yè)大多是以形象宣傳為地主，將自己的產(chǎn)品推向市場(chǎng)，讓更多的人了解項(xiàng)目。而一些大企業(yè)沒有參加房交會(huì)并不是說不重視房交會(huì)的宣傳效果。一方面一些知名度較高的企業(yè)可能會(huì)把更多的精力放在產(chǎn)品銷售上而不是形象的宣傳上。另一方面我們?cè)诜拷粫?huì)場(chǎng)外可以看到有不少項(xiàng)目選擇在場(chǎng)外搭建臨時(shí)的銷售中心，有的則是通過在展會(huì)發(fā)宣傳冊(cè)，來達(dá)到推廣產(chǎn)品的目的。

云南房網(wǎng)：我們項(xiàng)目的客戶源主要構(gòu)成是一個(gè)什么情況？造成這一情況的原因是什么？

趙康宏：我們的項(xiàng)目主要客戶源是以投資客為主。項(xiàng)目本身是采取的一種“商業(yè)+四合院”的模式，來構(gòu)造成一種比較有特色的，有文化底蘊(yùn)的商業(yè)片區(qū)。而目前商業(yè)投資是既住宅投資之后的又一個(gè)大的發(fā)展趨勢(shì)。（張婧怡/云南房網(wǎng)資訊中心）

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