于3月底剛剛首度開盤，即推出2188元/平米的震撼低價特惠房，位于嵩明職教園區(qū)內(nèi)，涵蓋了住宅、寫字樓、酒店、商業(yè)為一體的領(lǐng)秀·知識城項目，此次乘熱打鐵亮相于2014年昆明春季房交會，會給市民帶來怎樣的展示及優(yōu)惠？領(lǐng)秀·知識城下一步的推盤計劃如何？為此，云南房網(wǎng)采訪了項目開發(fā)商，云南正豐興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司策劃經(jīng)理張宇，由他來為大家一一解答。

云南正豐興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司策劃經(jīng)理張宇

云南房網(wǎng)：您好，首先請您為我們介紹一下項目的基本情況及特色。

張宇：領(lǐng)秀·知識城項目位于嵩明職教園區(qū)內(nèi)，項目東面為文軒路、南面為文林路、北面為文匯路，目前這幾條道路都已經(jīng)鋪設(shè)完成。我們項目總占地面積284畝，建筑面積62萬方，其中6.2萬方為商業(yè)建面，總共由28棟30層高的高層組成，而整個項目二三成的商業(yè)將由開發(fā)商自持，剩余部分會面向市場銷售。6.2萬方的商業(yè)內(nèi)部日后會建成一個3000平米的生鮮超市，同時還規(guī)劃有電玩城、電影院、親子樂園、密室逃脫體驗式商業(yè)在內(nèi)。配套齊全的商業(yè)，將彌補嵩明大學(xué)城現(xiàn)在商業(yè)較為缺乏的現(xiàn)狀，同時也可以滿足大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)，周邊近200家企業(yè)日后辦公、居住等需求均能滿足。

云南房網(wǎng)：項目針對房交會有沒有推出特別的優(yōu)惠？目前項目還有一些什么動態(tài)信息？

張宇：領(lǐng)秀·知識城此次參展春季房交會，特拿出了30套，面積從43平米—93平米不等特價房，均價3500元/平米，同時在房交會現(xiàn)場，可以參加抽獎活動，獎項為1000至5000元不等的購房抵用券�，F(xiàn)場還可以欣賞我們邀請來的演員表演，參與有獎問答，可獲得家電等獎品。

目前辦理領(lǐng)秀·知識城二批次房源每張價值1000元的認(rèn)籌卡，持卡開盤可享受抵扣一萬元購房款的優(yōu)惠，且辦理了認(rèn)籌卡可享受“日進(jìn)斗金”優(yōu)惠，即自認(rèn)籌之日起直至開盤當(dāng)日，每天可獲得100元的購房款。項目二批次房源預(yù)計5月底開盤，房源面積從43—121平米不等，均價預(yù)計4000元/平米。

同時目前我們商鋪也開始啟動認(rèn)籌，認(rèn)籌金1萬元，開盤可抵2萬元購房款，商鋪面積從40—220平米不等，帶返租，具體的返租率目前暫時還未確定。

云南房網(wǎng)：除了自己的項目之外，您還關(guān)注哪些品牌、哪些類型、哪些區(qū)域的項目？

張宇：會更為關(guān)注旅游地產(chǎn)項目�？赡苓€是和我們項目所屬的片區(qū)有關(guān)，嵩明、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)目前度假休閑的氛圍更為濃厚一些，更為關(guān)注在一片區(qū)內(nèi)的項目會怎樣來推自己的項目。

云南房網(wǎng)：此次房交會給你的感覺和印象是什么？您如何看待下半年樓市走向情況？

張宇：從目前我們項目情況來看，可能是因為做了相關(guān)活動及禮品派發(fā)準(zhǔn)備，項目的關(guān)注度一直都還算不錯。而且3月底項目剛開過盤，大家對項目的認(rèn)知程度還是比較高。

我個人認(rèn)為下半年昆明樓市走向還是會以平穩(wěn)過渡為主。外圍項目的走勢情況會比主城項目要好一些。主城項目區(qū)位、定位、供應(yīng)量這些關(guān)鍵因素競爭都較為激烈。而目前購房者越來越理性，對比、挑選房源更為用心，主城的競爭力會更大一些。像領(lǐng)秀·知識城這樣的外圍項目，因價格上占一定的優(yōu)勢，一般只要看中了這個片區(qū)，一般購房意向都還是比較大的，從這方面來說，外圍項目要稍微好走一些。（張錦瑜/云南房網(wǎng)資訊中心）

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