4月25日晚，云南城投對外發(fā)布其2013年年度報(bào)告及2013年年度報(bào)告摘要。其摘要內(nèi)容為年度報(bào)告重點(diǎn)內(nèi)容概要，摘要顯示，2013年，云南城投實(shí)現(xiàn)收入29.6億元、利潤總額6.26億元、凈利潤4.59億元；2013年度新增7個(gè)項(xiàng)目，截至2013年12月31日，云南城投所屬參控股項(xiàng)目總計(jì)32個(gè)，規(guī)劃用地規(guī)模2.4萬畝，總建筑面積約1283萬平方米。

相關(guān)閱讀：

摘要詳情：

“2013年，公司實(shí)現(xiàn)收入29.6億元、利潤總額6.26億元、凈利潤4.59億元。各項(xiàng)資產(chǎn)指標(biāo)總體運(yùn)行平穩(wěn)。截至2013年12月31日，公司資產(chǎn)總額241.81億元，負(fù)債總額193.02億元，資產(chǎn)負(fù)債率79.82%，較上年度降低了1.82%，負(fù)債質(zhì)量有了進(jìn)一步改善，公司有息負(fù)債率由年初的74.2%下降至67.9%，經(jīng)營性現(xiàn)金回款顯著增加。

2013年度公司新增7個(gè)項(xiàng)目。截至2013年12月31日，公司所屬參控股項(xiàng)目總計(jì)32個(gè)，規(guī)劃用地規(guī)模2.4萬畝，總建筑面積約1283萬平方米，其中公司自主開發(fā)及安盛創(chuàng)享旗下所屬項(xiàng)目26個(gè)，已基本取得或控制用地規(guī)模8130畝，總建筑面積約1005萬平方米，預(yù)計(jì)總投資約528億元。”

總資產(chǎn)及營業(yè)收入雙增長，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率增加2.37個(gè)百分點(diǎn)

把云南城投2013年年末的總產(chǎn)值同其上一年的數(shù)值比較，2013年你凹模云南城投總資產(chǎn)由明顯上升，2013年年末，云南城投統(tǒng)計(jì)總資產(chǎn)近有242億元，而它在2012年總資產(chǎn)僅為222億元，兩者比較，2013年有8.8%的增長。

與此同時(shí)，云南城投在營業(yè)收入上也有大幅的增長，2012年，云南城投計(jì)算其營業(yè)收入為3.5億，到2013年年末，云南城投營業(yè)收入達(dá)到了29.6億元，增長幅度為735.56%，可謂是有了大跨步式的前進(jìn)。在云南城投的年報(bào)分析中，它指出，2013年年度營業(yè)收入大幅增長的驅(qū)動因素是由于2013年云南城投在售樓盤"融城金階"、"融城優(yōu)郡"等項(xiàng)目達(dá)到交房條件，將預(yù)收售房款確認(rèn)收入所致。另外，云南城投2013年年末的加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為8.64%，相較于上一年度同時(shí)期比較有2.37個(gè)百分點(diǎn)增漲。

2013年年末，進(jìn)入云南城投前10位的持股股東有2位為國有法人，6位是境內(nèi)自然人，另外有兩位持股股東的股東性質(zhì)界定不明確。國有法人以云南省城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司持有的股權(quán)最重，共持股270,594,964，持有云南城投32.86%的股份。位居第二的持股人是同為國有法人的云南省小龍?zhí)兜V務(wù)局，其持有云南城投11,372,400，持股比為1.38%。其他持股股東名單為：孫青云，江成林，宋志剛，安徽安糧興業(yè)有限公司，中國工商銀行股份有限公司－匯添富價(jià)值精選股票型證券投資基金，陳中一，杜芳，海燕。其中，除安徽安糧興業(yè)有限公司，中國工商銀行股份有限公司－匯添富價(jià)值精選股票型證券投資基金兩位持股人股東性質(zhì)不明之外，其余的6位持股人均為境內(nèi)自然人的身份。

昆明北市區(qū)城中村改造項(xiàng)目進(jìn)入二級開發(fā)旅游地產(chǎn)進(jìn)一步完成資源整合

2013年，云南城投的項(xiàng)目推進(jìn)絕大部分取得突破性進(jìn)展。在年報(bào)摘要中云南城投對目前有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展的項(xiàng)目做了介紹。主要集中于昆明北市區(qū)城中村改造項(xiàng)目及海東方，太陽山等旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的推進(jìn)及資源整合之上。除此，云南城投還對2013年進(jìn)入銷售尾期的項(xiàng)目做了盤點(diǎn)，也對其成立僅一年的基金公司運(yùn)作做了好的評價(jià)。

城中村改造項(xiàng)目進(jìn)入二級開發(fā)階段——盤龍區(qū)中、上壩項(xiàng)目是云南城投目前最大的城中村改造項(xiàng)目，云南城投成立了云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)融城昆明湖項(xiàng)目，現(xiàn)取得南片區(qū)一期711.39畝土地，并于12月31日取得《國有土地使用證》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。關(guān)坡項(xiàng)目2013年二期拆遷進(jìn)度完成99%，計(jì)劃于2014年實(shí)現(xiàn)土地掛牌。

存量項(xiàng)目完成調(diào)整及收尾——河賧古道、九寰大道項(xiàng)目進(jìn)入收尾階段;君悅黃金海岸項(xiàng)目一期已開盤，二期《房屋預(yù)售許可證》已取得；鼎云國際項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交房工作已完成，2013年完成股權(quán)收購及接管移交工作。

旅游地產(chǎn)進(jìn)一步完成資源整合——海東方項(xiàng)目規(guī)劃總用地約6794畝，目前已獲取土地1388畝，已完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，2013年完成一期主體、規(guī)劃、消防、綠化等所有專項(xiàng)竣工驗(yàn)收工作。太陽山項(xiàng)目規(guī)劃用地規(guī)模6572畝，凈用地2279畝，一期開發(fā)土地面積994.5畝。

基金公司運(yùn)作取得良好開局——安盛創(chuàng)享成立一年來，投資了昆明園城（已轉(zhuǎn)讓）、黃河春城（一級）、重慶璧山城市綜合體、青城山谷、融城云谷及溫泉山谷六個(gè)項(xiàng)目。

報(bào)告還提出，下一步，云南城投將充分發(fā)揮其資源優(yōu)勢，堅(jiān)持其《“十二五”期間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》的業(yè)務(wù)定位，將城市住宅綜合體開發(fā)作為戰(zhàn)略核心業(yè)務(wù)，旅游地產(chǎn)作為戰(zhàn)略培育業(yè)務(wù)，物業(yè)管理與服務(wù)作為戰(zhàn)略支持業(yè)務(wù)。

2013年，云南城投自主開發(fā)項(xiàng)目共21個(gè)，其中，有11個(gè)為城市住宅綜合體，7個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，還在土地一級開發(fā)階段的項(xiàng)目有3個(gè)。安盛創(chuàng)享管理有5個(gè)項(xiàng)目，4個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入銷售，1個(gè)項(xiàng)目還處在土地一級開發(fā)階段。云南城投通過參股合作的項(xiàng)目共6個(gè)，3個(gè)城市住宅綜合體及2個(gè)旅游地產(chǎn)已在銷售，另外一個(gè)項(xiàng)目為一級開發(fā)。于2013年年末計(jì)劃在2014開工項(xiàng)目共9個(gè)——融城昆明湖，雨林瀾山，茶馬花街，溫泉山谷，青城山谷，融城云谷，融城晉熙大廈，海東方，濱江春城，9個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積達(dá)到216.98萬平米。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。