那一年昆明西壩路創(chuàng)庫誕生的時(shí)候，藝術(shù)貫穿在青磚，窄巷，鐵條焊接的樓梯，毛坯式的老廠房里，無處不在。大大小小的藝術(shù)青年或者藝術(shù)瘋子深愛著的那里，而那里也曾吸引了一大波像唐志剛、金志強(qiáng)等畫家在那里辦畫展，最輝煌之時(shí)莫過于這4000平米的老廠房改造的地塊卻擁有四家藝術(shù)畫廊、30多個(gè)藝術(shù)家工作室、五家餐館、五間酒吧、一家文化傳播公司及若干的設(shè)計(jì)、影像工作室及羽毛球運(yùn)動館等，還被列入國際通用履行手冊。同時(shí)也影響了北京、深圳等地掀起了創(chuàng)庫風(fēng)。而隨著昆明的發(fā)展，創(chuàng)庫早已褪去了昔日的輝煌，鮮為人知。近日廣基地產(chǎn)攜手大森設(shè)計(jì)舉辦了“創(chuàng)庫涅槃”為主題的簽約儀式，將創(chuàng)庫重塑吸引了不少人的注意，究竟情況如何，云南房網(wǎng)特此對廣基地產(chǎn)商管公司總經(jīng)理葉曉華進(jìn)行了人物專訪。

廣基地產(chǎn)商管公司總經(jīng)理葉曉華

云南房網(wǎng)：近日廣基地產(chǎn)舉辦了“創(chuàng)庫涅槃”為主題的簽約儀式，那能否與我們分享下廣基與大森設(shè)計(jì)聯(lián)手升級創(chuàng)庫，推進(jìn)創(chuàng)庫的初衷是什么？
葉曉華：對昆明的商業(yè)市場進(jìn)行了解，從我們項(xiàng)目的特色來說它是書林街在橡膠廠的原址上采取了“保護(hù)改造再利用”的開發(fā)理念，和傳統(tǒng)的理念不一樣，打破推土機(jī)方式，來打造這個(gè)項(xiàng)目。整個(gè)項(xiàng)目從地段來說有著歷史和文化的屬性。作為城市來說，昆明是一個(gè)旅游城市，它應(yīng)該有自身的自然、建筑和人文特色。我們用這樣的理念來做這個(gè)項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的時(shí)尚感始終朝著藝術(shù)結(jié)合這樣的想法。我們在對昆明的了解過程中，發(fā)現(xiàn)創(chuàng)庫有過輝煌的歷史，到現(xiàn)在它變成這樣其實(shí)是很可惜的，因?yàn)楹梦幕鋵?shí)應(yīng)該是要傳承下來。創(chuàng)庫也是中國的第一個(gè)LOFT，比北京的798還早，它沒有成長的原因我們也進(jìn)行了剖析，發(fā)現(xiàn)真正的原因并不是不能克服的。讓大眾能夠走進(jìn)藝術(shù)，走進(jìn)創(chuàng)庫，去體會這樣的氛圍是處于公益方面的考慮。這兩個(gè)因素放在一起，其實(shí)是對創(chuàng)庫也好，對我們的項(xiàng)目也好是雙贏的。從11月份我們和創(chuàng)庫的管理方談過并很快達(dá)成合作協(xié)議。主要由于他們的合同面臨續(xù)簽問題，且正好處于他們想搬出來，剛好我們這個(gè)地方的建筑層和建筑特色使得大家一拍即合。所以安排今年的4月22日正式的進(jìn)行簽約儀式，對于昆明來說保留了一張城市的文化名片，因?yàn)樘热魟?chuàng)庫重新拍賣，它可能會消亡。從廣基來說是做了一件公益活動，從商業(yè)的角度來說創(chuàng)庫是很適合這個(gè)項(xiàng)目的。
云南房網(wǎng)：廣基地產(chǎn)為何此次會選擇昆明橡膠廠這個(gè)位置？
葉曉華：對于開發(fā)商而言我們沒有選擇權(quán)利，只能從這個(gè)地塊適合做什么的角度來考慮，在昆明綜合體很多，但是不是每個(gè)綜合體都適合創(chuàng)庫進(jìn)去，因?yàn)閯?chuàng)庫有自己的特點(diǎn)，作為地塊來說，這個(gè)地塊我們拿了以后覺得它適合做藝術(shù)主題的商業(yè)。
云南房網(wǎng)：在老一輩的昆明人眼中，創(chuàng)庫曾經(jīng)是昆明的一個(gè)文化品牌，一種文化現(xiàn)象，一張文化名片。但如今已經(jīng)淡出了人們的視野，為何這個(gè)時(shí)候，廣基地產(chǎn)會選擇創(chuàng)庫？升級后的創(chuàng)庫與目前西壩路上的創(chuàng)庫有哪些共同點(diǎn)及不同點(diǎn)？
葉曉華：廣基地產(chǎn)選擇創(chuàng)庫，是因?yàn)槲覀冋J(rèn)為創(chuàng)庫這個(gè)品牌是有發(fā)展前景，而它的沒落也可從以下幾個(gè)方面原因分析，首先，從物業(yè)條件來看，只有四五千平方，從創(chuàng)庫整個(gè)藝術(shù)設(shè)計(jì)來看它的空間不夠。其次，從環(huán)境因素來看，它周圍比較凌亂，廠方?jīng)]有進(jìn)行改造，跟藝術(shù)來的相關(guān)性很差，你要走進(jìn)一個(gè)比較舒適的環(huán)境會覺得很舒服，現(xiàn)有的創(chuàng)庫都是老廠房，沒有做任何的改造它的整個(gè)氛圍和環(huán)境都比較凌亂。從設(shè)施設(shè)備來看比較老舊了，車位不夠。另外，它的容納性不強(qiáng)，缺乏統(tǒng)一管理，各自搞自己的，使得格局雜亂，破壞了格局和藝術(shù)氣氛。以上所面臨的問題，在橡膠廠項(xiàng)目中是完全可以解決得到，不過我們更擔(dān)心品牌的維護(hù)。怎么來解釋它這句話呢，創(chuàng)庫原來是葉永清取的名字，后來大森設(shè)計(jì)作為創(chuàng)庫的一個(gè)分子，注冊了創(chuàng)庫品牌，它的想法就是想把它保存下來，而我們也想做好這件公益事情，把它保存下去。
不同點(diǎn)比較多，共同點(diǎn)比較少，因?yàn)閺牡乩砦恢脕碚f，書林街的地理位置靠著環(huán)城南路，它交通比較方便，文化氛圍比較好。從體量來說原來創(chuàng)庫只有四五千平方可以用，我們整個(gè)規(guī)劃建成以后，地上將近三萬方，地下還有兩層停車位，大概我們可以停到兩百多輛車，從整個(gè)體量、發(fā)展空間和車位等設(shè)施來說已經(jīng)是很充足了。第三方面來說，我們整個(gè)一個(gè)建筑是重新請意大利柯凱設(shè)計(jì)公司來規(guī)劃設(shè)計(jì)，這跟原來的廠房又是一個(gè)不同，柯凱是世界一流的專門做老建筑保留的一家公司，它獲得聯(lián)合國教科文組織關(guān)于建筑保護(hù)類的獎項(xiàng)，它外灘18號的改造它都獲得獎，這方面它非常專業(yè)，所以我們是把建筑藝術(shù)和時(shí)尚、藝術(shù)捆在了一起，同時(shí)我們希望有創(chuàng)意的元素放在一起，所以從建筑藝術(shù)來說也是一個(gè)一樣之處。第四方面，管理方面，對項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一管理，不光是對建筑的維護(hù)，還是對進(jìn)駐的人群進(jìn)行管理，我們會設(shè)置大的藝術(shù)中心，給藝術(shù)家一個(gè)共享空間，打破原來四個(gè)藝術(shù)機(jī)構(gòu)模式，進(jìn)行資源共享。第五個(gè)方面，品牌優(yōu)勢，對創(chuàng)庫的品牌進(jìn)行推廣，讓公眾走進(jìn)我們，享受藝術(shù)氛圍。
共同的是，我們都是廠房，建筑結(jié)構(gòu)類似，且兩個(gè)地方相差距離不遠(yuǎn)。
云南房網(wǎng)：升級版創(chuàng)庫與貴公司錦尚華庭都是同屬于書林街，兩者之間是否存在一些關(guān)聯(lián)？
葉曉華：其實(shí)住宅與商業(yè)之間是相互依存，我們的項(xiàng)目對書林街周圍商業(yè)氣氛打造和營造都起了一個(gè)作用。書林街周圍房價(jià)已經(jīng)很高可能將來帶來的消費(fèi)也是高端的，對商業(yè)配套是有利的客群支持。
云南房網(wǎng)：廣基地產(chǎn)這番嘗試也是為地產(chǎn)建筑與藝術(shù)創(chuàng)作搭建了橋梁，那么在未來的地產(chǎn)開發(fā)之中是否會嘗試將這樣的藝術(shù)主題直接融入至項(xiàng)目之中？
葉曉華：我們這樣的藝術(shù)主題商業(yè)模式在全國來說只有一線城市在做這樣的模式，每個(gè)項(xiàng)目都有自己的特點(diǎn)及地塊特性，我們會結(jié)合地塊特性來做商業(yè)部分，目前做的商業(yè)模式是將建筑、商業(yè)、藝術(shù)融合在一起，整個(gè)建筑設(shè)計(jì)中它會富含時(shí)尚、藝術(shù)元素。我們在做商業(yè)時(shí)是將藝術(shù)氛圍、時(shí)尚融入其中。我們希望提供消費(fèi)者是體驗(yàn)式消費(fèi)的購物中心，滿足到消費(fèi)趨勢中精神消費(fèi)這塊。昆明的藝術(shù)人才也是相當(dāng)多的，把這塊氛圍做得更加淋漓盡致，使之，藝術(shù)商業(yè)化商業(yè)藝術(shù)化。（劉阿蕙/云南房網(wǎng)資訊中心）

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