據(jù)悉，早在去年9月，昆明軌道交通集團(tuán)、昆明道恒房地產(chǎn)就和雅居樂集團(tuán)初步達(dá)成投資開發(fā)草海1號片區(qū)意向。這是雅居樂繼布局騰沖、瑞麗、西雙版納之后，瞄準(zhǔn)昆明市場，旅游地產(chǎn)與高端住宅開發(fā)同進(jìn)。

沒有哪一個到云南的開發(fā)商如雅居樂這般大手筆。2012年9月至今，雅居樂在云南西雙版納、德宏瑞麗、保山騰沖拿下了約3500畝的土地，這僅僅是冰山一角，據(jù)早期的協(xié)議，雅居樂瑞麗、騰沖、版納三大項(xiàng)目的合計(jì)用地高達(dá)6萬畝，騰沖項(xiàng)目規(guī)劃面積3萬余畝，可建筑面積達(dá)9000余畝，計(jì)劃投資200億，是雅居樂自海南清水灣之后第二個高額投入的大型旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。

規(guī)劃圖

2012年9月，雅居樂以1.98億元拿下瑞麗市弄莫湖片區(qū)約263,994平方米（396畝）土地，預(yù)計(jì)總建筑面積約731,852平方米，樓面地價僅約每平方米271元。拉開了雅居樂進(jìn)入云南房地產(chǎn)市場的序幕。

2012年12月17日，雅居樂2.4億元拿下騰沖縣95萬平方米（1425畝）土地，預(yù)計(jì)總建筑面積為161萬平米，樓面地價僅為每平米149元。相隔一個月，2013年1月17日，雅居樂以1.2億元取得云南省騰沖縣48萬平方米（720畝）土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)總建筑面積為77萬平米，樓面地價僅為每平方米163元。

2013年5月16日，雅居樂以1.6億元第三次拿下騰沖縣60.6萬平米（909畝）地塊，預(yù)計(jì)總建筑面積為98.9萬平米，樓面地價僅為157元/平米。雅居樂騰沖三次拿地，所購地塊相鄰，騰沖土地儲備總建筑面積達(dá)337萬平米。

2013年10月10日，雅居樂以2.4億元取得西雙版納13塊相連的住宅用地。地塊總占地面積為52.9萬平米（793.5畝），預(yù)計(jì)總建筑面積為63.4萬平米，樓面地價為375元/平米。

雅居樂稱，云南省的旅游房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展，瑞麗、騰沖、版納三地項(xiàng)目產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，鞏固集團(tuán)的市場地位。

而昆明草海片區(qū)，將是未來的高端生活區(qū)。去年6月，綠地集團(tuán)拿下了草海片區(qū)233畝土地，樓面地價高達(dá)8898元/平米，奠定了草海片區(qū)的土地價格，這意味著草海片區(qū)商品房價格將飚高，或?qū)⒊蔀槔ッ魃唐贩績r格最高的區(qū)域。

目前，環(huán)湖東路片區(qū)和草海片區(qū)是昆明未來的兩個新興高端住宅區(qū)，環(huán)湖東路片區(qū)的開發(fā)已經(jīng)雛形初現(xiàn)，而草海片區(qū)小荷才露尖尖角。如雅居樂的加入，勢必增加草海片區(qū)的競爭力。（方艷/云南房網(wǎng)資訊中心）

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