自2006年攀昆商場后面的商業(yè)地塊出讓單價突破千萬以后，昆明土地單價時有刷新。從2006年星耀集團1037.6萬元/畝的地王開始到2011年恒隆廣場4163萬元/畝在原昆明市政府拿地，6年時間，昆明新番單價地王出現(xiàn)有5個，截止到2011年恒隆廣場拿地，單價地王每畝土地價格升漲超3000萬元。2013年，綠地在草海片區(qū)制造昆明最高樓面價晉升新一輪地王，但其土地單價并未超過恒隆，稱其為單價地王并不適宜。

2006年星耀集團造昆明千萬土地單價——相關媒體報道，2006年11月，星耀集團以3559萬元價格拍得攀昆商場后面面積為3.43畝的地塊，創(chuàng)昆明商業(yè)用地最高價格，且其每畝成交價格突破千萬成為當時的單價地王。根據(jù)星耀集團拿地價格計算，該塊地每畝價格為1037.61萬元。

地王

2007年糖果廠4畝土地4570萬拍出，單價1190.1萬——2007年12月位于書林街原昆明糖果廠面積為3.84畝的土地被昆明燊曄房地產(chǎn)有限公司以4570萬元的價格斬獲，成交土地單價約合1190.1萬元/畝。與2006年星耀集團的單價地王比較每畝土地價格升漲152.5萬元。

2009年單價地王每畝土地價格1685.77萬元——2009年，位于五華區(qū)五一路五福巷的地塊以1685.77萬元/畝的土地單價售出，攀上新地王的稱號，該地為俊發(fā)·空間俊園用地�？“l(fā)空間俊園每畝土地單價對比于2007年昆明燊曄房地產(chǎn)制造的地王單價高出有495.67萬元。

2010年蘇寧環(huán)球激情競拍造2800萬單價地王——2010年12月，五華區(qū)如安街昆八中舊址46.07畝金融用地經(jīng)過上百輪競拍以12.9億元價格被蘇寧環(huán)球拿下，成交土地單價為2800萬元/畝，再次刷新昆明單價地王最高價記錄，土地單價高出2009年地王單價1114.23萬元。

2011年原市政府地塊34.9億元拍出，4159.89萬元單價地王出沒——2011年9月，香港恒隆集團以34.9億元的價格拿下東風東路原昆明市政府地塊84.06畝土地，土地單價約合4163萬元/畝，該地塊溢價9.75億元，在建項目為恒隆廣場。恒隆廣場的4163萬元的拿地單價高出2010年單價地王1363萬元，高出2006年單價突破千萬的星耀集團地王3125萬元。

2013年，綠地在草海片區(qū)拿地，制造1.1萬元/平米的最高樓面價，平均樓面價為8898元/平米，對比于2011年的恒隆廣場單價地王8712元/平米的樓面價，綠地草海地塊的樓面價高出有186元/平米。不過，在土地成交的單價上，綠地在草海片區(qū)的土地均價為818萬元/畝，遠遠低于恒隆廣場的地王單價。另外，在今年4月云南城投拿下的環(huán)湖東路地塊中有商業(yè)用地樓面地價達到9000元/平米，其樓面價高出恒隆廣場地王樓面價，但同樣的，在成交的土地單價之上，云南城投環(huán)湖東路的單價是遠遠低于恒隆廣場地王的。不過，可以看出來，昆明單價地王集中區(qū)域在五華區(qū)，創(chuàng)造最高樓面價的地塊偏離市中心，草海片區(qū)和環(huán)湖東路是現(xiàn)在高樓面地價的制造區(qū)域。（周婭瑾/云南房網(wǎng)資訊中心）

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