2001年，第一家肯德基快餐店在昆明開業(yè)，位置在柏聯(lián)廣場正門入口的黃金位置。開店之初，肯德基曾經(jīng)迎來昆明人排隊就餐的盛況，雖然后來肯德基和麥當勞在昆明開了幾十家店，但柏聯(lián)廣場的這家肯德基一直是生意最好的店之一。然而，開業(yè)14年后，這家肯德基店卻在今年初悄然關店，原址成為瑞士名表真力時和勞力士的專賣店。

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據(jù)物業(yè)方柏聯(lián)廣場透露，肯德基租約到期后并未堅持續(xù)約，至于原因他們不得而知。云南房網(wǎng)曾經(jīng)向肯德基發(fā)郵件，詢問是否由于租金太高而不得不關閉柏聯(lián)廣場店，但到本文發(fā)稿時，肯德基方面并未答復。

據(jù)昆明商業(yè)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士透露，導致肯德基在昆明的第一家店關店的原因可能有兩方面，一是柏聯(lián)廣場大幅度提高了租金，超出了肯德基的承受范圍，不得不關店。但也有專家認為，肯德基柏聯(lián)廣場店一向生意火爆，租金并非不能承受，因為同樣是餐飲品牌，原來柏聯(lián)肯德基隔壁就是星巴克，既然星巴克能承受，肯德基應該也沒問題。導致肯德基關店原因可能是物業(yè)方柏聯(lián)廣場打算引入更高端的品牌，而不愿與肯德基續(xù)約。

從柏聯(lián)肯德基關店后新品牌的引入看，后一種說法不乏道理。柏聯(lián)廣場開業(yè)10多年，，至今仍舊是昆明人氣最旺的購物中心，許多頂尖品牌在昆明開設專賣店時，都有意選擇柏聯(lián)廣場，相比肯德基這種大眾快餐品牌，勞力士無疑更加“高大上”。但如果確實如此，柏聯(lián)廣場的選擇令人唏噓，因為10多年前，肯德基和麥當勞在昆明都無分號，柏聯(lián)集團為了引入肯德基，不僅把商場最好的位置留給它，而且董事長劉湘云數(shù)次親自前往百勝中國表達誠意。但10多年后，肯德基早就成為尋常品牌，柏聯(lián)也有了喜新厭舊的資本。

不過，更有說服力的原因是，柏聯(lián)廣場黃金位置的租金上漲過快，就算是肯德基也無法承受。關店只是個商業(yè)選擇，并無其他特殊理由。

據(jù)云南房網(wǎng)了解，柏聯(lián)廣場一樓黃金位置的單月租金，現(xiàn)在已高達每平方米3000元，14年間上漲近20倍，而肯德基的快餐價格卻在這個期間上漲不大。可以對照的是，當年肯德基剛剛進入昆明時，吃肯德基還被視為高消費，屬于偶爾才能享用的高價餐飲，可是到了現(xiàn)在，肯德基、麥當勞的價格已經(jīng)相當親民，只算尋常快餐。以目前肯德基的利潤率，就算生意再好，恐怕也確實很難支撐單位面積在3000元一線的月租。

去年，星巴克關閉北京國貿(mào)店就曾經(jīng)引發(fā)關注，原因也是租金太高，而北京星巴克國貿(mào)店一直是星巴克在中國最好的店之一，沒想到也因為高昂房租而不得不放棄經(jīng)營，中國內(nèi)地商業(yè)租金上漲過快的問題自此成為國際熱點。

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