近日，曾經備受矚目的昆明市行政中心同側最高樓——200米的大成金融商務中心傳出了改易旗幟的消息，而接手該項目的昊龍集團也因此走進了人們的視野。大成金融商務中心遲遲沒有“上市”，是否是因為資金鏈斷裂而最終不得不選擇賣盤暫且不提。單從昊龍集團接盤大成金融商務中心來看也意味著該集團公司吹響了在昆地產版圖的擴張?zhí)柦�，昊龍集團雖然以礦業(yè)起家，但多年來以拿地、開發(fā)、資金投入等多種方式涉足地產行業(yè)的歷史說明，其對于拓展房地產業(yè)務的初衷和野心未改。而昊龍集團董事長馬永升，作為昔日的云南首富云南首富，雖以礦業(yè)起家，身家豐厚，卻早在2006年就以自然人身份一舉拍下中航云璽大宅項目地塊，早早流露了其在地產業(yè)的企圖。
目前，昊龍集團在昆明有龍韻春域和大成金融商務中心兩個項目待啟，而這兩個項目區(qū)位和物業(yè)類型都相去甚遠。作為一直在地州深耕的昊龍集團正式轉戰(zhàn)昆明后，或主動拿地，或接盤項目，說明了其擴張的格局和底氣都不小。
大成金融商務中心效果圖
昊龍昆明拿地緣起五甲塘濕地
其實早在2006年，昊龍集團就在昆明以“黑馬”的姿態(tài)露過一面，還是因為位于五甲塘片區(qū)的937.848畝土地而與昆明結緣。當時，該地塊引得星耀、俊發(fā)、金辰集團、長豐地產包括如今的昊龍集團等開發(fā)商參與競拍，其中不少開發(fā)商都來頭不小。而最終，該地塊卻被自然人馬永升摘得，大爆冷門。
昊龍集團最初的經營范圍包括鉛鋅錫礦采選冶、水電開發(fā)、建筑建材、房地產開發(fā)、汽車運輸、石化等。直白一些說，曾經的五甲塘地塊被一礦老板豪擲9.25億元后收入囊中，該地塊也順勢成為了昆明土地和礦業(yè)權交易中心成立以來的首任地王。
盡管最終該地塊并未由昊龍集團親自操刀，但云南房網在一次采訪昊龍集團萬隆置地的相關負責人時，該負責人也提到，中航云璽大宅是由中航地產與昊龍集團合作開發(fā)的，至于合作的模式，該負責人并未透露。而云南房網也查詢了昊龍集團的官方網站，在其網站上產品展示的房地產類一列中，滇池龍岸（中航云璽大宅）項目赫然在列，開發(fā)商顯示為云南尚居地產有限公司，成立于2007年，是昊龍實業(yè)集團旗下子公司。
大成金融商務中心施工進度（圖片來源于網絡）
礦業(yè)起家的云南首富地產布局昆明
項目易主、換東家對昆明樓市來說早已不是什么新鮮事，但此前接手的開發(fā)商均是如萬科、金地、保利等這樣的地產寡頭，而來自地州的開發(fā)商接手有資金鏈斷裂傳聞的項目在昆明樓市中還尚屬首次。以礦產起家的昊龍集團曾在昭通成功開發(fā)過多個房地產項目，并連連熱銷，直至售罄，在地州購房者中口碑不錯。據了解，昊龍集團董事長馬永升在2009年的“胡潤百富榜”中，坐上云南首富的寶座，在榜上排在340位。從財富榜榜單的情況可以看出，很多地方的首富多多少少都與地產業(yè)務有關，云南的礦業(yè)出首富，也是本地特色，但出于礦業(yè)的不可再生性質，以及地產的長遠發(fā)展前景，云南首富對于地產業(yè)的介入沖動和戰(zhàn)略布局，也很容易理解。
針對接手大成一事，云南房網特致電昊龍集團地產營銷總監(jiān)鄭丹鵬進行了確認。對方表示，現在大成金融商務中心確實由昊龍集團接手，而整個項目依然保留了原來的規(guī)劃，未作變動。當被問及項目會在何時進行全新包裝上市時，該負責人僅表示會盡快推入市場，但具體時間還不便透露。此外，鄭丹鵬還說到，原大成金融商務中心的開發(fā)商呈貢區(qū)大成置業(yè)有限公司已被昊龍集團全資收購，現大成置業(yè)隸屬昊龍集團，因而項目的開發(fā)商大成置業(yè)也將被保留不做變動。
與此同時，云南房網也多方證實，工程曾幾度擱置的大成金融商務中心近期又動工了，截至6月中旬，該項目最高建至了21層。而整個項目分為A座和B座，其中A座46層高200米，B座32層高137米。另外，筆者還撥打了大成金融商務中心的售樓電話試圖通過售樓部了解有關項目的詳細信息，但該電話現已無人接聽。但可以預見的是，昊龍接手并重啟工程后，項目的建設進度將會加快。
對于昆明購房者來說，該開發(fā)商還十分陌生。近期，昊龍集團在市場上的屢屢亮相并全資接手呈貢商業(yè)性質的項目，也正意味著其繼地州之后開啟了在昆明的開發(fā)建設潮。昊龍2012年正式布局昆明至今恰好兩年，兩年的時間里，從親自操刀的龍韻春域項目到“過繼”而來的大成金融商務中心，昊龍集團在昆明的擴張態(tài)勢已初現格局，而短時間內齊發(fā)兩盤，對源自地州的開發(fā)商來說也是對其資金和實力的一大挑戰(zhàn)。
龍韻春域項目沙盤
泛亞科技新區(qū)已有落子兩項目并發(fā)考驗綜合實力
昊龍集團正式從地州轉戰(zhàn)昆明當從2012年說起。這一年，該集團公司旗下的云南萬隆置地有限公司以地價3.8619億元囊獲了位于五華區(qū)普吉社區(qū)居民委員會142.8畝土地，單價約合300萬元/畝，規(guī)劃用作城鎮(zhèn)住宅的建設。
目前，萬隆置地已經啟動了該地塊的房地產建設工作，建設項目為龍韻春域。該項目位于泛亞科技新區(qū)內，是昊龍集團在昆明的真正意義上的一號作品，包含了小高層和花園洋房兩種低密度住宅產品。
一次采訪中，昊龍集團萬隆置地地產營銷總監(jiān)鄭丹鵬就說到，盡管項目距離主城區(qū)有一定的距離，配套是目前需要面臨的一大主要問題，但隨著政府對泛亞科技新區(qū)內市政配套的投入加上項目自身配建，業(yè)主的生活不會受到影響。而項目洋房產品戶型面積段從79㎡—140㎡，涵蓋了從兩居室到五居室的產品，更多地面向70末和80初的以改善型為主的客戶群體。
誠如其所說的，昊龍集團欲把龍韻春域項目打造成為昆明市的臉面工程，讓項目的建筑形態(tài)和戶型空間將成為昆明樓市中的又一個亮點。項目規(guī)劃的高起點確實需要開發(fā)商拿出一些“真功夫”。同時，項目預計會在今年下半年開盤，2015年下半年交房也是對開發(fā)商資金實力和開發(fā)實力的一大考驗。而接手大成金融商務中心后，意味著昊龍集團在昆明的兩個不同類型的項目都待推進，而對一個開發(fā)經驗相對較少的開發(fā)商來說，除了資金實力之外，還有更多方面有待市場的考驗。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論