近日，曾經(jīng)備受矚目的昆明市行政中心同側(cè)最高樓——200米的大成金融商務(wù)中心傳出了改易旗幟的消息，而接手該項目的昊龍集團也因此走進了人們的視野。大成金融商務(wù)中心遲遲沒有“上市”，是否是因為資金鏈斷裂而最終不得不選擇賣盤暫且不提。單從昊龍集團接盤大成金融商務(wù)中心來看也意味著該集團公司吹響了在昆地產(chǎn)版圖的擴張?zhí)柦牵积埣瘓F雖然以礦業(yè)起家，但多年來以拿地、開發(fā)、資金投入等多種方式涉足地產(chǎn)行業(yè)的歷史說明，其對于拓展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的初衷和野心未改。而昊龍集團董事長馬永升，作為昔日的云南首富云南首富，雖以礦業(yè)起家，身家豐厚，卻早在2006年就以自然人身份一舉拍下中航云璽大宅項目地塊，早早流露了其在地產(chǎn)業(yè)的企圖。
目前，昊龍集團在昆明有龍韻春域和大成金融商務(wù)中心兩個項目待啟，而這兩個項目區(qū)位和物業(yè)類型都相去甚遠。作為一直在地州深耕的昊龍集團正式轉(zhuǎn)戰(zhàn)昆明后，或主動拿地，或接盤項目，說明了其擴張的格局和底氣都不小。
大成金融商務(wù)中心效果圖
昊龍昆明拿地緣起五甲塘濕地
其實早在2006年，昊龍集團就在昆明以“黑馬”的姿態(tài)露過一面，還是因為位于五甲塘片區(qū)的937.848畝土地而與昆明結(jié)緣。當時，該地塊引得星耀、俊發(fā)、金辰集團、長豐地產(chǎn)包括如今的昊龍集團等開發(fā)商參與競拍，其中不少開發(fā)商都來頭不小。而最終，該地塊卻被自然人馬永升摘得，大爆冷門。
昊龍集團最初的經(jīng)營范圍包括鉛鋅錫礦采選冶、水電開發(fā)、建筑建材、房地產(chǎn)開發(fā)、汽車運輸、石化等。直白一些說，曾經(jīng)的五甲塘地塊被一礦老板豪擲9.25億元后收入囊中，該地塊也順勢成為了昆明土地和礦業(yè)權(quán)交易中心成立以來的首任地王。
盡管最終該地塊并未由昊龍集團親自操刀，但云南房網(wǎng)在一次采訪昊龍集團萬隆置地的相關(guān)負責人時，該負責人也提到，中航云璽大宅是由中航地產(chǎn)與昊龍集團合作開發(fā)的，至于合作的模式，該負責人并未透露。而云南房網(wǎng)也查詢了昊龍集團的官方網(wǎng)站，在其網(wǎng)站上產(chǎn)品展示的房地產(chǎn)類一列中，滇池龍岸（中航云璽大宅）項目赫然在列，開發(fā)商顯示為云南尚居地產(chǎn)有限公司，成立于2007年，是昊龍實業(yè)集團旗下子公司。
大成金融商務(wù)中心施工進度（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）
礦業(yè)起家的云南首富地產(chǎn)布局昆明
項目易主、換東家對昆明樓市來說早已不是什么新鮮事，但此前接手的開發(fā)商均是如萬科、金地、保利等這樣的地產(chǎn)寡頭，而來自地州的開發(fā)商接手有資金鏈斷裂傳聞的項目在昆明樓市中還尚屬首次。以礦產(chǎn)起家的昊龍集團曾在昭通成功開發(fā)過多個房地產(chǎn)項目，并連連熱銷，直至售罄，在地州購房者中口碑不錯。據(jù)了解，昊龍集團董事長馬永升在2009年的“胡潤百富榜”中，坐上云南首富的寶座，在榜上排在340位。從財富榜榜單的情況可以看出，很多地方的首富多多少少都與地產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)，云南的礦業(yè)出首富，也是本地特色，但出于礦業(yè)的不可再生性質(zhì)，以及地產(chǎn)的長遠發(fā)展前景，云南首富對于地產(chǎn)業(yè)的介入沖動和戰(zhàn)略布局，也很容易理解。
針對接手大成一事，云南房網(wǎng)特致電昊龍集團地產(chǎn)營銷總監(jiān)鄭丹鵬進行了確認。對方表示，現(xiàn)在大成金融商務(wù)中心確實由昊龍集團接手，而整個項目依然保留了原來的規(guī)劃，未作變動。當被問及項目會在何時進行全新包裝上市時，該負責人僅表示會盡快推入市場，但具體時間還不便透露。此外，鄭丹鵬還說到，原大成金融商務(wù)中心的開發(fā)商呈貢區(qū)大成置業(yè)有限公司已被昊龍集團全資收購，現(xiàn)大成置業(yè)隸屬昊龍集團，因而項目的開發(fā)商大成置業(yè)也將被保留不做變動。
與此同時，云南房網(wǎng)也多方證實，工程曾幾度擱置的大成金融商務(wù)中心近期又動工了，截至6月中旬，該項目最高建至了21層。而整個項目分為A座和B座，其中A座46層高200米，B座32層高137米。另外，筆者還撥打了大成金融商務(wù)中心的售樓電話試圖通過售樓部了解有關(guān)項目的詳細信息，但該電話現(xiàn)已無人接聽。但可以預見的是，昊龍接手并重啟工程后，項目的建設(shè)進度將會加快。
對于昆明購房者來說，該開發(fā)商還十分陌生。近期，昊龍集團在市場上的屢屢亮相并全資接手呈貢商業(yè)性質(zhì)的項目，也正意味著其繼地州之后開啟了在昆明的開發(fā)建設(shè)潮。昊龍2012年正式布局昆明至今恰好兩年，兩年的時間里，從親自操刀的龍韻春域項目到“過繼”而來的大成金融商務(wù)中心，昊龍集團在昆明的擴張態(tài)勢已初現(xiàn)格局，而短時間內(nèi)齊發(fā)兩盤，對源自地州的開發(fā)商來說也是對其資金和實力的一大挑戰(zhàn)。
龍韻春域項目沙盤
泛亞科技新區(qū)已有落子兩項目并發(fā)考驗綜合實力
昊龍集團正式從地州轉(zhuǎn)戰(zhàn)昆明當從2012年說起。這一年，該集團公司旗下的云南萬隆置地有限公司以地價3.8619億元囊獲了位于五華區(qū)普吉社區(qū)居民委員會142.8畝土地，單價約合300萬元/畝，規(guī)劃用作城鎮(zhèn)住宅的建設(shè)。
目前，萬隆置地已經(jīng)啟動了該地塊的房地產(chǎn)建設(shè)工作，建設(shè)項目為龍韻春域。該項目位于泛亞科技新區(qū)內(nèi)，是昊龍集團在昆明的真正意義上的一號作品，包含了小高層和花園洋房兩種低密度住宅產(chǎn)品。
一次采訪中，昊龍集團萬隆置地地產(chǎn)營銷總監(jiān)鄭丹鵬就說到，盡管項目距離主城區(qū)有一定的距離，配套是目前需要面臨的一大主要問題，但隨著政府對泛亞科技新區(qū)內(nèi)市政配套的投入加上項目自身配建，業(yè)主的生活不會受到影響。而項目洋房產(chǎn)品戶型面積段從79㎡—140㎡，涵蓋了從兩居室到五居室的產(chǎn)品，更多地面向70末和80初的以改善型為主的客戶群體。
誠如其所說的，昊龍集團欲把龍韻春域項目打造成為昆明市的臉面工程，讓項目的建筑形態(tài)和戶型空間將成為昆明樓市中的又一個亮點。項目規(guī)劃的高起點確實需要開發(fā)商拿出一些“真功夫”。同時，項目預計會在今年下半年開盤，2015年下半年交房也是對開發(fā)商資金實力和開發(fā)實力的一大考驗。而接手大成金融商務(wù)中心后，意味著昊龍集團在昆明的兩個不同類型的項目都待推進，而對一個開發(fā)經(jīng)驗相對較少的開發(fā)商來說，除了資金實力之外，還有更多方面有待市場的考驗。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論