8月12日，國務院發(fā)布的《國務院關于取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》中，取消了包括房地產經紀人在內的11項職業(yè)資格的認證和許可。這一決定意味著自2001年開始實施的《房地產經紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》的廢除，消除了房地產中介行業(yè)的準入門檻。但對房地產經紀行業(yè)來說，門檻的降低是否會帶來行業(yè)競爭的加劇，“獨立經紀人”時代是否會到來？未來會如何進行行業(yè)監(jiān)管以避免交易風險？都是值得關注的問題。
國務院取消房地產經紀人職業(yè)資格
證書掛靠成業(yè)內公開秘密更擔心加劇行業(yè)競爭
房地產中介（圖片來源于網絡）
對于中介來說，房地產經紀人的職業(yè)資格認證與許可取消后，確實可以降低一定的門店運營成本，因為通常來說，開設一家房產經紀門店都需要有相應的房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書，一些沒有證書的門店每年要花費數千元“掛靠”執(zhí)業(yè)資格證，對于大中型連鎖中介來說，取消職業(yè)資格認證每年節(jié)省下來的開銷還是很可觀的。而據某中介機構一片區(qū)經理透露，實際上經紀人持證上崗早已成為擺設，證書都可以花錢租到，有些大學生考來資格證后，每年以數百到一千多元不等的價格，提供給中介公司“空掛”�！艾F(xiàn)在資質證監(jiān)管比較混亂，很多小中介的經紀人沒有證照樣做生意。如果有關部門對持證上崗缺乏監(jiān)管，那這個證書還是取消為好�！�
云南房網對本地中介進行采訪時，中介則更多地表達了自己的擔心，榮成地產一位張店長認為，隨著認證取消，入行開店的門檻也隨之降低，未來將可能出現(xiàn)更多的房產中介門店，甚至是以個人為單位的獨立房產經紀人加入到這個行業(yè)中來，這勢必會導致同行競爭更加激烈。為此，他也提出了自己的疑問：隨著職業(yè)資格認證的取消，那未來新的行業(yè)監(jiān)管措施是否會出臺？又將如何來規(guī)范行業(yè)？
未來房產交易風險或增大監(jiān)管不可缺席
對于取消房地產經紀人職業(yè)資格認證，業(yè)內人士同樣表達了自己的看房。網友@云樓報坊hu表示：“中國全面進入存量房時代，經紀人的腳色不可或缺。一個資產幾千萬的房東如果親自去出租套房子，可能會被不法分子盯上。大額的房產交易一定需要高素質的經紀人。國家如果取消經紀人資格，建議有志青年報考港臺和國外的經紀人考試，而房主交易時請更加看重資格證�！庇芯W友持類似觀點，認為如果任何人都能當中介，誰信誰？經紀人資格不注冊和職業(yè)化管理，還會有誠信嗎？當然也有網友表示，資格證早就形同雞肋，對于房地產行業(yè)來說算是利好消息。
無論是中介還是網友，都提出了關于房地產經紀人職業(yè)資格取消后，行業(yè)如何規(guī)范的問題。雖然隨著經紀人資格認證取消，在門檻降低后，更多人可以加入到“賣房大軍”中來，似乎也更有助于房地產行業(yè)推行“全民營銷”策略，但某中介從業(yè)人員對此有自己的理解：“行業(yè)好的時候，門檻提高。門檻降低了，說明行業(yè)也就不那么好了�！�
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